Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 сентября 2007 г. N Ф04-6064/2007(38430-А46-36) В удовлетворении иска об обязании ответчика получить технические условия на присоединение жилого дома к тепловым сетям отказано, поскольку истец не представил доказательств наличия между сторонами обязательственных правоотношений, на основании которых он мог бы требовать исполнения обществом обязательств (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 17 сентября 2007 г. N Ф04-6064/2007(38430-А46-36)
(извлечение)

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Масленникова-80" обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к закрытому акционерному обществу "Строительно-монтажный трест N 4" (далее - ЗАО "СМТ N 4") об обязании ответчика своими силами и за свои средства проложить дополнительный трубопровод ГВС в соответствии с техническими условиями, которые согласно пункту 4.12 ГОСТ 51617-20004.12 обеспечат нормальные потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению горячей воды в квартиры собственников жилого дома по улице Масленникова, 80 с условием непрерывности потребления в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами.

До принятия решения по делу истец уточнил требования и просил обязать ответчика получить технические условия на присоединение жилого дома N 80 по улице Масленникова города Омска к тепловым сетям ОАО АК "Омскэнерго", которое бы обеспечило подачу горячей воды в межотопительный период в квартиры дома с температурой не менее + 60°С; обязать ответчика своими силами и за свой счет проложить трубопровод от тепловых сетей ОАО АК "Омскэнерго" до теплового пункта жилого дома по улице Масленникова, 80 такого диаметра, который бы обеспечил в межотопительный период подачу горячей воды с температурой не менее + 60°С.

Исковые требования мотивированы допущенными ответчиком при строительстве жилого дома недостатками, вследствие которых нарушено нормальное снабжение дома по улице Масленникова, 80 горячей водой.

Решением от 28.02.2007 Арбитражного суда Омской области в иске отказано в связи с тем, что между сторонами отсутствуют обязательственные отношения, факт нарушения нормального снабжения горячей водой вследствие действий застройщика и его вина не доказаны.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.06.2007 решение оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В кассационной жалобе ТСЖ "Масленникова-80" просит отменить принятые по делу решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции. По мнению заявителя, обязательственные правоотношения между истцом и ответчиком сложились в результате сдачи-приемки жилого дома в эксплуатацию. Полагает вывод суда о том, что у истца отсутствует право предъявления настоящего иска, противоречащим положениям гражданского законодательства.

Отзыв на кассационную жалобу в установленном законом порядке не представлен.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения от 28.02.2007 и постановления апелляционной инстанции от 04.06.2007 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-6293/2006, суд кассационной инстанции находит обжалуемые судебные акты законными, обоснованными, соответствующими нормам процессуального и материального права.

Как следует из материалов дела, жилой дом по улице Масленникова, 80 в городе Омске был введен в эксплуатацию постановлением мэра города Омска от 20.01.2003 N 13-п и от 28.01.2004 N 27-п и принят на баланс ТСЖ "Масленникова-80".

Летом 2005 года от собственников квартир в указанном жилом доме поступали жалобы на несоответствие горячего водоснабжения требованиям стандартов, санитарных норм и правил.

Полагая, что ненадлежащее горячее водоснабжение дома произошло вследствие несоблюдения застройщиком - ЗАО "СМТ N 4" норм и правил при ее подключении, истец обратился в суд с настоящим требованием.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

Суд первой и апелляционной инстанций, отказывая в иске, указал на то, что истец не представил доказательств наличия между сторонами обязательственных правоотношений, на основании которых истец мог бы требовать исполнения ответчиком обязательств. Вышеуказанное постановление мэра об утверждении акта приемки жилого дома в эксплуатацию не порождает для сторон гражданско-правовые последствия. Кроме того, согласно заключению экспертов N 4606/16 причиной ненадлежащего горячего водоснабжения явилось то, что при выборе точки подключения теплотрассы жилого дома энергоснабжающая организация не учла большую протяженность теплотрассы от тепловой камеры (ТК-V-В-10) до жилого дома, а также то, что данный дом является концевым на данном участке.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что выводы суда первой и апелляционной инстанций сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права; оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 28.02.2007 и постановление апелляционной инстанции от 04.06.2007 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-6293/2006 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Масленникова-80" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.