Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 января 2008 г. N Ф04-119/2008(511-А45-16) Определение об утверждении мирового соглашения отменено судом, поскольку данным мировым соглашением нарушены права третьего лица, не участвовавшего в рассмотрении дела (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 января 2008 г. N Ф04-119/2008(511-А45-16)
(извлечение)

Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" (открытое акционерное общество) (далее - банк "Левобережный" (ОАО) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Региональная строительная компания" о взыскании 17 006 772 руб. задолженности по кредитному договору от 28.07.2005 N 426-05 и обращении взыскания на заложенное имущество, переданное в залог по договорам залога от 29.07.2005 N 426-05-3-1 и N 426-05-3-2, путем продажи с публичных торгов с начальной ценой при реализации 18 740 300 руб. с направлением вырученной суммы на погашение задолженности по кредитному договору.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Новотэкс".

Определением производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного 16.05.2007 между банком "Левобережный" (ОАО), ЗАО "Региональная строительная компания", ООО "Новотэкс".

С кассационной жалобой обратилось лицо, не участвующее в деле, А. Заявитель просит отменить определение об утверждении мирового соглашения, передать дело на новое рассмотрение.

Заявитель указывает на то, что судебным актом затрагиваются его права и законные интересы. Судом не выяснялся вопрос о принадлежности переданного в залог имущества на момент заключения договоров залога. В соответствии с договором об инвестировании строительства жилья от 04.04.2005 N 11/1, заявитель принял участие в строительстве финансированием пятикомнатной квартиры N 11/1 (строительный), общей площадью 221,46 кв.м., жилая площадь 129,13 кв.м., расположенной на 11 этаже объекта. На основании исполнительных листов, выданных но настоящему делу, судебным приставом-исполнителем была произведена опись и арест имущества, в состав которого было включено принадлежащее А. инвестиционное право на пятикомнатную квартиру N 11/1. Таким образом, принадлежащее заявителю имуществом было описано, арестовано и подлежит продаже с публичных торгов.

Ходатайство банка "Левобережный" об оставлении кассационной жалобы без движения рассмотрению не подлежит, так как поступило по факту, следовательно, невозможно установить подписано ли оно уполномоченным на то лицом.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно по материалам дела, между банком "Левобережный" (ОАО) и ЗАО "Региональная строительная компания" заключен кредитный договор от 28.07.2005 N 426-05, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 28 500 000 руб., ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 17% годовых в срок до 26.07.2006.

В обеспечение исполнения обязательств банк "Левобережный" (ОАО) и ООО "Новотэкс" заключили договоры залога имущественных прав от 29.07.2005 N 426-05-3-1 и N 426-05-3-2.

Предметом договора залога имущественных прав N 426-05-3-1 является имущественное право, возникающее из договора об инвестировании строительства N 3/4/5 от 04.07.2005, заключенного между ООО "Новотэкс" и ЗАО "Региональная строительная компания", на офисные помещения NN 3, 4, 5 (N строительный), расположенные на 2-м этаже в третьей кирпичной семнадцатиэтажной секции (блок В) в административно-жилом комплексе с поликлиникой, подземной парковкой и объектами соцкультбыта по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Сибревкома, 7 (строительный).

По договору залога имущественных прав N 426-05-3-2 ООО "Новотэкс" передает, а банк "Левобережный" (ОАО) принимает имущественное право, возникающее из договора об инвестировании строительства жилья N 11/1/2/3 от 01.07.2005, заключенного между ООО "Новотэкс" и ЗАО "Региональная строительная компания", на квартиры NN 11/1, 11/2, 11/3 (NN строительные), в многоэтажном кирпичном доме с офисами и подземной автостоянкой, находящемся по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Трудовая, дом 2.

Поскольку ЗАО "Региональная строительная компания" обязательств по кредитному договору не исполнило, банк "Левобережный" (ОАО) обратился с иском о взыскании 17 006 772 руб. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Банк "Левобережный" (ОАО), ЗАО "Региональная строительная компания", ООО "Новотэкс" заключили 16.05.2007 мировое соглашение, которое утверждено судом.

Согласно пункту 4 мирового соглашения в случае не перечисления ответчиком денежных средств в установленной мировым соглашением сумме в срок до 30.05.2007, истец вправе на основании пункта 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа для принудительного взыскания долга и обращении взыскания на имущество, заложенное третьим лицом в обеспечение исполнения обязательств ответчика.

По ходатайству банка "Левобережный" (ОАО) суд выдал исполнительный лист, согласно которому обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее третьему лицу ООО "Новотэкс", переданное в залог согласно договорам залога от 29.07.2005 N 426-05-3-1 и N 426-05-3-2, путем продажи с публичных торгов с начальной ценой при реализации 18 740 300 руб. с направлением вырученной суммы на погашение задолженности по кредитному договору от 28.07.2005 N 426-05.

В силу части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В противном случае спор подлежит рассмотрению по существу.

Утверждая мировое соглашение сторон, суд должен был проверить наличие обременения передаваемых по договору залога квартир, а также выяснить, не нарушает ли мировое соглашение права других лиц.

Между тем, согласно тексту определения суд не выяснял указанные обстоятельства.

Суд кассационной инстанции считает, что определением об утверждении мирового соглашения от 18.05.2007 затрагиваются интересы А.

А. представлен договор об инвестировании строительства жилья от 04.04.2005 N 11/1, по условиям которого заявитель принимает участие в строительстве финансированием пятикомнатной квартиры N 11/1 (строительный), расположенной на 11 этаже объекта, находящегося по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Трудовая, дом 2; акт приема передачи по договору N 9/1 от 12.11.2004 об инвестировании строительства жилья от 01.10.2005, согласно которому ответчик передал А. под чистую отделку пятикомнатную квартиру N 11/1 (строительный), расположенную на 11 этаже в многоэтажном кирпичном доме с офисами и подземной автостоянкой, находящемся по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Трудовая, дом 2.

Однако указанная квартира названа в числе имущества, передаваемою

ООО "Новотэкс" по договору залога от 29.07.2005 N 426-05-3-2 банку "Левобережный" (ОАО), и на которую обращено взыскание по условия мирового соглашения от 18.05.2007.

Суд не исследовал и не оценивал данные документы, А. к участию в деле не привлекался. Это обстоятельство является безусловным основанием для отмены судебного акта (пункт 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из этого, определение от 18.05.2007 подлежит отмене, дело передаче на новое рассмотрение с привлечением к участию в рассмотрении настоящего дела А.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, пунктом 4 части 4 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 18.05.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-3695/07-12/116 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.