Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 февраля 2008 г. N Ф04-1102/2008(910-А27-39) Отказывая в иске о взыскании неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что ответчик пользовался имуществом в спорный период на основании договора аренды, заключенного с истцом и продленного на неопределенный срок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 28 февраля 2008 г. N Ф04-1102/2008(910-А27-39)
(извлечение)

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Кемеровской области обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК Котлосервис" о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик без законных оснований пользовался нежилым помещением, являющегося собственностью Российской Федерации, общей площадью 45,8 кв.м., расположенным по адресу: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 17, в период с 01.01.2004 по 07.06.2005.

Решением от 05.02.2007 Арбитражного суда Кемеровской области в удовлетворении исковых требований отказано. Суд пришел к выводу, что ответчик пользовался имуществом в спорный период на основании договора аренды от 24.12.2003, продленного на неопределенный срок.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.05.2007 решение от 05.02.2007 Арбитражного суда Кемеровской области отменено, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда Кемеровской области.

Определением суда от 09.06.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие "Баланс".

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2007 по делу N А27-15725/2006-1 в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Кемеровской области просит решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2007 по делу N А27-15725/2006-1 отменить и вынести постановление о взыскании с ООО "СК Котлосервис" 49 707,15 руб.

Считает, что выводы суда первой инстанции о заключенности договора не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2007 по делу N А27-15725/2006-1, суд кассационной инстанции находит обжалуемый судебный акт законным, обоснованным, соответствующим нормам процессуального и материального права.

Как следует из материалов дела, договор аренды недвижимого имущества N 4-03 от 24.12.2003 заключен между Федеральным государственным унитарным предприятием "Баланс" (арендодатель) с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Кемеровской области и обществом с ограниченной ответственностью "СК Котлосервис" (арендатор) на срок с 01.01.2003 по 30.12.2003.

После 30.12.2003 договор возобновлен на тех же условиях на новый срок, о чем свидетельствует принятие арендатором в пользование с 01.01.2004 на условиях данного договора нежилого помещения общей площадью 45,8 кв.м., расположенного на 2-м этаже 5-ти этажного административного здания по пр. Кузнецкий, 17 в городе Кемерово.

Письмо Федерального государственного унитарного предприятия "Баланс" N 02/1266 от 04.11.2004 направлено в адрес ООО "СК Котлосервис" относительно нежилого помещения общей площадью 66,5 кв.м. (буфет), ранее занимаемого арендатором по договору и возвращенного 31.12.2003 арендодателю вместе с нежилым помещением общей площадью 45, 8 кв.м. (учебный класс) по акту приема-передачи.

Суд обоснованно установил, что данное письмо не может быть расценено как отказ от договора в соответствии с пунктами 5.6 и 7.6 договора, пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно решению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Кемеровской области N 7-2/465 от 12.07.2004, спорное нежилое помещение включено в состав казны Российской Федерации, поскольку право хозяйственного ведения у Федерального государственного унитарного предприятия "Баланс" на помещения на 2-м этаже 5-ти этажного административного здания по пр. Кузнецкий, 17 в городе Кемерово прекращено 12.07.2004 на основании решения.

Соответственно названное письмо Федерального государственного унитарного предприятия "Баланс" не влечет никаких правовых последствий.

С учетом имеющихся в деле доказательств судом сделан правильный вывод о том, что ответчик не занимает помещение без законных на то оснований, а пользуется им на основании договора аренды. В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом заявлены неправомерно и не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права при вынесении решения Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2007 по делу N А27-15725/2006-1, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов суда. Оснований для переоценки выводов суда относительно обстоятельств по делу, которым судом дана надлежащая оценка, у суда кассационной инстанции в силу требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.09.2007 по делу N А27-15725/2006-1 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.