Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 августа 2007 г. N Ф04-5678/2007(37384-А03-22) Суд отказал в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер, поскольку оно заявлено обществом, которое не является собственником спорного имущества, а обеспечительные меры соразмерны заявленным требованиям, связаны с предметом спора, направлены на обеспечение имущественных интересов истца и не затрагивают имущественные интересы третьих лиц (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 22 августа 2007 г. N Ф04-5678/2007(37384-А03-22)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Европа" (далее - ООО "ТФК "Европа") обратилось в арбитражный суд с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (далее - регистрационная служба) о государственной регистрации перехода права собственности на незавершенные строительством здания торгового центра и банка, расположенных по адресу: город Барнаул, улица Г. Исакова, 260-А, полезной площадью 8367 кв.м. (Литеры "А", "А1", "Б", "Б1"), незавершенных строительством магазинов и складов мелкооптовой торговли, размером по крайним наружным осевым линиям, 69X10,5 м, а также иных незавершенных строительством сооружений, инженерных сетей и благоустройства, расположенных на земельном участке площадью 1,31 га, расположенном по адресу: город Барнаул, улица Попова, квартал 1099, от ЗАО "Алтаймаркетцентр "Караван" к ООО "ТФК "Европа" на основании договора купли-продажи от 12.02.1998 в связи с ликвидацией стороны сделки - ЗАО "Алтаймаркетцентр "Караван" (продавца).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: закрытое акционерное общество (ЗАО) "Алтайавтоторг", ЗАО "Робас 21".

Исковое заявление принято к производству арбитражного суда и одновременно определением от 21.03.2007 (судья М.А.А.) по заявлению истца приняты обеспечительные меры в виде запрета регистрационной службе совершать какие-либо регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов, связанных с их отчуждением, регистрацией перехода права собственности либо установлением иных обременении в отношении спорного имущества.

ЗАО "Алтайавтоторг" обратилось в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 21.03.2007.

Определением суда первой инстанции от 10.04.2007 (судья М.А.А.) заявление удовлетворено.

Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда от 10.05.2007 (судьи С., Б., М.В.И.) определение от 10.04.2007 отменено. В удовлетворении заявления ЗАО "Алтайавтоторг" об отмене обеспечительных мер отказано.

Обращаясь с кассационной жалобой, ЗАО "Алтайавтоторг" просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставить в силе определение суда от 10.04.2007. Основанием к отмене судебного акта указывает на нарушение судом статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Считает, что обеспечительные меры несоразмерны заявленным требованиям, не связаны с предметом заявленных требований, не направлены на обеспечение имущественных интересов истца, но при этом затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого постановления апелляционной инстанции от 10.05.2007 арбитражного суда по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в связи с ликвидацией ЗАО "Алтаймаркетцентр "Караван" - продавца по договору купли-продажи от 12.02.1998, ООО "ТФК "Европа" обратилось в суд с настоящим иском о государственной регистрации перехода права собственности на незавершенные строительством объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обращаясь с заявлением о принятии обеспечительных мер, истец сослался на то, что возможная государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты до рассмотрения иска по существу за третьими лицами нарушит имущественные интересы истца.

Арбитражный суд первой инстанции посчитал указанные в заявлении обстоятельства достаточными для принятия судебного акта об удовлетворении заявления истца об обеспечении иска в виде запрета регистрационной службе совершать какие-либо регистрационные действия в отношении незавершенных строительством спорных зданий, связанных с их отчуждением, регистрацией перехода права собственности либо установлением иных обременении в отношении спорного имущества.

Суд первой инстанции, отменяя определение суда от 21.03.2007 по заявлению ЗАО "Алтайавтоторг" об отмене обеспечительных мер, сослался на нарушение интересов третьего лица, а также на то, что истцом не представлено доказательств вероятности причинения ему значительного ущерба в случае непринятия обеспечительной меры, хотя в ранее принятом судебном акте сделаны противоположные выводы в части необходимости удовлетворения ходатайства истца о принятии обеспечительных мер.

Кроме того, в нарушение статьи 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивы об ущемлении прав ЗАО "Алтайавтоторг", который не является собственником спорного имущества, не подтверждены ссылками на законы и иные нормативные акты.

Поэтому суд апелляционной инстанции правомерно отменил необоснованное определение суда от 10.04.2007 и отказал в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.

Суд кассационной инстанции не усматривает нарушений норм процессуального права при принятии постановления судом апелляционной инстанции от 10.05.2007, поскольку обеспечительная мера в виде запрещения ответчику совершить определенные действия, соответствует положениям пункта 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, касается предмета спора и соразмерна заявленному требованию.

Доводы заявителя кассационной жалобы о нарушении статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении жалобы не нашли своего подтверждения и подлежат отклонению как необоснованные.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции от 10.05.2007 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-2442/2007-41 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Алтайавтоторг" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.