Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 июня 2007 г. N Ф04-3796/2007(35209-А03-20) Разрешая разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и кредиторами при определении порядка реализации квартиры, являющейся жилищным фондом социального использования, суд указал, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, а социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующих органов местного самоуправления только в том случае, если они не проданы путем проведения торгов в форме конкурса (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 25 июня 2007 г. N Ф04-3796/2007(35209-А03-20)
(извлечение)

Решением арбитражного суда от 30.01.2006 муниципальное унитарное предприятие "Машинно-техническая станция Заринского района" (далее МУП "МТС") признанно банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден К.

Конкурсный управляющий МУП "МТС" обратился в арбитражный суд с заявлением о рассмотрении разногласий возникших между ним и кредиторами при определении порядка реализации имущества МУП "МТС", в частности порядка отчуждения квартиры по адресу: г. Заринск, улица Мира, 31-1.

По мнению конкурсного управляющего, квартира является жилищным фондом социального использования и подлежит передаче в муниципальную собственность.

Уполномоченный орган считает, что квартира должна быть реализована путем проведения торгов, а при невозможности передана в муниципальную собственность.

Определением от 29.01.2007 арбитражный суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего МУП "МТС" Заринского района г. Заринск о рассмотрении разногласий при определении порядка реализации имущества МУП "МТС" Заринского района, а именно по вопросу об определении порядка отчуждения квартиры по адресу: г. Заринск, улица Мира, 31-1.

Квартиру по адресу г. Заринск. улица Мира, 31-1 считать подлежащей передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, а именно в собственность муниципального образования "Город Заринск" в лице администрации муниципального образования "Город Заринск" г. Заринск Алтайского края.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.03.2007 этого же суда определение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В кассационной жалобе межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России N 5 по Алтайскому краю просит отменить судебные акты. Считает, что квартира по адресу г. Заринск, улица Мира, 31-1 подлежит выставлению на торги и только после того как торги не состоятся три раза подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Отзыв на кассационную жалобу не поступал.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены или изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на балансе МУП "МТС" находится квартира, расположенная по адресу г. Заринск, улица Мира, 31-1, являющееся муниципальной собственностью и принадлежащая предприятию на праве хозяйственного ведения.

Согласно пункту 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом цели ее использования, данная квартира относится к жилищному фонду социального использования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ

27.12.2006 на собрании кредиторов МУП "МТС" Заринского района было принято решение об отказе в передаче квартиры по адресу: г. Заринск, улица Мира, 31-1 на баланс администрации г. Заринска, мотивируя тем, что нарушаются требования пунктов 4, 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Конкурсный управляющий не согласен с решением кредиторов, что является основанием для обращения с заявлением о разрешении возникших разногласий в суд.

Разногласия сторон возникли на толковании порядка применения пункта 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

По мнению уполномоченного органа, жилищный фонд, как и социально значимые объекты, исходя из указанной нормы закона, подлежат продаже в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

При этом, кредитором не принято во внимание, что в соответствии с пунктом 4 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона, подлежат только дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения (далее-социально значимые объекты).

Жилищный фонд социального использования в качестве объекта торгов законом не предусмотрен.

Арбитражный суд первой инстанции правомерно указал, что жилищный фонд социального использования во всяком случае подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, а социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего органов местного самоуправления, только в том случае, если они не проданы в порядке предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Апелляционная инстанция подтвердила выводы суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что суды первой и апелляционной инстанции правильно установили фактические обстоятельства дела и дали им верную правовую оценку.

Доводы кассационной жалобы отклоняются в связи с их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 29.01.2007 и постановление апелляционной инстанции от 28.03.2007 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-24254/2005-Б оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.