Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 сентября 2007 г. N Ф04-6732/2007(38613-А45-24) Производство по делу об истребовании здания прекращено, поскольку истец отказался от иска и отказ принят судом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 26 сентября 2007 г. N Ф04-6732/2007(38613-А45-24)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Флэшдизайн" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к открытому акционерному обществу "Новосибирская областная база материально-технического снабжения агропромышленного комплекса" (далее - ОАО "НОБ МТС") об истребовании здания (блок складов N 3), площадью 15308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03 и здания (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35, и о взыскании, с учетом уточнения истца, 32324434 рублей неполученных доходов, 1004431 рубля 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы отсутствием правовых оснований у ОАО "НОБ МТС" на пользование недвижимым имуществом, пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 08.05.2007 (судья Х.), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.07.2007 (судьи Б., К.О.В., К.И.В.), исковые требования удовлетворены, истребовано от ОАО "НОБ МТС" здание (блок складов N 3), площадью 15308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03 и здание (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35, взыскано с ОАО "НОБ МТС" в пользу ООО "Флэшдизайн" 32324434 рублей неполученных доходов, 1004431 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В части истребования имущества - здания (административное, столовая) площадью 934,8 квадратных метров с кадастровым номером 54:35:062685:54:06, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35, производство по делу прекращено в связи с тем, что по данному объекту имеется решение по делу N А45-7458/06-35/45.

С решением и постановлением апелляционной инстанции не согласился ответчик - ОАО "НОБ МТС", в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заявитель считает, что судами не применена статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащая применению, неправильно применена статья 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на день вынесения постановления апелляционной инстанции истец не являлся собственником истребуемого имущества, в связи, с чем судами неправильно применена статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу в судебном заседании от ООО "Флэшдизайн" поступило заявление об отказе от исковых требований в части истребования здания (блок складов N 3), площадью 15308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03 и здания (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35.

Представители заявителя в судебном заседании доводы кассационной жалобы поддержали.

Представители ООО "Флэшдизайн" не согласились с кассационной жалобой, считает ее необоснованной и не подлежащей удовлетворению, просят оставить судебные акты в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами без изменения. В части истребования имущества из чужого незаконного владения производство по делу прекратить.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев заявление ООО "Флэшдизайн" о частичном отказе от иска, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что производство по делу в части истребования здания (блок складов N 3), площадью 15308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03 и здания (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35, подлежит прекращению, поскольку частичный отказ ООО "Флэшдизайн" от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в части удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, ООО "Флэшдизайн" принадлежали на праве собственности: здание (блок складов N 3) площадью 15 308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03, здание (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.05.2002 серия 54-АБ N 124400, от 10.02.2003 серия 54-АБ N 213040, от 06.02.2003 серия 54-АБ N 213054.

Между ООО "Флэшдизайн" (арендодатель, истец) и ОАО "НОБ МТС" (арендатор, ответчик) подписан договор, согласно условиям, которого арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду вышеуказанные объекты.

Срок действия договора с 20.10.2005 по 19.10.2006 (пункт 4.1 договора).

Поскольку ответчик не оплачивал арендную плату за пользование зданиями, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных денежных средств.

Признавая договор аренды от 05.04.2005 N 20-05 незаключенным, суды первой и апелляционной инстанции правомерно сослались на пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций на основании статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно удовлетворили заявленные требования в части взыскания неполученных доходов и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, так как они были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для ее переоценки в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения и постановления в порядке, предусмотренном статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению производство по делу в части истребования здания (блок складов N 3), площадью 15308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03 и здания (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35.

Руководствуясь частью 2 статьи 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, пунктом 6 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

принять отказ ООО "Флэшдизайн" от иска в части.

Решение от 08.05.2007 и постановление апелляционной инстанции от 02.07.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-11193/2006-15/288 в этой части отменить, производство по делу в части истребования здания (блок складов N 3), площадью 15308,6 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:03 и здания (блок складов N 1), площадью 14337,9 квадратных метра с кадастровым номером 54:35:062685:54:07, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Толмачевская, 35, прекратить.

В остальной части указанные судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Новосибирская областная база материально-технического снабжения агропромышленного комплекса" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.