Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 мая 2004 г. N Ф04/2837-977/А27-2004 Поскольку ответчик не представил доказательств регистрации своего права собственности на спорное имущество и занятия помещений на законных основаниях, суд удовлетворил иск об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями истцом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 26 мая 2004 г. N Ф04/2837-977/А27-2004
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Монблан" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Романтик" об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями NN 1-27 в здании что проспекту Ленинградский, 16 в г. Кемерово путем предоставления истцу доступа в эти помещения и освобождения их от имущества ответчика в трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Решением от 29.09.2003 (судья Ф.) иск удовлетворен.

Постановлением от 10.03.2004 (судьи С., Ш., К.) решение оставлено без изменения.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить названное решение и постановление и принять новый судебный акт. Полагает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствии выводов, изложенных в судебных актах, установленным обстоятельствам.

Отзыв на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представлен.

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на несостоятельность доводов заявителя, просил оставить без изменения принятые по делу судебные акты как обоснованные и законные.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи N 24/04 от 24.04.2003 ООО "Монблан" приобрело у ООО "Трансуголь-Сибирь" двухэтажное здание с подвалом общей площадью 1561,6 кв.м по адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский, 16 (литер А), которое зарегистрировано за ним на праве собственности, что подтверждается выданным 21.05.2003 свидетельством N 42 АА 610143 о государственной регистрации права.

Иск мотивирован тем, что часть помещений в здании незаконно занята ООО "Романтик", которое их не освобождает добровольно.

Возражения против иска обоснованы тем, что ответчик владеет и пользуется спорными помещениями на законных основаниях, на праве собственности.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, правомерно исходил из того, что согласно положениям статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ответчик нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил доказательств регистрации своего права собственности на спорное имущество и занятия помещений на законных основаниях.

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, в том числе - аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную, соответствующую установленным обстоятельствам и законную оценку. Обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции, указав дополнительно и отмену решения суда, на которое в обоснование своих возражений ссылается ответчик.

Суд правомерно счел законными и обоснованными требования истца, обратившегося с защитой своих прав собственника, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах доводы заявителя представляются несостоятельными, так как опровергаются материалами дела и противоречат действующему законодательству. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся законными и обоснованными, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 29.09.2003 и постановление апелляционной инстанции от 10.03.2004 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-8469/2003-1 оставить без изменения кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.