Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 июня 2007 г. N Ф04-3950/2007(35345-А45-4) Отказывая в иске о признании права собственности истца на нежилые помещения, суд исходил из того, что ответчик является собственником всего здания, поскольку факт выкупа спорного имущества подтвержден представленными доказательствами, а удовлетворяя встречный иск об истребовании из чужого незаконного владения спорных нежилых помещений, суд установил, что общество стало собственником спорного здания в результате внесения его в качестве вклада в уставный капитал ответчика (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 20 июня 2007 г. N Ф04-3950/2007(35345-А45-4)
(извлечение)

ОАО "Сибирьтелеком" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ЗАО "Завод пластмасс", ООО "Магия здоровья" с иском:

- о признании права собственности на нежилые помещения площадью 776.5 кв.м.. этаж: 1, 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж (56-73), 2 этаж (42-71). в здании по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная, 39;

- обязании ЗАО "Завод пластмасс" подать заявление в регистрирующий орган о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц об исключении нежилых помещений, принадлежащих ОАО "Сибирьтелеком", из перечня помещений, принадлежащих на праве собственности, ЗАО "Завод пластмасс";

- истребовании от ФГУП "Ростехинвентаризация" технического паспорта на производственное здание по адресу: город Новосибирск, улица Фабричный спуск, 6 от 11.06.97 инв. N 14.

До вынесения судебного акта истец отказался от требования об обязании ЗАО "Завод пластмасс" подать заявление в регистрирующий орган о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц об исключении нежилых помещений, принадлежащих ОАО "Сибирьтелеком".

К участию в деле в качестве третьих лиц по первоначальному иску привлечены: УФРС по Новосибирской области, ФГУП "Ростехинвентаризация", ТУ ФАУФИ по Новосибирской области.

ООО "Магия здоровья" обратилось в арбитражный суд со встречным иском об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений общей площадью 776,5 кв.м., этаж 1, 2 на поэтажном плане 1 этаж (56-73), 2 этаж (42-71) в здании по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная, 39.

По встречному иску в качестве третьего лица привлечено ЗАО "Завод пластмасс".

Решением арбитражного суда от 14.12.2006 (судья Т.) по основному иску в признании права собственности на спорные нежилые помещения отказано, по встречному - требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.03.2007 (судьи Б., К., Л.) решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Сибирьтелеком" просит обжалуемые судебные акты отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель полагает, что суд необоснованно посчитал установленным факт, что помещения, именуемые административным зданием базы ЭТУС, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная. 39 и производственное здание, находящееся по тому же адресу, но имевшее раньше адрес: город Новосибирск, Фабричный спуск, 6 - один и тот же объект.

По его мнению, судом не исследован ряд документов, подтверждающих право ОАО "Сибирьтелеком" на спорные помещения, и выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В частности судом не дана оценка свидетельству о правах на недвижимость серия РФ-НСК N 950623-02, выданному 23.06.95, которое подтверждает факт регистрации права собственности. Считает, что суд нарушил нормы материального права: статью 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ЗАО "Завод пластмасс" и ООО "Магия здоровья" в отзывах на кассационную жалобу просят состоявшиеся судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, отзывы на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представили.

Заслушав представителей ОАО "Сибирьтелеком", ЗАО "Завод пластмасс" и ООО "Магия здоровья", рассмотрев доводы кассационной жалобы, отзывы на нее, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Завод пластмасс" (правопреемник ЗАО "Завод пластмассовых изделий") зарегистрировало право собственности на здание (участок цеха N 1) площадью 6063 кв.м. с кадастровым номером 54:35-021305:60:03:01, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная, 39, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2004.

Распоряжением от 25.07.2002 N 663 мэрия города Новосибирска аннулировала почтовый адрес Фабричный спуск, 6, объекты недвижимости: здания участка цеха N 1 и галереи теплого перехода цеха N 1 и присвоила этим объектам почтовый адрес: улица Фабричная, 39, а также обязала ЗАО "Завод пластмасс" установить номерной знак на фасаде.

ОАО "Сибирьтелеком", полагая, что часть здания по улице Фабричная, 39 (помещения площадью 776,5 кв. м.) принадлежат ему на праве собственности, поскольку с 1939 года по данному адресу располагалось структурное подразделение предприятия связи - эксплуатационно-технический узел связи и при наличии технического паспорта, полученного 14.04.94, а также свидетельства о регистрации права собственности на спорные помещения обратилось в суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в иске ОАО "Сибирьтелеком", исходили из того, что ЗАО "Завод пластмасс" является собственником всего здания, поскольку факт выкупа спорного имущества подтвержден письмом управления финансов и налоговой политики администрации Новосибирской области от 11.08.94 N 09-3, справкой комитета по управлению государственным имуществом от 11.12.98 N 261-е.

В рамках другого дела N А45-1711/05-33 97 ОАО "Сибирьтелеком" обращалось с иском об истребовании от ЗАО "Завод пластмасс" имущества из чужого незаконного владения нежилых помещений площадью 776,5 кв.м., находящихся по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная, 39. Арбитражным судом Новосибирской области указанное требование было оставлено без рассмотрения.

Истец, обращаясь с настоящим иском, в качестве доказательства на спорные площади представил технический паспорт.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения права собственности не могут служить технический паспорт на недвижимое имущество, а также справка каких-либо государственных органов.

Суды обеих инстанций указали, что ЗАО "Завод пластмасс" здание площадью 6063 кв.м. стало принадлежать на праве собственности в соответствии с постановлением ВС РСФСР от 25.04.91 N 1104-1. Факт выкупа спорного имущества ЗАО "Завод пластмасс" как было указано выше подтвержден соответствующими документами управления финансов и налоговой политики администрации Новосибирской области и комитета по управлению государственным имуществом.

Удовлетворяя встречное исковое требование ООО "Магия здоровья", суды установили, что указанное общество стало собственником здания, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная, 39 в результате внесения его ЗАО "Завод пластмасс" в качестве вклада в уставный капитал ООО "Магия здоровья". Сделка по внесению недвижимого имущества в уставный капитал зарегистрирована регистрационной службой (свидетельство о государственной регистрации права от 22.11.2005) в связи с чем ООО "Магия здоровья" приобрело законное право собственности на это имущество.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды первой и апелляционной инстанций не допустили нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, постановил:

решение от 14.12.2006 и постановление апелляционной инстанции от 01.03.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-3707/2006-1/141 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сибирьтелеком" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.