Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 марта 2009 г. N Ф04-1756/2009(3168-А75-28) Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что по прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 24 марта 2009 г. N Ф04-1756/2009(3168-А75-28)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 мая 2009 г. N Ф04-1756/2009(7351-А75-9)

Администрация Советского района обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Панацея" (далее - ООО "Панацея") об освобождении встроенного помещения площадью 29,08 квадратных метра на втором этаже в здании поликлиники каменного исполнения, расположенного по адресу: город Советский, улица Киевская, дом 33, корпус 1, для использования под аптечный пункт; встроенного помещения площадью 44, 5 квадратных метра в двухэтажном здании амбулатории каменного исполнения, расположенного по адресу: поселок Агириш, улица Дзержинского, 21, для использования под аптечный пункт.

Решением от 19.09.2008 (судья О.В.З.) Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры исковые требования удовлетворены полностью.

Постановлением от 17.12.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение от 19.09.2008 отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В кассационной жалобе администрация Советского района просит постановление от 17.12.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда отменить и оставить в силе решение от 19.09.2008 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

По мнению заявителя, администрация Советского района, являясь исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Советский район в соответствии с Уставом имеет право управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Советского района.

Администрация Советского района указывает, что наделение Департамента муниципальной собственности администрации муниципального образования Советский район, являющегося структурным подразделением администрации Советского района, в том числе и по предоставлению муниципального имущества в аренду на основании решения Думы Советского района от 21.12.2005 N 358 "Об утверждении порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности", не лишает администрацию Советского района права осуществления этих же полномочий.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Панацея", ссылаясь на несостоятельность ее доводов, просит оставить постановление апелляционного суда без изменения.

Представитель администрации Советского района в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы, просил отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе решение арбитражного суда.

Представитель ООО "Панацея" в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции считает постановление апелляционного суда подлежащим отмене, а решение арбитражного суда оставлению в силе.

Из материалов дела видно, что между Департаментом муниципальной собственности администрации муниципального образования Советский район (далее - Департамент, арендодатель) и ООО "Панацея" (арендатор) заключен договор аренды от 01.01.2006 N 57 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду встроенное помещение на втором этаже в здании поликлиники каменного исполнения, расположенное по адресу: город Советский, улица Киевская, дом 33, корпус 1, площадью 29,08 квадратных метра, для использования под аптечный пункт; встроенное помещение в двухэтажном здании амбулатории каменного исполнения, расположенное по адресу: поселок Агириш, улица Дзержинского, 21, общей занимаемой площадью 44, 5 квадратных метра для использования под аптечный пункт, с 30.12.2005 на неопределенный срок.

Согласно пункту 2.1 договора на момент подписания договора объекты аренды находятся во владении арендатора, акт приема-передачи не составляется.

Письмом от 18.12.2007 N 1885 Департамент уведомил арендатора об отказе от договора с 20.03.2008.

В связи с тем, что занимаемые помещения к указанному арендодателем сроку не были освобождены, администрация Советского района обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования со ссылкой на статьи 450, 610, 622 ГК РФ, Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденным решением Думы Советского района от 21.12.2005 N 358 в редакции решения Думы от 21.03.2007 N 116, исходил из того, что договор, расторгнут с 20.03.2008, от имени Советского района права собственника осуществляет, в том числе и администрация Советского района.

Апелляционный суд, отменяя решение арбитражного суда и принимая новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, исходил из того, что истец не является участником спорного правоотношения по настоящему делу и не имеет права на обращение в суд с требованием о возврате арендованного имущества.

Суд кассационной инстанции считает выводы Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры правомерными исходя из следующего.

Арбитражным и апелляционным судами установлено, что договор аренды от 01.01.2006 N 57 между Департаментом муниципальной собственности администрации муниципального образования Советский район и ООО "Панацея", заключенный на неопределенный срок, в силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие.

Учитывая названное обстоятельство и руководствуясь статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество, арбитражный суд правомерно признал исковое требование подлежащим удовлетворению.

Арбитражный суд правомерно исходил из того, что в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденным решением Думы Советского района от 21.12.2005 N 358 в редакции решения Думы от 21.03.2007 N 116 от имени Советского района права собственника осуществляет, в том числе администрация Советского района.

Аналогичные права администрации Советского района по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Советского района предусмотрены в статьях 5 и 27 подпункт 1 пункта 2 Устава Советского района, принятого Думой Советского района 23.05.2005 в решении N 302, в редакции от 15.05.2008 решения Думы Советского района N 241.

Кассационная инстанция считает, что указанные обстоятельства являются основанием для отмены постановления от 17.12.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда и оставлению в силе решения от 19.09.2008 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-5343/2008.

Судебные расходы по кассационной жалобе в размере 1 000 рублей отнести на ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Ханты-Мансийского автономного округа - Югры следует выдать исполнительный лист.

Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, постановил:

постановление от 17.12.2008 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-5343/2008 отменить.

Решение от 19.09.2008 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-5343/2008 оставить в силе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Панацея" в пользу администрации Советского района госпошлину по кассационной жалобе в размере 1 000 рублей.

Арбитражному суду Ханты-Мансийского автономного округа - Югры выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.