Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 3 марта 2005 г. N А65-9205/2004-СГ2-6 Кассационная жалоба по делу о взыскании задолженности оставлена без удовлетворения, поскольку фактическое пользование объектом аренды ответчик не оспаривает, и, следовательно, он обязан оплатить арендную плату за пользование имуществом. Вместе с тем, взыскивая проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, суд не принял во внимание условия договора о ежемесячном перечислении арендных платежей. В связи с чем решение суда в части взыскания процентов подлежит изменению, взысканная сумма процентов - уменьшению, исходя из условий договора аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 3 марта 2005 г. N А65-9205/2004-СГ2-6
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя Чебоксарова Андрея Прокофьевича, г.Нижнекамск Республики Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2004 по делу N А65-9205/2004-СГ2-6,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Закамский медикофармацевтический центр "Содействие", г.Нижнекамск Республики Татарстан, к предпринимателю Чебоксарову А.П., г.Нижнекамск Республики Татарстан, о расторжении договора аренды и взыскании 59148 руб. 63 коп. долга по арендной плате, 4129 руб. 96 коп. процентов,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2004 иск удовлетворен в полном объеме по мотиву фактического пользования арендуемым помещением и отсутствия оплаты арендных платежей.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с кассационной жалобой, в которой просит его отменить в связи с нарушением судом норм материального права.

Заявитель считает, что судебный акт в части начисления процентов принят без учета условий договора аренды от 27.05.2003 N 107.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия находит, что она подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды от 23.06.2003 N 107 ответчик занимал помещение по адресу: г.Нижнекамск, пр.Химиков, д.166, общей площадью 227 кв.м.

Договор заключен с 23.06.2003 по 19.06.2004, ко взысканию предъявлена задолженность по арендной плате за период с 23.06.2003 по 01.05.2004 в сумме 58240 руб. 66 коп., с учетом частичной оплаты в размере 31500 руб.

Взыскивая эту сумму задолженности, суд руководствовался статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Коллегия обжалованный судебный акт в этой части находит правомерным.

Однако в части взыскания процентов судебный акт принят без учета условий пункта 3.2 договора аренды от 23.06.2003 N 107.

Коллегия считает, что сумма процентов подлежит уменьшению до 2035 руб. 82 коп.с учетом порядка оплаты, установленного условиями договора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2004 по делу N А65-9205/2004-СГ2-6 отменить в части взыскания процентов в сумме 2094 руб. 14 коп. В этой части в иске отказать.

В остальной части судебный акт оставить без изменения.

Взыскать с предпринимателя Чебоксарова Андрея Прокофьевича, г.Нижнекамск Республики Татарстан, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Закамский медикофармацевтический центр "Содействие", г.Нижнекамск Республики Татарстан, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 500 рублей.

Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительные листы в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.