Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 марта 2011 г. по делу N А03-6293/2010 (извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2011 г.

Индивидуальный предприниматель В.М.О. (далее - предприниматель, заявитель) обратился с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление Росреестра) о признании недействительными регистрации незавершённого строительством здания трансформаторной подстанции и выдачи свидетельства на право собственности на это здание; об обязании отменить регистрацию объекта, якобы возведённого на участке крестьянского хозяйства и получившего свидетельство от 06.04.2005 с номером объекта 22:77/63:041400:02:1278 (условный); об обязании Управления Росреестра и Земельной кадастровой палаты по Алтайскому краю внести изменения в Единый реестр прав и Единый государственный реестр земель согласно постановлению от 30.06.2008 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-11085/07-10, решению от 26.08.2009 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-1829/2007 и решению по настоящему делу.

Решением от 08.09.2010, оставленным без изменения постановлением от 06.12.2010 апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заявитель в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты и признать недействительным акт Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю о регистрации незавершённого строительством здания трансформаторной подстанции (литер ТП). Считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Управление Росреестра в отзыве на кассационную жалобу, ссылаясь на несостоятельность доводов заявителя, просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты как законные.

В судебном заседании предприниматель поддержал в полном объёме изложенные в жалобе доводы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предпринимателю В.М. О. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 12000 кв.м, с кадастровым номером 22:61:041401:9, расположенный по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, д. 124а, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 06.07.2010 N 61/10-10797.

20.07.2001 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (правопредшественник Управления Росреестра) зарегистрировано право собственности ООО "Игорь" на незавершённое строительством здание трансформаторной подстанции, литер ТП, находящееся по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, д. 124, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 22-77/63-64/2001-261 и выдано свидетельство от 06.04.2005 серии 22 АА 022950.

Основанием для проведения государственной регистрации прав на незавершённое строительством здание трансформаторной подстанции (литер ТП) послужил протокол общего собрания учредителей от 12.08.1999 N 2, а также акты приёма-передачи от 12.08.1999 (с приложением N 1). В качестве технических документов были представлены: выписка из технического паспорта на здание, сооружение от 18.06.2001, выписка из технического паспорта на здание, сооружение от 03.05.2001.

Не соглашаясь с указанной выше регистрацией прав, предприниматель обратился в суд настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на положения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации), правомерно исходил из того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в судебном порядке оспариванию подлежат правоустанавливающие документы, на основании которых возникло конкретное право на недвижимое имущество. Пришёл к правильному выводу о том, что требование предпринимателя об обязании Управления Росреестра и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю внести изменения в Единый реестр прав и Единый государственный реестр земель согласно судебным актам по делам N А03-11085/07-10 и N А03-1829/2007 не подлежит удовлетворению, так как нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что для принудительного исполнения судебных актов взыскатель обращается с соответствующим заявлением в службу судебных приставов. С учётом того, что о наличии государственной регистрации права собственности ООО "Игорь" на спорный объект заявителю стало известно не позднее 08.12.2009 из ответа руководителя Управления Росреестра, обоснованно счёл, что срок для обращения в суд с требованием о признании недействительным постановления органа местного самоуправления истёк 08.03.2010, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований.

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную, соответствующую обстоятельствам дела и закону, оценку. Полностью соглашаясь с выводами суда первой инстанции, правомерно сочла принятое по делу решение законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оценённых судами, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 08.09.2010 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 06.12.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-6293/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.