Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 сентября 2007 г. N Ф04-5029/2007(36643-А45-36) Удовлетворяя требование об установлении факта владения обществом недвижимым имуществом как своим собственным, суд исходил из того, что представленные заявителем доказательства свидетельствуют об отсутствии у него другой возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, поскольку подлинники документов утрачены (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 сентября 2007 г. N Ф04-5029/2007(36643-А45-36)
(извлечение)

Открытое акционерное общество "Куйбышевские ликеро-водочные изделия" (далее - ОАО "КАОЛВИ") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом - магазином "Хозяйственные товары", расположенным по адресу: Новосибирская обл., с. Здвинск, ул. Калинина, 52 как своим собственным.

Заявление мотивировано утратой правоустанавливающих документов о принадлежности указанного имущества и невозможностью их восстановления.

Решением от 26.04.2007 Арбитражного суда Новосибирской области заявление удовлетворено как обоснованное.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

ОАО "КАОЛВИ" в кассационной жалобе просит изменить решение, исключив из мотивировочной части предложение: "Признание судом данного юридического факта не является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество". Заявитель указывает, что данный вывод суда противоречит положениям части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзывы на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представлены.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения от 26.04.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-3116/2007-47/84, суд кассационной инстанции находит обжалуемый судебный акт подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По правилам части 1 статьи 219 названного Кодекса Российской Федерации юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Исходя из смысла названных норм права, факт владения имуществом устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о принадлежности имущества, но они утрачены, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

Из материалов дела видно, что возникновение прав на имущество заявитель связывает с фактом заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.06.1998 между Здвинским райпо (Продавец), и ОАО "КАОЛВИ" (Покупатель). Подлинник договора утрачен, восстановить его не представляется возможным в связи с ликвидацией Продавца. Остальные документы, относящиеся к сделке, также утрачены, что подтверждается архивной справкой отдела архива администрации Здвинского района. Однако в подтверждение факта владения указанным имуществом заявитель кроме копии договора представил копии свидетельства о праве собственности на землю, платежные требования, доверенности, товарно-транспортные накладные, документы, подтверждающие факт владения имуществом - договоры на отпуск и потребление электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, справку о нахождении объекта на балансе заявителя.

В отзывах на заявление об установлении юридического факта заинтересованные лица не заявили об оспаривании права.

Рассмотрев заявление и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к правомерному выводу о том, что представленные заявителем доказательства свидетельствуют об отсутствии у него другой возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлинники документов утрачены.

Ссылка суда на то, что признание судом данного юридического факта не является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, сделана с учетом положения части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 названной статьи решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Указанная норма права в случае установления юридического права не предусматривает регистрацию его в качестве факта, подтверждающего право собственности, потому суд первой инстанции сделал законный вывод по данному обстоятельству.

С заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 1000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 26.04.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-3116/2007-47/84 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Куйбышевские ликеро-водочные изделия" в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.

Арбитражному суду Новосибирской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.