Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 марта 2011 г. по делу N А45-8198/2010 (извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 9 марта 2011 г.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Строительный мир" (далее - ООО "Строительный мир", должник) Т.А.А. обратился с заявлением о признании сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.01.2009, заключённого между должником и обществом с ограниченной ответственностью "Баланс Плюс" (далее - ООО "Баланс Плюс"), недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Решением от 13.09.2010, оставленным без изменения постановлением от 15.12.2010 апелляционной инстанции, в удовлетворении заявления отказано. Конкурсный управляющий в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты и удовлетворить заявленные требования. Считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Отзыв на кассационную жалобу суду не представлен.

В судебном заседании представитель ООО "Баланс Плюс", указывая на несостоятельность изложенных в жалобе доводов, просил оставить без изменения обжалуемые судебные акты как законные.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заключённым 12.01.2009 между ООО "Строительный мир" (продавец) и ООО "Баланс Плюс" (покупатель) договором купли-продажи недвижимости продавец передал в собственность покупателя, а последний принял и обязался оплатить на условиях, предусмотренных данным договором, недвижимое имущество - 2/3 доли нежилого здания общей площадью 6050,7 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. 2-Брянская, 65 (лит. ВЗ), принадлежащее продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.08.2008.

Пунктом 2.1 договора определено, что продавец продал, а покупатель купил вышеуказанное имущество за 650000 руб., в том числе НДС 18%.

Определением от 21.08.2009 Арбитражного суда Новосибирской области в отношении ООО "Строительный мир" введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением от 10.02.2010 Арбитражного суда Новосибирской области должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Т.А.А.

Полагая, что сделка совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств ООО "Баланс Плюс", поскольку рыночная стоимость переданного имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств - 650000 руб., конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, оценив совокупность представленных доказательств и отказывая в удовлетворении заявления, правомерно исходил из того, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказаны обстоятельства, на которых основаны заявленные требования. Пришёл к правильному выводу, что факс, представленный конкурсным управляющим, не является надлежащим (достаточным) доказательством стоимости спорного объекта недвижимости на дату заключения договора купли-продажи недвижимости от 12.01.2009.

Обоснованно счёл, что стоимость объекта недвижимости, проданного по спорному договору, соответствовала рыночной, что подтверждено отчётом N 2/12-2008, выполненным оценщиком - ООО "Аудитпромстрой".

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную, соответствующую обстоятельствам дела и закону, оценку. Полностью соглашаясь с выводами суда первой инстанции, правомерно посчитала принятое по делу решение законным и обоснованным.

При этом обе судебные инстанции правильно руководствовались положениями статей 61.1, 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", пунктом 14.3 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации, утверждённой приказом Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.03.2004 N 27, а также нормами процессуального права.

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оценённых судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 13.09.2010 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 15.12.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-8198/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.