Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 января 2009 г. N Ф04-2134/2008(16579-А45-45) Удовлетворяя требования по делу о признании права собственности на здание, суд исходил из того, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона о регистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 19 января 2009 г. N Ф04-2134/2008(16579-А45-45)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также:

определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 мая 2008 г. N Ф04-2134/2008(6372-А45-24),

определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 апреля 2008 г. N Ф04-2134/2008(4650-А45-22)

ОАО "Новосибирскэнерго", ссылаясь на статьи 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2, 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к ООО "Сибкор-Н" с иском о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции (ТП 1537) общей площадью 54,2 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Кленовая, 2, кадастровый номер 54:35:071850:0013:03.

Решением суда первой инстанции от 09.08.2007 (судья Л.Н.Г) исковые требования удовлетворены.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность судебного акта не проверялись.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Сибкор-Н" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о его пересмотре в порядке надзора.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.2008 в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 09.08.2007 отказано, дело направлено на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

В кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, ООО "Сибкор-Н" просит решение арбитражного суда отменить, принять новый судебный акт, в иске отказать.

Считает, что судом при рассмотрении вопроса о признании права собственности за истцом должен быть разрешен вопрос о недействительности оснований зарегистрированного права собственности за ответчиком.

В судебном заседании представитель ОАО "Новосибирскэнерго" указал на необоснованность доводов кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что 10.12.2008 на основании обжалуемого решения суда право собственности истца зарегистрировано на спорное здание ТП 1537.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях в силу статьи 28 Закона о регистрации прав, а согласно статье 17 этого же Закона вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества должен в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статей 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности предъявленного требования о признании права собственности на трансформаторную подстанцию. При этом арбитражный суд принял во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" и от 15.08.1992 N 923 "Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации" в порядке приватизации производственного объединения энергетики и электрификации (ПО ЭиЭ) "Новосибирскэнерго" было создано акционерное общество "Новосибирскэнерго", которому в уставный капитал было передано в том числе и спорное имущество.

Приобретение истцом здания трансформаторной подстанции 1537, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Кленовая, 2, подтверждается планом приватизации ПО ЭиЭ "Новосибирскэнерго", зарегистрированным 06.04.1993 за N 51386-1п-223 финансовым управлением администрации Новосибирской области; распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 03.07.2003 N 1594-р (в редакции распоряжения от 03.03.2004 N 284-р), которым утвержден перечень объектов недвижимости по состоянию на 01.07.1992, учтенных при расчете уставного капитала ОАО "Новосибирскэнерго" по филиалу Городские электрические сети.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом (пункт 1 статьи 6 указанного Закона).

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 209, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 17, 28 Закона о регистрации прав, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ОАО "Новосибирскэнерго".

Оценивая договор купли-продажи от 10.12.1998 N 12, согласно которому ООО "Общественное питание Октябрьского района" продало ООО "Сибинкор-Н" в составе нежилых помещений трансформаторную подстанцию, арбитражный суд обоснованно указал, что стороны указанного договора документально не подтвердили право продавца распоряжаться спорным имуществом, не представили доказательства создания и ввода его в эксплуатацию.

Судом первой инстанции полно, всесторонне исследованы все доказательства, представленные сторонами по делу, и им дана надлежащая правовая оценка.

На основании изложенного, доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как несостоятельные.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что решение суда принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для его отмены в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 09.08.2007 по делу N А45-13815/2006-37/452 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сибкор-Н" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.