Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 ноября 2007 г. N Ф04-863/2007(39932-А70-21) Суд прекратил производство по делу о признании права собственности на жилое помещение, поскольку дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 22 ноября 2007 г. N Ф04-863/2007(39932-А70-21)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Мастер" 29.08.2006 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Формэкс" о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 148,45 кв. метров, расположенное в первом подъезде на шестом этаже по оси 18-21/Г-И здания в квартале улиц Герцена - Челюскинцев -Дзержинского в городе Тюмени.

Требование инвестора мотивировано уклонением застройщика от оформления документов, которые необходимы для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, созданного при исполнении договора от 11.03.2004 N 240/1-04/Г-И о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома.

Решением суда первой инстанции от 21.09.2007 иск удовлетворен в связи с отсутствием возражений ответчика.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 05.03.2007 по кассационной жалобе К. отменил решение суда от 21.09.2007, направил дело на новое рассмотрение для привлечения к участию в деле этого физического лица и решения вопроса о подведомственности данного спора арбитражному суду, исходя из характеристик спорного имущества, в отношении которого рассматривается иск в суде общей юрисдикции.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 16.03.2007 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечена К., с которой ООО "Формэкс" заключен договор от 31.01.2002 N 4 о долевом участии в строительстве жилья.

До принятия судебного акта истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил требование о признании права собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры N 10 площадью 148,45 кв. метров на шестом этаже жилого дома N 55 по улице Герцена в городе Тюмени в связи с его сдачей в эксплуатацию.

Суд первой инстанции решением от 28.06.2007 удовлетворил иск ООО "СК "Мастер". Сделан вывод о том, что ответчик заключил договоры долевого участия с истцом и третьим лицом в отношении разных объектов.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 10.09.2007 решение суда отменено. Принят новый судебный акт о прекращении производства по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду.

Указано, что предметом спора является один и тот же объект, вследствие чего спор с участием физического лица не может быть рассмотрен в арбитражном суде.

В кассационной жалобе ООО "СК "Мастер" просит отменить постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2007 и оставить в силе решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.06.2007.

Заявитель считает, что вывод суда апелляционной инстанции о неподведомственности спора арбитражному суду и прекращении производства по делу не соответствует фактическим обстоятельствам.

Так, по мнению заявителя, спорное имущество полностью идентично указанному в предмете договора от 11.03.2004 и по своим качественным и количественным характеристикам не имеет общих признаков с имуществом, являющимся предметом договора от 31.01.2002 N 4.

В судебном заседании ООО "СК "Мастер" поддержало доводы об отмене постановления суда апелляционной инстанции и оставлении в силе решения суда первой инстанции.

Представитель К. возразил против отмены судебного акта апелляционной инстанции. Участвуя в настоящем деле в качестве третьего лица, К. считает правильными выводы суда апелляционной инстанции о неподведомственности спора арбитражному суду.

Ответчик в отзыве поддержал доводы кассационной жалобы истца. Полагает, что суд первой инстанции обоснованно исходил из отсутствия доказательств идентичности квартир.

Проверив законность постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, требование ООО "СК "Мастер" (инвестора) о признании права собственности на жилое помещение здания, расположенного в створе улиц Герцена - Челюскинцев - Дзержинского в городе Тюмени, вытекает из заключенного с ООО "Формэкс" (застройщиком) договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 11.03.2004 N 240/1-04.

Вместе с тем, в Калининском районном суде города Тюмени рассматривается спор о признании права собственности К. на квартиру, расположенную на 6 этаже в первом подъезде этого здания, строительство которой осуществлялось по заключенному с ООО "Формэкс" договору долевого участия от 31.01.2002 N 4.

На основании оценки обстоятельств создания спорного имущества суд апелляционной инстанции сделал обоснованный вывод об идентичности объектов, которые являются предметами двух договоров, заключенных застройщиком с различными инвесторами.

Соответственно, по правилам параграфа 1 главы 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 27) спор о признании права собственности на данное имущество с участием физического лица должен быть рассмотрен в суде общей юрисдикции.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции на законном основании согласно пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратил производство по делу как неподведомственное арбитражному суду.

Таким образом, кассационная жалоба истца об отмене постановления суда апелляционной инстанции и оставлении в силе решения суда первой инстанции подлежит отклонению.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные заявителем при подаче кассационной жалобы, не возмещаются.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2007 N 08АП-1428/2007 по делу N А70-6979/5-2006 Арбитражного суда Тюменской области оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Мастер" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.