Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 октября 2008 г. N Ф04-6447/2008(14520-А67-37) Удовлетворяя требование по делу о признании незаконным отказа в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав, суд исходил из того, что уточненные данные об объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и его плана (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 20 октября 2008 г. N Ф04-6447/2008(14520-А67-37)
(извлечение)

Открытое акционерное общество "Томскнефть" Восточной нефтяной компании (далее - ОАО "Томскнефть" ВНК) обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области (далее - УФРС по Томской области) о признании незаконным отказа в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав и выдаче нового свидетельства в отношении поисково-разведочной скважины N 223р Крапивинского месторождения.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее - УФРС по Омской области).

Решением от 28.05.2008 Арбитражного суда Томской области (судья Б.) в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2008 (судьи Н., Г., К.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Томскнефть" ВНК и его представитель в судебном заседании просят отменить состоявшиеся судебные акты в связи с неправильным применением норм материального права, полагая, что технический паспорт, подготовленный Государственным предприятием Омской области "Центр технической инвентаризации и землеустройства" в отношении разведочной скважины N 223р, а также справка о снятии с учета являются необходимым и достаточным условием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав, касающихся адреса (местоположения) объекта.

Ссылаясь на пункт 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ОАО "Томскнефть" ВНК указывает, что все возможные изменения (уточнения) в отношении объекта недвижимости, права на который уже были зарегистрированы в установленном порядке, должны вноситься без повторной регистрации.

Полагает вывод суда о том, что ОАО "Томскнефть" ВНК должно прекратить право собственности в отношении рассматриваемой скважины на территории Томской области и зарегистрировать право собственности уже на территории Омской области, не соответствует гражданскому законодательству.

Указывает, что вносить изменения в Единый государственный реестр прав может только тот регистрирующий орган, который производил государственную регистрацию права на объект недвижимости, нуждающийся в уточнении данных.

Просит принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Отзывы на кассационную жалобу от заинтересованного и третьего лиц в суд не поступили.

Проверив законность и обоснованность судебных актов в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, заслушав представителя ОАО "Томскнефть" ВНК, кассационная инстанция считает ее подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ОАО "Томскнефть" ВНК является собственником скважины общей площадью 2830 кв.м., расположенной по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Новый Васюган, Крапивинское месторождение, скважина 223р, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области 08.05.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АБ N 106137.

При проведении плановой технической инвентаризации было установлено, что скважина 223р фактически расположена на территории Тарского района Омской области в юго-западной части Крапивинского нефтяного месторождения. Государственным предприятием Омской области "Центр технической инвентаризации и землеустройства" проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, названный объект был поставлен на кадастровый учет на территории Омской области с присвоением кадастрового номера - 160000294, подготовлен новый технический паспорт сооружения.

В связи с уточнением фактического местонахождения объекта недвижимого имущества Областное государственное унитарное предприятие "Томский областной центр технической инвентаризации" 31.10.2007 сняло с технического учета по Томской области скважину N 223р, о чем была выдана справка от 31.10.2007 N 585 об аннулировании технического паспорта от 20.03.2001 N 320.

14.03.2008 заявитель обратился в Стрежевской межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав, касающихся месторасположения скважины N 223р.

17.03.2008 Стрежевским межрайонным отделом УФРС по Томской области, со ссылкой на абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) ОАО "Томскнефть" ВНК отказано в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав и выдаче нового свидетельства в отношении скважины N 223р Крапивинского месторождения. В сообщении об отказе указано, что, поскольку скважина находится на территории Омской области, осуществить заявленное внесение изменений не представляется возможным, поскольку в соответствии с пунктом 4 статьи 2, пунктом 1 статьи 9 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Не согласившись с указанным отказом, ОАО "Томскнефть" ВНК обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании указанного отказа незаконным.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, арбитражные суды обеих инстанций, проанализировав положения пунктов 2, 4 статьи 2, пункта 1 статьи 9, пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" во взаимосвязи с представленными в материалы дела доказательствами, пришли к выводу о том, что для обращения за регистрацией права собственности на территории Омской области необходимо прекратить зарегистрированное право на объект в Томской области.

Кассационная инстанция считает данный вывод суда не соответствующим нормам материального права.

В соответствии с абзацем 5 пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой документ недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду абзац 3 пункта 4 статьи 18 вышеназванного Федерального закона

Исходя из изложенного, вывод суда о том, что отказ УФРС по Томской области в государственной регистрации внесения в Единый государственный реестр прав изменений, касающихся месторасположения скважины N 223р Крапивинского месторождения является законным, неправомерен.

Неправильное применение норм материального права в силу части 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебных актов.

Учитывая, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но этим судом неправильно применена норма права, кассационная инстанция, отменяя судебные акты, считает возможным принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая решение, кассационная инстанция учитывает также наличие в материалах дела отказа УФРС по Омской области в государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав в отношении скважины N 223р Крапивинского месторождения, изложенного в письме от 24.01.2008 N 19/21-31-26.

В порядке подпункта 3 пункта 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции возлагает на УФРС по Томской области обязанность рассмотреть предоставленные на регистрацию изменения и документы и принять соответствующее решение.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 1000 рублей, уплаченная ОАО "Томскнефть" ВНК за рассмотрение кассационной жалобы, подлежит взысканию с Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.

Исполнительный лист в соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдается соответствующим арбитражным судом, рассматривавшим дело в первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 28.05.2008 Арбитражного суда Томской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2008 по делу N А67-1799/2008 отменить. Принять новое решение.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области в государственной регистрации внесения изменений в Едином государственном реестре прав в отношении скважины N 223р Крапивинского месторождения. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области принять соответствующее решение.

Взыскать с Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области государственную пошлину в размере 1000 (Одна тысяча) рублей в пользу открытого акционерного общества "Томскнефть" Восточной нефтяной компании.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.