Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 апреля 2008 г. N Ф04-2686/2008(4332-А45-4) Отказывая в иске о взыскании убытков в виде уплаченной арендной платы, суд исходил из недоказанности причинно-следственной связи между действиями ответчика и необходимостью аренды помещений истцом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 24 апреля 2008 г. N Ф04-2686/2008(4332-А45-4)
(извлечение)

ООО "РС Парфюмс" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ЗАО "Сарэт-Сибирь" о взыскании 7 918 024 рублей 02 копеек убытков в виде уплаченной арендной платы.

Решением арбитражного суда от 06.11.2007 (судья Т.) исковые требования удовлетворены, с ЗАО "Сарэт-Сибирь" в пользу ООО "РС Парфюмс" взыскано 7 918 024 рубля 02 копейки убытков.

Постановлением апелляционной инстанции от 07.02.2008 решение отменено, принят новый судебный акт об отказе в иске.

В кассационной жалобе ООО "РС Парфюмс" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, как вынесенное с нарушением норм права, и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заявитель полагает, что суд апелляционной инстанции неправомерно пришел к выводу об отсутствии у истца убытков и причинной связи между просрочкой ответчика и расходами истца по арендным платежам. Указывает, что, если бы обязательства ответчика из инвестиционного договора были исполнены надлежащим образом, то истец прекратил бы арендные отношения с третьими лицами и не понес бы таких расходов, которые составляют для него реальный ущерб.

По его мнению, суд апелляционной инстанции вышел за пределы рассмотрения дела, подвергнув сомнению размер и период начисления убытков, тогда как указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Сарэт-Сибирь" просит постановление оставить без изменения.

Заслушав представителей ООО "РС Парфюмс" и ЗАО "Сарэт-Сибирь", рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Сарэт-Сибирь" (заказчик) и ООО "РС Парфюмс" (инвестор) заключили договор об инвестиционной деятельности от 29.01.2004 N 54/02. По условиям этого договора ЗАО "Сарэт-Сибирь" обязалось построить и сдать в эксплуатацию жилой дом с офисами и подземной автостоянкой по улице Щетинкина в Центральном районе города Новосибирска и передать в собственность инвестора нежилые помещения под магазин непродовольственных товаров N 2, общей площадью 987 квадратных метров.

Стороны установили сроком окончания строительства второй квартал 2005 года.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.08.2006 по другому делу N А45-10159/06-47/210 установлены нарушения сроков окончания строительства и графика финансирования.

Поскольку объект не был передан своевременно, ООО "РС Парфюмс" было вынуждено арендовать помещения для осуществления торговой деятельности.

Считая внесенные арендные платежи убытками, возникшими по вине ЗАО "Сарэт-Сибирь", ООО "РС Парфюмс" обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, счел заявленные требования обоснованными и нашел основания для применения пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции не согласился с вынесенным решением и вынес новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя из недоказанности причинно-следственной связи между противоправным деянием ответчика и наступившими последствиями в виде уплаты арендных платежей за арендуемые с 2002 года торговые точки в двух крупных торговых центрах города Новосибирска.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать надлежащими доказательствами все составляющие гражданско-правовой ответственности за причиненные убытки - факт понесения убытков, их размер, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между причиненными убытками и неправомерными действиями причинителя вреда. При недоказанности хотя бы одного из названных элементов ответственности исковые требования не могут быть удовлетворены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "PC Парфюмс" являлось арендатором торговых площадей ОАО ТД "Калининский" с 01.10.2002 и торговых площадей МУП "ГУМ" с 10.02.2002 и на 01.07.2005 указанные договоры аренды помещений являлись действующими.

В материалах дела отсутствуют доказательства о продолжительности времени для оформления права собственности на нежилые помещения в доме по улице Щетинкина, 49 в управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и того, что для осуществления самоотделки помещения при своевременной сдаче объекта в эксплуатацию, истцу потребовалось бы только три месяца.

Кроме того, не усматривается вынужденной аренды помещений истцом из-за несвоевременного получения объекта в эксплуатацию, поскольку аренда торговых площадей и их оплата, при наличии собственных помещений в размере 1 255, 25 квадратных метров в городе Новосибирске по улицам Щетинкина, 66; Депутатская, 48; Орджоникидзе, 23, является обычной хозяйственной деятельностью истца.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу о недоказанности причинно-следственной связи между действиями ответчика и необходимостью аренды помещений.

Доводы заявителя кассационной жалобы отклоняются как необоснованные. Оснований для переоценки в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление апелляционной инстанции от 07.02.2008 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-10993/2007-35/377 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РС Парфюмс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.