Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 мая 2007 г. N Ф04-3309/2007(34549-А67-4) Суд отказал в удовлетворении требования об обязании зарегистрировать прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку истец не доказал, что является правообладателем спорного участка и имеет право обращаться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права третьего лица на этот участок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 29 мая 2007 г. N Ф04-3309/2007(34549-А67-4)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Кредо" (далее - ООО "Кредо") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области (далее - УФРС по Томской области), при участии третьего лица: закрытого акционерного общества "Терминал" (далее - ЗАО "Терминал") об обязании зарегистрировать прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Терминал" земельным участком с кадастровым номером объекта 70:21:041002:05, площадью 42 109,5 квадратных метра, расположенного по адресу: город Томск, аэропорт Богашево, 4/2.

Решением арбитражного суда от 19.01.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность судебного акта не проверялись.

В кассационной жалобе ООО "Кредо" просит решение отменить в связи с несоответствием выводов суда имеющимся в деле доказательствам, нарушением и неправильным применением норм материального права и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель указывает, что основания возникновения прав ЗАО "Терминал" на пользование земельным участком в установленном порядке признаны недействительными. Право ООО "Кредо" на спорный земельный участок никем не оспаривалось и не отменялось, таким образом, последний является законным владельцем.

Считает ошибочными выводы суда о неподтвержденности документального права ООО "Кредо" на спорный земельный участок, поскольку таким доказательством служит постановление главы администрации Томского района от 30.12.96 N 378-з о предоставлении земельного участка и акт землепользования N ТО-14-049726.

Заявитель полагает, что положенное в основу решения соглашение об отказе ООО "Кредо" от своих прав в пользу ЗАО "Терминал" не имеет отношения к предмету иска, поскольку основанием внесения оспариваемой записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним является отмененное постановление от 19.02.2001 N 456 р.

По его мнению, судом неправильно применен пункт 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не применен, подлежащий применению, пункт 1 статьи 17 указанного Закона.

Отзывы на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представлены.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого решения по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что 30.12.96 ТОО "Кредо" постановлением главы администрации Томского района N 378-3 "О предоставлении ТОО "Кредо земельного участка в окрестностях аэропорта" в постоянное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 4,2 га застроенной территории из земель производственно-строительного предприятия "Мираж" для строительства и эксплуатации склада горюче-смазочных материалов, автозаправочной станции и железнодорожного тупика по фактическому использованию земли на основании чего выдан государственный акт N ТО-14-049726.

ООО "Кредо" 28.08.2000 и ЗАО "Терминал" 28.09.2000 подписали соглашение, согласно которому ООО "Кредо" отказалось от своих прав постоянного (бессрочного) пользования данным участком в пользу ЗАО "Терминал" и передало последнему государственный акт N ТО-14-049726 для дальнейшего юридического оформления права собственности.

ЗАО "Терминал" 29.10.2001 зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании постановления мэра города Томска от 19.02.2001 N 456 р "О предоставлении ЗАО "Терминал" в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка по адресу; город Томск, аэропорт Богашево, 4/2 для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений склада горюче-смазочных материалов", которое впоследствии было отменено постановлением мэра города Томска от 01,03.2006 N 425 з.

Суд первой инстанции, отказывая в иске, обоснованно исходил из отсутствия оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не доказал, что является правообладателем спорного участка и имеет право обращаться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права третьего лица на этот участок.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу пункта 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статье 53 Кодекса.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела OОO "Кредо" не обращалось в УФРС по Томской области с заявлением о регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Терминал" спорным земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в нарушение указанной нормы не представил доказательств того, что он является правообладателем и имеет право обращаться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Терминал" земельным участком с кадастровым (условным) номером объекта 70:21:041002:05 площадью 42109, 5 квадратных метра по адресу: город Томск, аэропорт Богашево, 4/2.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Поскольку заявителю кассационной жалобы была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы, государственная пошлина в размере 1000 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду первой инстанции следует выдать исполнительный лист.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 19.01.2007 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-8269/2006 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кредо" в лице конкурсного управляющего К. - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кредо" государственную пошлину в размере 1000 рублей в доход федерального бюджета.

Суду первой инстанции выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.