Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 ноября 2003 г. N Ф04/5822-1925/А95-2003 В удовлетворении иска о признании недействительным пункта договора аренды земельного участка отказано, поскольку материалами дела не подтвержден факт заключения истцом спорного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 20 ноября 2003 г. N Ф04/5822-1925/А95-2003
(извлечение)

ООО ПСФ "Сибирь" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Мэрии города Новосибирска о признании недействительным пункта 2.4.4 договора аренды земельных участков на территории города Новосибирска от 17.10.2001 N 19411.

Основанием недействительности сделки истец указывает статью 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылается на крайне обременительную форму расчетов по этому договору и заключение сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Решением от 07.05.2003, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 11.08.2003, в удовлетворении исковых требований отказано, ввиду отсутствия обстоятельств, на которые ссылается истец.

Законность состоявшихся по делу судебных актов проверяется в порядке статьей 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО ПСФ "Сибирь", которое ставит вопрос об отмене судебных актов и удовлетворении исковых требований. Полагает, что суд неправильно применил нормы материального права, не учел того, что в связи со строительством физкультурно-оздоровительного комплекса истец был вынужден пойти на заключение договора аренды земельного участка в части расчетов на крайне невыгодных для него условиях. В связи с постоянным ростом пеней за просрочку уплаты арендных платежей возникает угроза постоянного роста размера задолженности по текущим платежам. Считает, что при включении в текст договора такой формы расчетов ответчик использовал свое монопольное право на предоставление земель в пользование.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения требований кассатора.

Из обстоятельств дела следует, что между сторонами 17.10.2001 был заключен договор аренды земельных участков за N 19411, по условиям пункта 2.4.2 которого: "в случаях, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежей числится недоимка по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня на недоимку прошлых лет, затем последовательно: недоимка прошлых лет; пеня на недоимку по первому сроку платежа текущего года, сама недоимка по первому сроку платежа текущего года".

Давая правовую оценку обжалуемому условию договора, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска, правильно применив положения статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела не подтвержден факт заключения истцом спорного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Документально не подтвержден и не обоснован довод истца о том, что он вынужден был совершить данную сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Предъявляя настоящие требования, истец руководствовался собственным отношением к сделке как к кабальной в части расчетов и не подтвердил, в чем именно для него заключается стечение тяжелых обстоятельств.

Отказывая в иске, суд обоснованно исходил из заявленных истцом предмета и основания исковых требований и установленных фактических обстоятельств. Сделал правильный вывод по существу спора, применил подлежащие применению нормы материального права и нормы процессуального права.

В удовлетворении кассационной жалобы следует отказать.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение 07.05.2003 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Новосибирской области от 11.08.2003 по делу N А45-4983/2003-КГ30/180 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.