Определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 мая 2004 г. N Ф04/2823-1175/А27-2004 Рассмотрение кассационной жалобы отложено, поскольку представленные доказательства свидетельствуют о невозможности рассмотрения дела до разрешения арбитражным судом другого дела, обстоятельства которого имеют значение для рассмотрения спора (извлечение)

Определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 20 мая 2004 г. N Ф04/2823-1175/А27-2004
(извлечение)

Комитет обратился к ООО "Искра" с иском об обязании возвратить нежилое помещение общей площадью 1367,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Новогодняя, 14.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что после предупреждения комитетом общества об отказе от договора аренды N 7685 от 13.06.2002, заключенного на неопределенный срок, ответчик нежилое помещение не возвратил.

ООО "Искра" обратилось со встречным исковым заявлением о понуждении комитета заключить договор аренды на занимаемое нежилое помещение на предложенных условиях, содержащихся в дополнительном соглашении с протоколом разногласий к нему.

Решением от 19.12.2003 (судья Г.) первоначальный иск удовлетворен. Встречный иск оставлен без удовлетворения в связи с несоблюдением ООО "Искра" досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

ООО "Искра" обратилось с апелляционной жалобой на решение от 19.12.2003. В судебном заседании апелляционной инстанции от встречного иска общество отказалось.

Постановлением от 10.03.2004 решение отменено. В удовлетворении иска комитету отказано, по встречному иску производство по делу прекращено.

Апелляционная инстанция исходила из того, что ООО "Искра" было создано в 1993 году в процессе приватизации муниципального предприятия N 78 "Искра". Согласно плану приватизации покупатель имущества предприятия получил право долгосрочной аренды помещения магазина сроком на 15 лет. Указанное обстоятельство позволяет считать, что заключение договора аренды помещения является обязательным для сторон в течение указанного срока.

Постановлением Арбитражного суда Кемеровской области по делу N 16216/2003-1 суд обязал комитет заключить с ответчиком договор купли-продажи спорного объекта, что исключает возможность обязания ответчика освободить помещение.

Комитет не согласен с постановлением суда.

Настаивает на прекращении договора аренды с 09.10.2003. Ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором условий договора.

Полагает ошибочным вывод суда о том, что заключение договора аренды является обязательным для сторон.

ООО "Искра" свое право на выкуп помещений реализовало ранее. Кроме того, право арендатора на выкуп помещений возможно только при наличии арендных отношений. С 09.10.2003 арендные отношения между сторонами прекратились.

С учетом изложенного заявитель жалобы просит постановление апелляционной инстанции отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Кассационная инстанция считает необходимым рассмотрение кассационной жалобы отложить, поскольку 24.05.2003 в суде кассационной инстанции подлежит рассмотрению кассационная жалоба на постановление Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-16216/2003-1, которым суд обязал комитет заключить с ООО "Искра" договор купли-продажи нежилого помещения. Указанное помещение истец просит освободить по настоящему делу. Поскольку дела являются взаимосвязанными, кассационная инстанция считает целесообразным рассмотрение жалобы отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

рассмотрение кассационной жалобы по делу N А27-15073/2003-1 Арбитражного суда Кемеровской области отложить на 24.05.2004 в 15-00.