Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 октября 2008 г. N Ф04-6474/2008(14605-А27-28) Суд удовлетворил требование о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, поскольку является установленным факт пользования ответчиком земельным участком без внесения арендной платы в размере, соответствующем ставкам арендной платы за использование земель подобного целевого назначения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 23 октября 2008 г. N Ф04-6474/2008(14605-А27-28)
(извлечение)

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - КУМИ города Кемерово) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сертификационный центр Кузбасса" (далее - ООО "Сертификационный центр Кузбасса") о взыскании 186250 рублей 07 копеек неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований истец, ссылаясь на статьи 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, указал, что ООО "Сертификационный центр Кузбасса" без правовых оснований пользуется земельным участком площадью 2093,73 квадратных метра с кадастровым номером 42:24:050439:01, расположенным по адресу: город Кемерово, улица Коксохимическая 3.

Решением от 24.04.2008 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 03.07.2008 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены полностью.

В кассационной жалобе ООО "Сертификационный центр Кузбасса" просит принятые судебные акты отменить и прекратить производство по делу.

Заявитель считает, что при принятии судом искового заявления нарушены нормы процессуального права, поскольку истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора.

ООО "Сертификационный центр Кузбасса" не согласно с расчетом суммы неосновательного обогащения.

Заявитель указывает, что, земельный участок использовался им без правовых оснований в связи с несвоевременным оформлением документов на землю, поэтому использование земли без правовых оснований не может быть принято в качестве доказательства для удовлетворения требований истца.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что ООО "Сертификационный центр Кузбасса" согласно выписке Главного управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, с 02.02.2004 по 24.07.2006 являлось собственником здания, расположенного по адресу город Кемерово, Центральный район, улица Коксохимическая, 3, о чем свидетельствует регистрационная запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 02.02.2004 N 42-01/00-3/2004-532.

Данный объект расположен на земельном участке общей площадью 2093,73 квадратных метра с кадастровым номером 42:24:050439:01.

Договор аренды на спорный земельный участок заключен не был.

КУМИ города Кемерово, ссылаясь на использование ответчиком земельного участка без оформления договора аренды и не внесение арендной платы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, а апелляционный суд, оставляя решение без изменения, исходили из того, что в период с 02.02.2004 по 19.07.2006 ответчик пользовался земельным участком без надлежащего документального оформления и внесения платы за землю.

Суд кассационной инстанции считает выводы судебных инстанций правомерными исходя из следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, когда оно происходило.

Установив, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком, арендную плату в размере соответствующей ставкам арендной платы за земли подобного целевого назначения не производил, арбитражный суд, проверив расчет, правомерно взыскал сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Пришел к правильному выводу о том, что к отношениям сторон применяется размер базовых ставок арендной платы и коэффициенты, действующие в спорный период времени.

Таким образом, по мнению суда кассационной инстанции, при принятии обжалуемых судебных актов арбитражным и апелляционным судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для их отмены отсутствуют.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы и отклоняются судом кассационной инстанции как необоснованные и направленные на переоценку обстоятельств, установленных судебными инстанциями.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 24.04.2008 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 03.07.2008 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-1698/2008-7 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сертификационный центр Кузбасса" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.