Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 ноября 2007 г. N Ф04-7772/2007(39961-А75-11) Сделка по приобретению права собственности на объект недвижимого имущества признана незаконной, поскольку право собственности истца на спорный объект не оспорено, кроме того, спорная сделка в части включения в перечень объектов приватизации спорного объекта между истцом и вторым ответчиком не признана недействительной (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 27 ноября 2007 г. N Ф04-7772/2007(39961-А75-11)
(извлечение)

Открытое акционерное общество "Тюменьэнерго" (далее - ОАО "Тюменьэнерго") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа с иском к открытому акционерному обществу "Нижневартовскавиа" (далее - ОАО "Нижневартовскавиа") и Территориальному Управлению Росимуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о признании сделки приватизации недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки в части включения в план приватизации ОАО "Нижневартовскавиа" и в уставный капитал общества объекта недвижимого имущества - "Административно-бытового здания службы, администрация службы ГСМ", расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район аэропорта, улица Авиаторов, N 2.

В качестве третьих лиц к участию деле привлечены муниципальное унитарное предприятие (МУП) "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" и Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.

Поданный ответчиком встречный иск к ОАО "Тюменьэнерго", Федеральной регистрационной службе по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, МУП "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" о признании незаконным государственного технического учета и технической инвентаризации и государственной регистрации права собственности объекта недвижимости, не был принят судом к рассмотрению.

Решением суда от 27.07.2007 исковые требования удовлетворены. Сделка приватизации между Территориальным Управлением Министерства имущественных отношений РФ по ХМАО - Югре и ОАО "Нижневартовскавиа" в части включения в план приватизации ОАО "Нижневартовскавиа" и в уставный капитал ОАО "Нижневартовскавиа" объекта недвижимого имущества - "Административно-бытовое здание службы, администрация службы ГСМ", расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район аэропорта, улица Авиаторов, N 2, признана недействительной по признаку ничтожности. В качестве применения последствия недействительности сделки суд указал на исключение из плана приватизации и уставного капитала ОАО "Нижневартовскавиа" объекта недвижимого имущества "Административно-бытовое здание службы, администрация службы ГСМ", расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район аэропорта, улица Авиаторов, 2, строение 40.

В апелляционной инстанции законность принятого судом решения не проверялась.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, о пересмотре в порядке кассационного производства названного судебного акта, ОАО "Нижневартовскавиа" ссылается на нарушение судом норм материального права и неправильную оценку фактических обстоятельств. Заявитель полагает, что представленные в материалы дела доказательства не подтверждают факт строительства спорного объекта истцом. Истец ранее не предъявлял свои права на здание расположенное в аэропорту, а поэтому у авиапредприятия не было оснований оспаривать сделку приватизации ОАО "Тюменьэнерго". Суд не дал правовую оценку представленным ответчиком доказательствам. Заявитель просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу по факсу получено письмо от заявителя жалобы от 26.11.2007 N 1.10-196 с просьбой отложить рассмотрение дела на максимальный срок в связи с невозможностью явки представителя. В письме указано, что ведутся переговоры по мирному урегулированию спора, что повлечет, вероятно, отзыв кассационной жалобы.

Участвующие в судебном заседании представители ОАО "Тюменьэнерго" против удовлетворения ходатайства возразили, сослались на отсутствие намерений заключить мировое соглашение, пояснили, что ответчик предлагал истцу выкупить имущество по остаточной стоимости. Однако истец не намерен отчуждать данное имущество с учетом сделанного предложения.

Рассмотрев ходатайство, суд не нашел оснований для его удовлетворения и отложения судебного разбирательства. Ответчиком не представлено доказательств невозможности явки представителя в судебное заседание. Кроме того, суд не обязывал явкой в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц.

Федеральная регистрационная служба по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО письмом от 21.11.2007 N 01-10-019487/07 просит рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие представителя.

Отзывом на кассационную жалобу ОАО "Тюменьэнерго" просит в ее удовлетворении отказать. Представители ОАО "Тюменьэнерго" кассационную жалобу оспорили.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Как установлено судом и видно по материалам дела, 28.12.89 актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта общежитие вахтовых бригад принято от генерального подрядчика обособленного подразделения "Нижневартовские электрические сети" Тюменского производственного объединения энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" (правопредшественника ОАО "Тюменьэнерго") и признано готовым для предъявления государственной комиссии.

