Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 августа 2008 г. N Ф04-4853/2008(9495-А45-17) Суд отказал в удовлетворении требования о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения, поскольку в рассматриваемом случае иск предъявлен к лицу, не являющемуся собственником спорного помещения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 12 августа 2008 г. N Ф04-4853/2008(9495-А45-17)
(извлечение)

ООО "РЮМиК" обратилось с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска (далее - Департамент) о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, Государственный комитет по имуществу Российской Федерации и Гражданин Р.

Решением от 11.04.2008 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить названный судебный акт и направить дело на новое рассмотрение. Считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, а также выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Гражданин Р. в отзыве на кассационную жалобу, указывая на необоснованность доводов заявителя, просит оставить без изменения обжалуемое решение как законное.

В судебном заседании представитель ответчика, ссылаясь на несостоятельность изложенных в жалобе доводов, просит оставить без изменения состоявшийся по делу судебный акт, который является, по мнению ответчика, в полной мере обоснованным.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, по договору от 06.10.1993 N 103, заключенному с Фондом имущества г. Новосибирска, истец приобрел в собственность муниципальное предприятие "Столовая N 2" без помещения в соответствии с условиями коммерческого конкурса, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Учительская, 22.

По условиям договора (п. 8.1) покупателю предоставлено в соответствии с п. 5.7 Государственной программы приватизации право на заключение долгосрочного (не менее 15 лет) договора аренды занимаемого нежилого помещения, а также на приобретение в собственность указанного помещения и занимаемого этим предприятием земельного участка в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Настоящий иск обоснован тем, что право на аренду помещения было реализовано истцом в ноябре 1993 года, на все его последующие неоднократные обращения о выкупе помещения и его оценке получал ничем немотивированный отказ.

Возражения против иска мотивированы отсутствием у ответчика каких-либо прав на спорное помещение, собственником которого является гражданин Р.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что вступившими в законную силу судебными актами установлено несвоевременное обращение истца с заявкой о выкупе помещений и в этой связи его ссылка на положения Государственной программы приватизации не принимается во внимание. Учитывая, что гражданином Р. по договору купли-продажи от 25.10.2005 приобретено это помещение и в установленном порядке зарегистрировано право собственности на него, пришел к правомерному выводу о предъявлении иска к лицу, не являющемуся собственником данного помещения, а потому не подлежащему удовлетворению в силу норм действующего законодательства, в частности - статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дал правильную оценку другим доводам истца со ссылкой на условия договора от 06.10.1993 N 103 и положения Государственной программы приватизации о его праве на приватизацию помещения с учетом материалов дела, которыми опровергается наличие такого права.

Учитывая изложенное, представляются несостоятельными доводы заявителя, которые по существу сводятся к переоценке фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, являющегося обоснованным и законным, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 11.04.2008 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-25652/05-30/769 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.