Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 февраля 2009 г. N Ф04-714/2009(180-А45-16) Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по договору аренды, поскольку установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 февраля 2009 г. N Ф04-714/2009(180-А45-16)
(извлечение)

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ш.Л.Г. о взыскании 12 031 руб. задолженности по арендной плате за период с июля 2007 года по 31.08.2007, 2 527 руб. 26 коп. пени за период с мая 2007 года по 01.08.2007.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее выполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды объекта недвижимости от 01.09.2006 N 025312-045.

До принятия решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил сумму иска и просил взыскать 7 423 руб. 31 коп. задолженности и 2 046 руб. 45 коп. пени.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное унитарное предприятие (МУП) "Парк культуры и отдыха "Березовая роща".

Решением с индивидуального предпринимателя Ш.Л.Г. в пользу истца взыскано 7 423 руб. 31 коп. задолженности и 2 046 руб. 45 коп. пени. В остальной части иска отказано.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что ответчик не исполнял договорные обязательства, в расчете арендной платы учтены платежи ответчика.

Законность и обоснованность решения апелляционным судом не проверялись.

В кассационной жалобе индивидуальный предприниматель Ш.Л.Г. просит решение изменить, поскольку выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам, принять новый судебный акт о взыскании 1 628 руб. 16 коп. - основного долга и пени в размере 456 руб.

Заявитель указывает на то, что в материалах дела находятся доказательства, предоставленные представителем ответчика в обоснование возражений относительно предъявленного иска - квитанции об оплате арендной платы на сумму 35 288 руб. 34 коп. В нарушение требований статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в решении не содержится указания на возражения ответчика относительно суммы задолженности; не указаны мотивы, по которым суд отверг предоставленные ответчиком доказательства.

Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно по материалам дела и установлено судом, департамент земельных и имущественных отношений города Новосибирска (арендодатель), МУП "Парк культуры и отдыха "Березовая роща" (балансодержатель) и индивидуальный предприниматель Ш.Л.Г. (арендатор) заключен договор аренды объекта недвижимости от 01.09.2006 N 025312-045, по условиям которого арендодатель совместно с балансодержателем предоставляет арендатору во временное пользование за плату неблагоустроенный гараж, общей площадью 55,20 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Планетная, 55.

Срок действия договора установлен с 01.09.2006 по 01.08.2007.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендованного имущества, а также на прекращение срока действия договора 01.08.2007, истец обратился с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности за пользование муниципальным имуществом в размере 7 423 руб. 31 коп. и 2 046 руб. 45 коп. пени. При этом суд указал, что истцом при расчете были учтены платежи ответчика.

Суд неоднократно запрашивал у ответчика платежные документы, обосновывающие оплату арендной платы, однако последний не выполнил определения суда и не представил доказательств погашения долга.

Квитанции об оплате арендной платы, на которые ответчик ссылается в кассационной жалобе, а также мотивированный отзыв, содержащий возражения ответчика относительно размера задолженности, в материалах дела отсутствует. Контррасчет ответчиком также не представлен.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что размер задолженности ответчика за пользование недвижимым имуществом составляет 1 628 руб. 16 коп., а также пени в размере 456 руб.

На основании изложенного суд правомерно взыскал с ответчика 7 423 руб. 31 коп. задолженности и 2 046 руб. 45 коп. пени по договору аренды объекта недвижимости от 01.09.2006 N 025312-045.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по кассационной жалобе относятся на заявителя кассационной жалобы.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.07.2008 по делу N А45-3430/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.