Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 ноября 2004 г. N Ф04-8164/2004(6340-А03-11) В иске о взыскании арендной платы отказано, поскольку ответчик обоснованно рассчитал сумму арендной платы, подлежащей внесению истцу, и уплатил ее в полном объеме (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 18 ноября 2004 г. N Ф04-8164/2004(6340-А03-11)
(извлечение)

Муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Фирма "Русские" о взыскании 74 714,22 руб. неосновательного обогащения в виде недоплаченных платежей за пользование земельным участком за период с 10.02.2004 по 30.06.2004 и процентов за неосновательное удержание денежных средств.

В обоснование требований истец сослался на предоставление ответчику по постановлению администрации г. Бийска от 02.10.2002 в пользование земельного участка площадью 17 558,0 кв.м, расположенного в г. Бийске по ул. Волочаевской, 2/1. Указал на неполное внесение ответчиком платы за землю.

Правовым обоснованием требований истец указал положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О плате за землю" и утвержденного Постановлением Думы г. Бийска от 24.10.2003 N 810 "Положения об арендной плате за землю на 2004 год".

Решением суда первой инстанции от 09.08.2004 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд признал, что оплата за пользование земельным участком, права на который не оформлены, должна производиться по ставке земельного налога и принял за основу расчет платы, произведенный ответчиком.

В апелляционном порядке законность принятого судом решения не проверялась. В кассационной жалобе Муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска" ставит вопрос об отмене состоявшегося решения суда первой инстанции и о направлении дела на новое рассмотрение. Заявитель считает, что судом неправильно применены положения действующих норм материального права, на основании которых производится расчет платы за землю с применением коэффициентов, установленных федеральными законами о бюджете на соответствующий год. Полагает, что суд необоснованно принял за основу расчет ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика кассационную жалобу оспорил, представил суду письменный отзыв на кассационную жалобу.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, факт пользования ответчиком спорным земельным участком без оформления договора аренды сторонами признается.

В спорном периоде ответчиком внесена плата за пользование земельным участком в размере 43 334,08 руб.

Полагая, что ответчик недоплатил 73 158,33 руб., истец предъявил настоящий иск о взыскании долга как неосновательного обогащения с начислением на сумму долга процентов, предусмотренных статьями 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отклоняя заявленные требования, суд указал, что истец неосновательно исходит из базовой ставки арендной платы 12,50 руб. в год за 1 кв.м площади, исходя из расчета 0,71 руб. с кв.м, увеличивая эту сумму на коэффициенты, установленные федеральными законами о бюджете соответственно на 1999 и последующие годы.

Ответчик производит расчет, исходя из ставки, действовавшей в 2003 году, и применяет коэффициент 1,1, определив таким образом, подлежащую оплате в 2004 году сумму 13 712,79 руб., а в 2004 году - 35 516,12 руб.

Суд обоснованно признал правомерной применяемую ответчиком методику, поскольку истец, применяя коэффициенты, принял за основу как исходную - не действующую в 1998 году ставку.

Выводы суда соответствуют нормам материального права, в частности положениям Закона "О плате на землю".

Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 09.08.2004 Арбитражного суда Алтайского края от 09.08.2004 по делу N А03-5786/04-30 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.