Распоряжением ДФГУП "Нижневартовский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" от 23.05.2002 N 72 зданию был присвоен адрес: г. Нижневартовск, район аэропорта, улица Авиаторов, N 2, строение 53.

В 1993 году при приватизации ТПОЭЭ "Тюменьэнерго" данное здание было включено в план приватизации и вошло в уставный капитал АООТ "Тюменьэнерго", что подтверждено представленными в материалы дела перечнем объектов недвижимости, подлежащих приватизации и вошедших в уставный капитал общества по состоянию на 01.07.92.

Организационно-правовая форма АООТ "Тюменьэнерго" впоследствии была изменена на ОАО энергетики и электрификации "Тюменьэнерго", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации ОАО "Тюменьэнерго" N 07-4784 от 26.12.96.

ОАО "Тюменьэнерго" произведена государственная регистрация права собственности на спорный объект 30.05.2002, получено свидетельство серии 86-АА 307496, в котором объект значится как "Служебно-производственное здание вахтовых бригад (Лит.Т", назначение учрежденческое, общей площадью 878,5 кв.м., полезной площадью 787,7 кв.м., этажность - 2, подземная этажность -нет, кадастровый номер 86:11:0:0:8401/0:Т, инв. N 8401.

Обращаясь с настоящим требованием, истец ссылается на письма МУП "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" от 27.11.2006 и от 24.10.2006, из которых следует, что спорный объект недвижимости поставлен на учет дважды, как объект, имеющий различные наименования и адреса: "Служебно-производственное здание вахтовых бригад" (лит. Т), расположенное по адресу: г. Нижневартовск, ул. Авиаторов, N 2, строение N 53 и как "Административно-бытовое здание службы" (лит. Э), расположенное по адресу: г. Нижневартовск, ул. Авиаторов, N 2, строение N 40.

Оформление при приватизации ответчиком права собственности на спорный объект и включение его в уставный капитал ОАО "Нижневартовскавиа", явилось поводом для подачи настоящего иска в арбитражный суд.

Суд кассационной инстанции считает, что по результатам рассмотрения дела судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение о признании недействительной сделки приватизации между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по ХМАО-Югре и ОАО "Нижневартовскавиа" в части включения в план приватизации ОАО "Нижневартовскавиа" и в уставный капитал общества спорного объекта недвижимости. Суд правильно применил при оценке законности сделки положение части 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 25.02.98 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

При этом, исходя из пункта 2 Постановления Пленума, с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующего юридического лица, учредители данного юридического лица утрачивают право собственности на это имущество.

Согласно Распоряжению РАО "ЕЭС России" от 03.02.93 N 30 р. в качестве дочернего акционерного общества Российского акционерного общества энергетики и электрификации "ЕЭС России" в результате преобразования государственного предприятия - Тюменского производственного объединения энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" было создано Акционерное общество открытого типа "Тюменьэнерго".

Планом приватизации от 28.01.93 спорный объект недвижимого имущества был передан государством в собственность АООТ "Тюменьэнерго".

Волеизъявление собственника недвижимого имущества либо уполномоченного собственником лица на передачу нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, район аэропорта, улица Авиаторов, N 2, строение 53, отсутствует.

В нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей исключительное право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом, Территориальное Управление Министерства имущественных отношений РФ по ХМАО - Югре на основании договора приватизации произвело отчуждение ОАО "Нижневартовскавиа" принадлежащего истцу имущества при отсутствии волеизъявления последнего на совершение этой сделки.

Данные обстоятельства в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации влекут ничтожность указанного договора в части продажи принадлежащего истцу имущества и включения в уставный капитал общества объекта недвижимого имущества - "Административно - бытовое здание службы, администрация службы ГСМ" (лит.Э), расположенного по адресу: г. Нижневартовск, район аэропорта, улица Авиаторов, N 2, как противоречащего статье 1 Федерального закона N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001.

На момент приватизации спорный объект недвижимости находился в собственности истца и по этой причине не мог быть реализован в порядке приватизации.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд правомерно исходил из того, что право собственности истца на спорный объект не оспорено в установленном законом порядке, сделка приватизации в части включения в перечень объектов приватизации спорного объекта между истцом и вторым ответчиком не признана недействительной, следовательно, истец с момента приобретения имущества в процессе приватизации стал его собственником и остается им в настоящее время.

При таких обстоятельствах доводы заявителя кассационной жалобы нельзя признать состоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 27.07.2007 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа по делу N А75-3197/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.