Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 декабря 2003 г. N Ф04/6193-1390/А03-2003 Суд признал законной регистрацию прав на недвижимое имущество, поскольку фактическим собственником и продавцом имущества соблюдены все требования законодательства при продаже спорного объекта недвижимости (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 декабря 2003 г. N Ф04/6193-1390/А03-2003
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Строительные материалы" обратилось в суд с иском к ООО "Диамант ЛТД" и Учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 13.06.2003, выданного ООО "Диамант ЛТД", и об обязании последнего освободить здание магазина-конторы, расположенное по адресу: пер. Кольцевой, 20, г. Алейск.

До принятия решения по делу истец уточнил требования и просил признать недействительным договор купли-продажи от 05.06.2002, заключенный между ООО "Алейское сельхозпредприятие "Колос" (далее - ООО "Колос") и ООО "Диамант ЛТД", признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности N 11352 серия 22 ВГ от 13.06.2002, запись регистрации за N 22-01/01-6/2002-1115 на здание конторы-магазина, расположенное по пер. Кольцевой, 20 в г. Алейске, выданное ООО "Диамант ЛТД", ИНН 2201004619, применить последствия недействительности ничтожной сделки - обязать ответчика возвратить здание магазина-конторы собственнику - ООО "Строительные материалы".

Данное уточнение не было принято судом, иск был рассмотрен по первоначальному требованию.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Колос".

Решением от 28.05.2003 (судья Ш.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением от 21.08.2003 (Судьи Ж., С., М.) решение оставлено без изменения.

Истец в кассационной жалобе просит отменить названное решение и постановление, иск удовлетворить. Считает, что требования подлежат удовлетворению на основании установленных вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-5608/02-30 обстоятельств таких, как факт присвоения ООО "Колос" не принадлежащего ему имущества и право собственности истца на спорное здание.

ООО "Колос" в своем отзыве на кассационную жалобу, ссылаясь на несостоятельность изложенных в ней доводов, просит оставить ее без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, спорное задание было приобретено ООО "Диамант ЛТД" у ООО "Колос" по договору купли-продажи от 05.06.2003 и в последующем зарегистрировано на праве собственности.

Полагая, что ООО "Колос" самовольно распорядилось не принадлежащим имуществом, а спорное здание было приобретено истцом в ходе приватизации на конкурсной основе, ООО "Строительные материалы" обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, правомерно в соответствии со статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и частью 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на то, что признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не влечет недействительности самой регистрации права и не порождает юридически значимых последствий.

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне изучила представленные материалы дела и доводы сторон. Обоснованно указала, что поскольку истец не доказал право собственности на спорное здание в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда отсутствовали правовые основания удовлетворения иска. Спорное имущество было приобретено АООТ "Грамотеинское шахтоуправление" по договору N 1 от 26.11.1997 у ТОО "Строительные материалы", факт надлежащего исполнения покупателем обязательств по договору подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-4474/98-6. Заключенный между ООО "Диамант ЛТД" и ООО "Колос" договор также не оспорен заинтересованными лицами.

При таких обстоятельствах доводы заявителя нельзя признать состоятельными, так как они опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Судебные расходы за рассмотрение дела в кассационной инстанции следует на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя с учетом того, что ему при подаче жалобы была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлине в размере 500 рублей.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 28.05.2003 и постановление апелляционной инстанции от 21.08.2003 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-4544/03-25 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительные материалы" в доход федерального бюджета Российской Федерации 500 (пятьсот) рублей государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.