Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 января 2009 г. N Ф04-7141/2008(16216-А45-4) Суд удовлетворил иск об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, поскольку установлено, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным участком (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 22 января 2009 г. N Ф04-7141/2008(16216-А45-4)
(извлечение)

ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к предпринимателю Н.К.К. об истребовании земельного участка площадью 6,76 кв. м. из чужого незаконного владения путём освобождения земельного участка, прилегающего к вокзалу Черепаново, от торгового киоска.

До рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил обязать ответчика освободить земельный участок площадью 6,76 кв. м., расположенный по адресу: город Черепаново, улица Вокзальная, 1 (возле железнодорожного вокзала) в течение 10-ти дней, указывая, что земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 54:28:010124:0001 и находится за вокзалом с его правой стороны на расстоянии 8,1 м. от его крыла - под первым металлическим киоском в ряду из 3-х киосков.

Решением арбитражного суда от 28.04.2008 исковые требования удовлетворены: из чужого незаконного владения предпринимателя Н.К.К. истребован земельный участок площадью 6,76 кв. м., судом поручено ей освободить земельный участок, прилегающий к вокзалу Черепаново, от торгового киоска в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 01.08.2008 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель Н.К.К. просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заявитель полагает, что истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказано право на истребуемый земельный участок. Указывает, что к договору аренды земельных участков от 30.12.2005 N 48рз истец не имеет никакого отношения, поскольку является структурным подразделением не филиала Западно-Сибирской железной дороги, а - дирекции железнодорожных вокзалов.

Считает, что из приказа президента ОАО "РЖД" от 26.12.2007 N 147 "О предоставлении дирекции железнодорожных вокзалов - филиалу ОАО "РЖД" не следует, что спорный земельный участок был предоставлен истцу.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области (арендодатель) и ОАО "РЖД" (арендатор) заключили договор аренды земельных участков от 30.12.2005 N 48рз, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять в аренду земельные участки, перечисленные в пункте 1 договора, в границах, указанных в кадастровом плане, приложенного к договору, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 54:28:010124:0001.

В соответствии с приказом ОАО "РЖД" от 04.12.2006 N 277 для организации деятельности дирекции железнодорожных вокзалов - филиала ОАО "РЖД" созданы структурные подразделения, в том числе, Западно-Сибирская региональная дирекция железнодорожных вокзалов.

Приказом Президента ОАО "РЖД" от 26.11.2007 N 147 дирекции железнодорожных вокзалов - филиалу ОАО "РЖД" предоставлены полномочия по реализации прав и выполнению обязанностей ОАО "РЖД" по договорам аренды земельных участков, занятых вокзалами и иными объектами недвижимости, которыми наделена Дирекция и необходимых для использования данных объектов.

По распоряжению ОАО "РЖД" от 29.03.2007 N 523р и приложению N 1 к нему дирекции железнодорожных вокзалов передано здание вокзала Черепаново, литер 1, кадастровый номер N 54:28:010124:0001:50:257:001:003556960:0001.

По результатам обследования земельного участка, прилегающего к вокзалу Черепаново, комиссией составлен акт от 09.08.2007, в котором указано, что комиссией на территории, прилегающей к вокзалу Черепаново, установлены без надлежащего разрешения торговые киоски, один из которых принадлежит предпринимателю Н.К.К.

Уведомлением от 17.09.2007 N РДЖВ-06/349-1 предпринимателю Н.К.К. было предложено в срок до 15.10.2007 убрать торговый киоск с территории земельного участка.

Считая, что торговая деятельность ответчика на земельном участке, который арендует ОАО "РЖД", нарушает его права по владению и пользованию земельным участком, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования, исходили из отсутствия правовых оснований для пользования предпринимателем Н.К.К. земельным участком.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Кодекса права, предусмотренные статьями 301-304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Договор аренды относится к числу таких оснований.

Как установлено судами обеих инстанций и подтверждается материалами дела, спорный участок относится к землепользованию, отведённому по принадлежности к железнодорожному вокзалу, право пользования и управления которым предоставлено филиалу - дирекции железнодорожных вокзалов.

Удовлетворяя исковые требования, суды обоснованно указали на неподтверждённость ответчиком заключения договора аренды земельного участка в установленном законом порядке и разрешения на размещение киосков.

Доводы заявителя кассационной жалобы отклоняются, поскольку они были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, и им дана надлежащая правовая оценка.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления суды первой и апелляционной инстанций не допустили нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 28.04.2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2008 по делу N А45-33/2008-4/2 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя К.И.К. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.