Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 сентября 2007 г. N Ф04-4594/2007(36069-А27-9) Суд удовлетворил требование об изъятии земельного участка, поскольку установил, что ответчик не исполнял свои обязательства по передаче земельного участка по договору купли-продажи земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 6 сентября 2007 г. N Ф04-4594/2007(36069-А27-9)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Стройтехвест" (далее - ООО ПКФ "Стройтехвест", общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее - КУМИ) об изъятии земельного участка площадью 1173,28 кв. метров с кадастровым номером 42:32:01 03 001:0054 стоимостью 16559,02 руб., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Рудничный район, ул. Новоселовка, дом N 22.

Заявленные требования основаны ссылкой на статьи 307, 309, 398, 463, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением обязательств по передаче земельного участка по договору купли-продажи земельного участка.

Решением от 09.02.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.04.2007, арбитражный суд удовлетворил иск, обязав КУМИ в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать обществу по акту приема-передачи спорный земельный участок площадью 1173,28 кв. метров.

В кассационной жалобе КУМИ просит отменить судебные акты и принять новое решение. Податель жалобы ссылается на невозможность передать обществу земельный участок по цене 16559,02 руб., поскольку выкупная стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости, составляет 46071,18 руб. Кроме этого, КУМИ считает неправомерным взыскание с него судебных расходов в сумме 13000 руб. и государственной пошлины. По мнению КУМИ, субъективное мнение судьи, не основанное на нормах действующего законодательства, повлекло вынесение незаконного и необоснованного решения.

Стороны, извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, не обеспечили участие своих представителей в заседании суда кассационной инстанции. Согласно пункту 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.

Проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и норм процессуального права при разрешении данного спора, суд кассационной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Материалами дела подтверждается факт заключения между сторонами договора купли-продажи земельного участка общей площадью 1173 кв. метра с кадастровым номером 42:32:01 03 00160054, находящегося по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, Рудничный район, ул. Новоселовка, д. 22.

В соответствии с принятыми обязательствами по договору купли-продажи земельного участка общество по платежному поручению от 09.06.2006 N 89 перечислило сумму 16559,02 руб. стоимости земельного участка, установленной пунктом 2.1 договора.

Согласно пункту 3.1.2 договора купли-продажи в редакции, принятой решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.04.2006 по делу N А27-5532/2006-1, КУМИ обязано передать земельный участок по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

Однако КУМИ не передал земельный участок согласно условиям договора купли-продажи, ссылаясь на то, что стоимость спорного земельного участка составляет 46071,18 руб., согласно разъяснениям КУГИ Кемеровской области по определению выкупной цены земельных участков, полученным после заключения договора купли-продажи.

Неисполнение КУМИ обязательств договора купли-продажи по передаче земельного участка в собственность обществу, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне, полно и объективно исследовав в совокупности представленные доказательства и приведенные сторонами доводы, правильно установил фактические обстоятельства и в соответствии со статьями 309, 310, 398, 424, 463 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно обязал КУМИ передать обществу спорный земельный участок.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

КУМИ не обосновало со ссылками на нормы закона правомерность своих действий по неисполнению обязательства по договору купли-продажи.

Из материалов дела следует, что при заключении спорного договора купли-продажи земельного участка между сторонами отсутствовали разногласия относительно цены земельного участка.

Действия КУМИ по неисполнению обязательства по передаче земельного участка в связи с установлением после заключения договора купли-продажи иной выкупной стоимости земельного участка не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам апелляционной жалобы, которым суд апелляционной инстанции дал надлежащую правовую оценку, отклонив их. У суда кассационной инстанции не имеется оснований для переоценки доказательств и правильно установленных судом фактических обстоятельств дела.

КУМИ не привел в кассационной жалобе иных сведений, которые могли бы вызвать сомнение в правильности выводов суда об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в ней доводам.

Арбитражный суд при разрешении спора правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебных актов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 284, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 09.02.2007 и постановление апелляционной инстанции от 17.04.2007 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-12153/2006-1 оставить без изменения, а кассационную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.