Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 мая 2008 г. N Ф04-2670/2008(4290-А27-22) Удовлетворяя требование о сносе самовольных построек, суд исходил из того, что земельный участок, на котором осуществлены постройки, находится в законном владении истца на праве аренды и нахождение на этом земельном участке самовольно возведенных опасных производственных объектов без соответствующих разрешений вблизи объектов истца, принадлежащих ему на праве собственности, нарушает его права (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 5 мая 2008 г. N Ф04-2670/2008(4290-А27-22)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Топливо-заправочный комплекс Международный Аэропорт Кемерово" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Топливо-заправочная компания аэропорта Кемерово" о сносе самовольных построек: четырёх вертикальных резервуаров РВС - 1000 для хранения авиагорюче-смазочных материалов NN 84, 86, 88, 90, расположенных на земельном участке по адресу: город Кемерово, Ленинский район, улица 62 Проезд.

Исковые требования заявлены на основании пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что отнесенные к опасным производственным объектам резервуары расположены на земельном участке, арендуемом истцом, тем самым нарушают права владельца земельного участка на свободное его использование.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Решением от 07.12.2007 (судья Ф.) суд обязал ответчика произвести снос самовольно построенных вертикальных резервуаров в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.02.2008 (судьи П., К., Т.) суд изменил решение в части срока сноса, установив его до 05.05.2008. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "Топливо-заправочная компания аэропорта Кемерово" просит судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение. Основанием к отмене указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, применение закона, не подлежащего применению - статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель считает, что суд не исследовал вопрос об отнесении объекта к недвижимому имуществу и в нарушение пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации возведенные ответчиком резервуары посчитал недвижимым имуществом и неправомерно применил статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о сносе.

ООО "Топливо-заправочный комплекс Международный Аэропорт Кемерово" в отзыве на кассационную жалобу, доводы которого поддержаны представителем в судебном заседании, просит оставить судебные акты в силе.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения от 07.12.2007 и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции от 12.02.2008 по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и ООО "АВИА СИТИ" (арендатор) заключен договор от 20.03.2006 N 06-0163 аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Кемерово, Ленинский район, улица 62 Проезд.

В соответствии с соглашением от 07.07.2006 права арендатора по договору переданы ООО "Топливо-заправочный комплекс Международный Аэропорт Кемерово", а арендодателя - комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области (соглашение от 26.03.2007).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 названного Кодекса лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Судом установлено, что на арендуемом ООО "Топливо-заправочный комплекс Международный Аэропорт Кемерово" земельном участке ответчиком построены четыре вертикальных резервуара РВС - 1000 для хранения авиагорюче-смазочных материалов. Постройка была осуществлена без соответствующего выделения земельного участка, без выдачи разрешения на строительство, без проектно-сметной документации и в отсутствие согласования с контролирующими органами.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования о сносе самовольно возведенных резервуаров, обоснованно исходил из того, что земельный участок, на котором осуществлены постройки, находится в законном владении истца на праве аренды и нахождение на этом земельном участке самовольно возведенных опасных производственных объектов без соответствующих разрешений вблизи объектов истца, принадлежащих ему на праве собственности, нарушает его права.

При повторном рассмотрении дела суд апелляционной инстанции установил аналогичные обстоятельства и подтвердил выводы суда первой инстанции о правомерности заявленных требований.

При этом, сославшись на невозможность обеспечения требуемого уровня дегазации для последующего проведения огневых работ при отрицательных значениях температурного режима в зимний период, согласно Правилам по технической эксплуатации нефтебаз, утвержденных приказом Минэнерго России от 19.06.2003, обоснованно изменил решение суда первой инстанции в части срока сноса самовольных построек, установив срок сноса до 05.05.2008.

Доводы кассационной жалобы о том, что самовольно возведенные резервуары не являются недвижимым имуществом, подлежат отклонению как необоснованные, противоречащие материалам дела и пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2008 по делу N А27-3220/2007-1 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Топливо-заправочная компания аэропорта Кемерово" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.