Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 декабря 2008 г. N Ф04-7592/2008(17149-А27-17) Суд отказал в удовлетворении требования по делу о взыскании пени по договору аренды земельного участка, поскольку истец не является кредитором по договору, который не предусматривает передачу полномочий истцу, в том числе прав и обязанностей, возникших из ранее заключенных последним договоров (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 16 декабря 2008 г. N Ф04-7592/2008(17149-А27-17)
(извлечение)

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - Комитет) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Сервис-Компани" о взыскании 277667,79 руб. пени за период 10.05.2006 по 31.05.2008.

Решением от 30.07.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность принятого решения не проверялась.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить названное решение и удовлетворить исковые требования. Указывает, что полномочия КУМИ по заключенному им с ответчиком договору аренды земельного участка перешли КУГИ на основании Закона Кемеровской области от 12.07.2006 N 108-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области" (далее - Закон N 108-ОЗ), который был принят во исполнение Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.04.2006 N 53-ФЗ (далее - Федеральный закон). Считает, что в силу части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации КУГИ на основании закона является кредитором по договору аренды земельного участка. Кроме этого ссылается на заключенное между истцом и прежним правообладателем соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Отзыв на кассационную жалобу в установленном законом порядке суду не представлен.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным 28.09.2005 договором N 05-0802, имеющим силу передаточного акта, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (арендодатель) предоставил закрытому акционерному обществу "Производственно-коммерческая фирма (далее - ЗАО ПКФ) "Промсервис" (арендатор) из земель поселений земельные участки площадью 253 кв.м. с кадастровым номером 42:24:020209:51 и площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 42:24:020200:63 для временного размещения пивного бара по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, бульвар Строителей, 22а, экономическая зона N 17, кадастровый квартал номер 02:01:005, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Размер арендной платы обусловлен в прилагаемом к договору протоколе от 28.09.2005. Стороны установили, что арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата.

Комитетом, ЗАО "ПКФ "Промсервис" (прежний правообладатель) и ООО "Сервис-Компани" 20.02.2007 подписано соглашение о переходе прав и обязанностей по договору N 05-0802 от 28.09.2005.

Обращаясь с настоящим требованием, истец указал, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка, и что на основании закона истец является кредитором по данному договору.

Суд первой инстанции, исследовав нормативные акты Кемеровской области, правильно установил, что КУГИ в качестве специального органа исполнительной власти Кемеровской области наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 20.07.2006. Со ссылкой на положения статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно счел, что Закон N 108-ОЗ не является основанием для признания КУГИ кредитором по договору N 05-0373, так как не предусматривает передачу полномочий КУМИ, в том числе - прав и обязанностей, возникших из ранее заключенных последним договоров. Оценив представленное в материалы дела соглашение от 20.02.2007, правильно отметил, что сторонами по договору аренды земельного участка выступили КУМИ г. Кемерово и ЗАО ПКФ "Промсервис" и в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий полномочия КУГИ Кемеровской области на передачу прав и обязанностей ЗАО "ПКФ "Промсервис" ООО "Сервис-Компани". В этой связи пришел к правильному выводу о необоснованности заявленных требований.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, являющегося обоснованным и законным, не имеется.

При подаче кассационной жалобы вместо 1000 руб. заявителем согласно платежному поручению N 1233 от 26.09.2008 оплачено 3526,68 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 30.07.2008 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-6807/2008-7 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Выдать справку Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2526 (две тысячи пятьсот двадцать шесть) руб. 68 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.