Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 июля 2007 г. N Ф04-4296/2007(35731-А67-13) Спорный объект относится к категории недвижимого имущества, поскольку он прочно связан с землей, имеет железобетонный монолитный фундамент, связан с коммуникациями. Перемещение капитального объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 4 июля 2007 г. N Ф04-4296/2007(35731-А67-13)
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 3 июля 2007 г.

ОАО "Сибирьтелеком" обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области (далее по тексту УФРС по ТО) по государственной регистрации права собственности Российской Федерации на антенно-мачтовое сооружение, расположенное по адресу; Томская область. Бакчарский район, с. Бакчар, Трактовый переулок, д. 21.

В предварительном судебном заседании, заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявление требования и просил признать действия УФНС по ТО по государственной регистрации права собственности Российской Федерации на антенно-мачтовое сооружение, расположенное по адресу: Томская область, Бакчарский район, с. Бакчар, Трактовый пер. 21 и внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации N 70-70-01/058/2005-625 от 27.06.2005 г., незаконными.

В качестве третьего лица в деле участвовало Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области.

В обоснование своих требований ОАО "Сибирьтелеком" сослалось на то, что действия УФРС по Томской области не соответствуют статям 4 и 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласие действующему законодательству не требуется государственная регистрация прав на движимое имущество, каковым, по мнению заявителя, является антенно-мачтовое сооружение в с. Бакчар.

Так как спорное имущество является собственностью ОАО "Сибирьтелеком", произведенные ответчиком действия по регистрации права собственности Российской Федерации на спорный объект нарушают права ОАО "Сибирьтелеком".

Решением от 26.03.2007 в удовлетворении требований отказано. Суд пришел к выводу, что действия УФРС по Томской области не противоречат действующему законодательству. Посчитал, что спорный объект имеет статус недвижимого имущества.

Ссылка заявителя на подтверждение возникновения права собственности ОАО "Сибирьтелеком" на антенно-мачтовое сооружение по адресу; с. Бакчар (план приватизации ГОСИ "Россвязьинформ" Томской области в 1993 г.) признана судом несостоятельной, как не имеющая отношения к предмету заявленных требований, поскольку само зарегистрированное право обладателя (Российской Федерации) на этот объект ОАО "Сибирьтелеком" в рамках настоящего дела не оспаривается.

ОАО "Сибирьтелеком" не согласно с решением суда. Настаивает на том, что спорный объект является движимым имуществом. По мнению заявителя, суд этот вопрос не исследовал надлежащим образом.

Несостоятельным находит вывод суда о том, что обжалуемые действия не нарушают его прав. Ссылается на то, что спорный объект, являясь движимым имуществом, был включен в план приватизации ГПСИ "Россвязьинформ" - правопредшественника заявителя.

Изучив обстоятельства дела и рассмотрев доводы кассационной жалобы, кассационная инстанция считает, что жалоба удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, 26.05.2005 в УФРС по ТО с заявлением о регистрации права собственности Российской Федерации на антенно-мачтовое сооружение, расположенное по адресу: Бакчарский район, с Бакчар, Трактовый переулок, 21 обратился представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области, К заявлению приложены документы - выписка из реестра федерального имущества, расположенного на территории Томской области от 17.05.2005 г. N ТУ-1620, согласно которой балансодержателем объекта - антенно-мачтового сооружения по адресу; Томская область, Бакчарский район, с. Бакчар, пер. Трактовый, 21 является 27.12.1991 г.; технический паспорт сооружения, составлен по состоянию на 31.03.2005 г.; справка с указанием регистрации спорного объекта как объекта недвижимости под инв. N 69:212:0001:00:09354.

На основании представленных документов 27.06.2005 г. ответчиком зарегистрировано право собственности Российской Федерации на антенно-мачтовое сооружение по адресу с. Бакчар, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 70-70-01/058/2005-625 и выдано свидетельство 70 АА 040988.

Дав оценку обстоятельствам дела, суд исходил из того, что спорный объект относится к категории недвижимых. В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, спорный объект включен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. Суд правильно отметил, что сведения, полученные от органов по государственному техническому учету и технической инвентаризации являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с этим у регистрационного органа отсутствовали основания для оценки спорного объекта на соответствие его статусу недвижимости.

Кроме того, имеющиеся в деле документы позволяют сделать вывод о том, что спорный объект в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса относится к категории недвижимого. Он прочно связан с землей, имеет железобетонный монолитный фундамент. Связан с коммуникациями (входит в состав радиорелейной линии). Перемещение капитального объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких условиях суд не нашел оснований для признания действий УФРС по Томской области незаконными. Регистрация права собственности произведена на основании ненадлежащих документов (статья 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Суд правомерно не принял во внимание ссылку ОАО "Сибирьтелеком" на то, что акционерное общество является собственником спорного имущества с момента приватизации предприятия связи "Россвязьинформ". В рамках данного дела заявитель оспаривает действия УФРС по Томской области в соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования об оспаривании права собственности Российской Федерации на спорный объект к последней не заявлялись.

На основании изложенного кассационная инстанция считает решение суда законным и обоснованным. Оснований для его отмены не имеется,

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

решение от 26.03.2007 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-626/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.