Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 декабря 2008 г. N Ф04-7909/2008(17978-А27-8) Суд удовлетворил требование о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств, поскольку является подтвержденным факт невнесения ответчиком платы за пользование земельными участками (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 23 декабря 2008 г. N Ф04-7909/2008(17978-А27-8)
(извлечение)

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к открытому акционерному обществу Холдинговая компания "СДС-Аэро" (далее Холдинговая компания "СДС-Аэро") о взыскании 1 055 504, 33 руб. неосновательного обогащения, составляющего сбережение ответчика в период с 12.03.2007 по 31.12.2007 за использование земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101061:0452, 42:24:0101061:0459, 42:24:0101061:0460. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сумма иска увеличена до 1 771 068 руб. за счет увеличения периода пользования земельными участками по 18.05.2008.

Исковые требования мотивированы статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и теми обстоятельствами, что ответчик использует земельные участки, расположенные под объектами недвижимости Холдинговой компании "СДС-Аэро", без оформления документов в установленном законом порядке и без внесения платы за землю.

Ответчик по иску возражал, указывая, что истец неправильно определил размер неосновательного обогащения, применив постановление Администрации г. Кемерово от 06.12.2004 N 111 "Об утверждении методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кемерово", в то время как размер и порядок внесения платы за землю, находящуюся в собственности Кемеровской области, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, должна устанавливать Коллегия Администрации Кемеровской области.

Полагал, что истец также неправильно определил используемую площадь земельных участков. По мнению ответчика при определении размера неосновательного обогащения нужно исходить не из полной площади используемых земельных участков, а из площади, занятой объектами недвижимости. Признает исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения за период с 12.03.2008 по 18.05.2008 в сумме 273 413, 72 руб. Считал необоснованной ссылку истца на статью 1105 ГК РФ, полагая, что в данной статье речь идет о неосновательном временном использовании чужого имущества без намерения его приобрести, в то время, как ответчик выразил свое намерение на приобретение спорного имущества. Кроме того, считает, что при вынесении решений арбитражными судами не учтены те обстоятельства, что неосновательное пользование имуществом не прекратилось до настоящего времени и предпринимает действия для оформления права собственности на земельные участки.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.07.2008 (судья Ю.Ю.К.), оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2008 (судьи Л.А.Г., Н.К.К., О.Б.Н.), требования истца удовлетворены в полном объеме.

В настоящей кассационной жалобе Холдинговая компания "СДС-Аэро" предлагает состоявшиеся по делу решения отменить, как принятые с нарушением норм материального права, и принять новое решение об удовлетворении исковых требований на сумму 273 413, 72 руб.

Заявитель полагает, что суд применил закон, не подлежащий применению, а именно статью 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика имеется намерение приобрести в собственность спорные земельные участки и использование ответчиком земельных участков до настоящего времени не прекращено.

Считает, что при определении размера неосновательного обогащения за период с 12.03.2007 по 11.03.2008 арбитражный суд неправомерно применил постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62, положения которого не могут распространяться на спорный период, т.к. названное постановление обратной силы не имеет.

Кассатор указывает, что земельные участки на начало периода, за который начислено неосновательное обогащение, в соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ не являлись объектом земельных правоотношений, соответственно за их использование не может взиматься плата.

Принявший участие в рассмотрении кассационной жалобы представитель КУГИ против доводов кассационной жалобы возражал, принятые по делу решения считал основанными на полном исследовании всех обстоятельств дела и правильном применении норм материального права. Обжалуемые ответчиком решения просил оставить без изменения.

Законность принятых по делу решений проверена Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа в соответствии с правилами статей 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных решений у кассационной инстанции не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО ХК "СДС-Аэро" с 12.03.2007 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Кемерово Заводский район, Аэропорт.

Земельным участкам, расположенным под вышеуказанными объектами недвижимости присвоены кадастровые номера:

- 42:24:0101061:0452 согласно кадастровому плану N 42-00/07ВД-42641 от 27.04.2007 (площадь участка 145 328 кв.м.);

- 42:24:0101061:0459 согласно кадастровому плану 42-00/07ВД-107542 от 26.07.2007 (площадь участка 2 923, 11 кв.м.);

- 42:24:0101061:0460 согласно кадастровому плану 42-00/07ВД-112757 от 03.08.2007 (площадь участка 328,52 кв.м.).

Поскольку ответчик использовал земельные участки без оформления документов в установленном законом порядке и без внесения платы за землю, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, полагая, что на стороне ответчика имеет место неосновательное сбережение денежных средств за счет истца.

Арбитражные суды, установив, что ответчик фактическим пользуется спорными земельными участками, признали, что Холдинговая компания "СДС-Аэро" неосновательно сберегла денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельными участкам и, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали правомерными исковые требования о взыскании 1 771 068 руб. неосновательного обогащения.

Расчет суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 42:24:0101061:0452, 42:24:0101061:0459 и 42:24:0101061:0460 за период с 12.03.2007 по 18.05.2008 рассчитан истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62, действующего на день обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд, что не противоречит пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации. Названной статьей Кодекса установлено, что сбережение в результате неосновательного пользования имуществом возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Период неосновательного пользования земельными участками по заявленному иску определен датой 18.05.2008, местом пользования является г. Кемерово, следовательно, на момент предъявления данного иска Администрацией Кемеровской области был принят нормативный акт, определяющий размер арендных платежей за пользование земельными участками, и истец вправе был применить его в спорных правоотношениях.

Что касается доводов кассационной жалобы, то они заявлялись в суде первой инстанции и апелляционном суде, были предметом рассмотрения и правильной правовой оценки в названных судах и у суда кассационной инстанции не имеется оснований считать неправильными выводы судов по спорным вопросам, указанным в настоящей кассационной жалобе.

Таким образом, доводы кассационной жалобы о неправильном применении арбитражными судами норм материального права своего подтверждения не нашли. Нарушений норм процессуального права, которые при любых обстоятельствах являются основанием к отмене судебных решений, судом кассационной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 02.07.2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2008 по делу N А27-1533/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.