Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 ноября 2010 г. по делу N А70-6584/2010 Отказывая в удовлетворении иска об истребовании из чужого незаконного владения помещения в здании, суд исходил из недоказанности истцом нахождения в пользовании ответчика принадлежащего истцу имущества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 26 ноября 2010 г. по делу N А70-6584/2010
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2010 г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (далее - ТУ Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "ИНЕКС-Интерэкспорт" (далее - ООО "ИНЕКС-Интерэкспорт", общество) об истребовании из чужого незаконного владения помещения в здании, расположенном по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Ленина, 4а и взыскании в доход федерального бюджета денежных средств за фактическое пользование федеральным недвижимым имуществом в размере 7 573 622,87 рублей, согласно отчёту об оценке от 10.03.2009 N 18/12-08.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик занимает и пользуется федеральным недвижимым имуществом без законных на то оснований.

Решением от 06.08.2010 Арбитражного суда Тюменской области в удовлетворении исковых требований отказано.

Принимая решение суд исходил из того, что ТУ Росимущества не представило суду достаточных доказательств нахождения имущества во владении ответчика.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого по делу судебного акта не проверялись.

В кассационной жалобе ТУ Росимущества просит отменить решение от 06.08.2010 Арбитражного суда Тюменской области и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований.

По мнению подателя жалобы представленные в материалы дела документы имеют непосредственное отношение к рассматриваемому делу и не могут быть отклонены судом, так как иным способом обосновать свою позицию не представляется возможным.

ООО "ИНЕКС-Интерэкспорт" отзыв на кассационную жалобу до начала судебного заседания не представило.

Проверив в порядке статей 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению госимуществом Тюменской области (территориальное агентство Госкомимущества Российской Федерации - арендодатель), Государственным учреждением "Дирекция реестра и содержания госсобственности" (балансодержатель) и Акционерным обществом "ИНЕКС-Интерэкспорт" Югославия (арендатор) заключён договор аренды от 15.02.1996 N 360, сроком действия до 01.01.2025, в соответствии с которым арендодатель при участии балансодержателя сдал, а арендатор принял в аренду (срочное пользование) недвижимое имущество - здание являющееся памятником архитектуры конца 19 века (купеческий особняк), расположенное по адресу: город Тюмень, улица Ленина, 2 общей площадью 956 кв.м, для использования под офис и служебную гостиницу представительства. Акт приёма-передачи имущества от 28.02.1996.

Приказом от 27.01.2005 N 05-3148 Тюменского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" о присвоении адреса нежилому двухэтажному кирпичному строению с мансардой, обозначенному согласно технического паспорта литерой А по улице Ленина, 2 присвоен адрес - город Тюмень, улица Ленина, 4а.

На основании распоряжения ТУ Росимущества от 14.07.2008 N 203/02 нежилые помещения с N 18 по N 30 на первом этаже, с N 15 по N 26 на втором этаже, в здании, расположенном по адресу: город Тюмень, улица Ленина, 4а, блока "Б", переданы на праве оперативного управления Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Тюменский государственный университет".

ТУ Росимущества проведена проверка фактического использования и сохранности недвижимого имущества - части здания, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Ленина, 4а, по итогам составлен акт проверки от 20.01.2010.

Проверкой установлено, что в здании располагается ООО "ИНЕКС-Интерэкспорт", ссылаясь на результаты проверки, истец направил ответчику уведомление от 05.02.2010 N 524/03 об освобождении занимаемых помещений.

В связи с тем, что ООО "ИНЕКС-Интерэкспорт" не освободило федеральное недвижимое имущество, ТУ Росимущества обратилось в суд с настоящим заявлением.

Суд кассационной инстанции, оставляя без изменения принятый по делу судебный акт, исходит из установленных судом обстоятельств и следующих норм материального права.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу этой статьи, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, если между собственником и лицом, к которому предъявлено такое требование, отсутствуют какие-либо обязательственные правоотношения по поводу этого имущества.

Исходя из заявленного истцом предмета иска (виндикация) в предмет доказывания по делу входят факты: наличия у истца права собственности на имущество, обладающее индивидуально-определёнными признаками; незаконного владения ответчиком имуществом и наличия истребованного имущества (объекта виндикации) у ответчика.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, доказывание принадлежности права собственности на спорное имущество, а также его нахождения в незаконном фактическом владении у другого лица является процессуальной обязанностью истца.

Судом установлено, что право собственности на здание, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Ленина, 4а принадлежит Российской Федерации. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества от 04.06.2010 N 2983.

Однако, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТУ Росимущество не представило бесспорных доказательств нахождения в пользовании ответчика принадлежащего ему имущества.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленный в материалы дела акт от 20.01.2010 проверки фактического использования и сохранности недвижимого имущества - части здания, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Ленина, 4а суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что указанный документ не является неопровержимым доказательством факта владения ответчиком истребованным имуществом.

Кроме этого ООО "ИНТЕКС-Интерэкспорт" представлен в материалы дела агентский договор от 01.01.2007, заключённый с Акционерным обществом "ИНЕКС-Интерэкспорт" Югославия на осуществление агентом действий по содержанию и эксплуатации здания, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Ленина, 4а.

Как установлено судом первой инстанции на момент вынесения решения указанный агентский договор не был оспорен и не был признан недействительным.

Доводы заявителя жалобы отклоняются, как несостоятельные, поскольку противоречат материалам дела и, по существу, сводятся к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции, что согласно статье 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 06.08.2010 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-6584/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.