Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 сентября 2008 г. N Ф04-6038/2008(12883-А45-38) Суд отказал в признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку установлено, что собственником спорного имущества является ответчик (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 29 сентября 2008 г. N Ф04-6038/2008(12883-А45-38)
(извлечение)

ЗАО "Сибирское особое конструкторское бюро геофизического приборостроения" (далее - ЗАО "СибОКБ ГП") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ООО "Научно-производственное объединение Сибирское ОКБ геофизического приборостроения" о признании права собственности на часть комплекса зданий, площадью 10 605 кв.м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Русская, 41.

Исковые требования мотивированы тем, что договор купли-продажи от 25.01.2005 N 01/05, заключенный между ЗАО "СибОКБ ГП" и ООО "Галион-комп", в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой, так как не соответствует требованиям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 24.03.2008 (судья П.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 16.06.2008 (судьи Н., К.М.Ю., К.Н.К.) решение оставлено без изменения.

С принятыми судебными актами не согласен истец - ЗАО "СибОКБ ГП", так как, по его мнению, они вынесены с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В кассационной жалобе просит решение и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель считает, что вопрос о ничтожности договора от 25.01.2005 N 01/05 судами не исследовался.

Полагает, что суд не применил закон, подлежащий применению, а именно: статьи 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Научно-производственное объединение Сибирское ОКБ геофизического приборостроения" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения, как соответствующие действующему законодательству.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены, исходя из следующего.

По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основания зарегистрированного права могут быть оспорены в судебном порядке.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ЗАО "СибОКБ ГП" (продавец) и ООО "Галион-комп" (покупатель) заключили договор купли-продажи от 25.01.2005 N 01/05, в соответствии с которым в собственность покупателя перешел комплекс зданий (экспериментально-производственный корпус, инженерно-лабораторный корпус, блок общего назначения, пристройка к ЭПК, пристройка к БОНу), общей площадью 20 647,60 кв.м.

Указанное недвижимое имущество передано ООО "Галион-комп" гражданину Д. на основании договора от 02.02.2006.

Позднее спорное недвижимое имущество было внесено в уставный капитал ООО "Научно-производственное объединение Сибирское ОКБ геофизического приборостроения" по акту приема-передачи от 27.09.2006 участником этого общества К.В.В. на основании решения о создании общества от 15.09.2006.

Истец, оспаривая право собственности ответчика, и, полагая, что договор купли-продажи от 25.01.2005 N 01/05 является ничтожной сделкой, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции и апелляционный суд исходили из того, что ответчик является собственником спорного помещения, его право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием возникновения права собственности ответчика послужило внесение в уставный капитал ООО "Научно производственное объединение Сибирское ОКБ геофизического приборостроения" спорного имущества К.В.В.

Оспариваемый договор купли-продажи от 25.01.2005 N 01/05 заключен между истцом и ООО "Галион-комп". Ответчиком по настоящему делу привлечено ООО "Научно-производственное объединение Сибирское ОКБ геофизического приборостроения", зарегистрированное право которого на указанное недвижимое имущество не оспорено.

При таких обстоятельствах судебные инстанции арбитражного суда пришли к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются необоснованными.

Суд кассационной инстанции считает, что судом первой инстанции и апелляционным судом обстоятельства дела исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, поэтому решение от 24.03.2008 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 по делу N А45-1522/2008 (07АП-2938/08) следует оставить без изменения.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 24.03.2008 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 по делу N А45-1522/2008(07АП-2938/08) оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибирское особое конструкторское бюро геофизического приборостроения" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.