Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 декабря 2008 г. N Ф04-6776/2008(15460-А03-45) Суд отказал в удовлетворении требования по делу о признании права собственности на здание склада-подвала, поскольку истец не представил доказательств наличия права собственности на спорное недвижимое имущество, так как оно не прошло государственной регистрации, а сам по себе факт нахождения имущества на балансе истца не является основанием приобретения права собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 8 декабря 2008 г. N Ф04-6776/2008(15460-А03-45)
(извлечение)

ПО "Топчихинский Промзаготторг", ссылаясь на статьи 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Топчихинскому районному потребительскому обществу, Алтайскому краевому союзу потребительских обществ о признании права собственности на здание склада-подвала, расположенного по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, село Топчиха, улица Привокзальная, 19а.

Решением от 20.06.2008 (судья Н.И.С.) в удовлетворении исковых требований отказано.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность судебного акта не проверялись.

В кассационной жалобе ПО "Топчихинский Промзаготторг" просит судебный акт отменить, принять новое решение.

Указывает, что выводы суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акт, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, на основании постановления собрания уполномоченных пайщиков Топчихинского районного потребительского общества от 16.06.1999 было принято решение о создании ПО "Топчихинский Промзаготторг" путем объединения имущественных взносов: имущества Топчихинского районного потребительского общества на общую сумму 2 889 000 рублей, в том числе склад-подвал по улице Привокзальной, 21, и денежных средств пайщиков, для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Во исполнение данного постановления собрания по акту приема-передачи в качестве имущественного пая во вновь создаваемое ПО "Топчихинский Промзаготторг" был передан указанный склад-подвал.

Постановлением администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от 10.04.2008 N 46 складу-подвалу (ПО "Топчихинский Промзаготторг") присвоен адрес: улица Привокзальная, 19а.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПО "Топчихинский Промзаготторг" обратилось с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, прекращения, перехода права собственности (вещного права) на недвижимое имущество. До введения в действие Закона о регистрации прав, вступившего в силу с 31.01.1998, гражданским законодательством России не был определен порядок государственной регистрации прав на недвижимые вещи.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона о регистрации прав государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из содержания указанной нормы следует, что в связи с вовлечением здания склада-подвала в гражданский оборот требовалась государственная регистрация ранее возникшего права Топчихинского райпо на него, а затем государственная регистрация перехода прав на данное недвижимое имущество к ПО "Топчихинский Промзаготторг".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, ссылаясь на пункт 2 статьи 8, статьи 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 6, пункт 6 статьи 33 Закона о регистрации прав, правомерно исходил из того, что истец не представил доказательств наличия права собственности Топчихинского райпо на здание склада-подвала; отчуждение имущества последним путем внесения пая во вновь создаваемое ПО "Топчихинский Промзаготторг" не прошло регистрации; сам по себе факт нахождения имущества на балансе истца в силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием приобретения права собственности балансодержателя и не доказывает правомерность заявленных требований.

Доводы заявителя о неприменении судом подлежащих применению статей 69, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права.

При таких обстоятельствах нельзя признать состоятельными доводы заявителя, поскольку они направлены на переоценку выводов суда, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для его отмены в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округ постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.06.2008 по делу N А03-2645/2008-15 оставить без изменения, кассационную жалобу потребительского общества "Топчихинский Промзаготторг" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.