Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 марта 2005 г. N А12-19342/04-с48 Кассационная жалоба по делу о взыскании убытков оставлена без удовлетворения, поскольку доводы заявителя о том, что согласно договору от 09 июля 1998 года ответчик должен был передать истцу квартиры общей площадью 183,5 кв.м, не основаны на условиях данного договора. Договор предусматривал передачу истцу конкретной квартиры N 82 общей площадью 59 кв.м (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 17 марта 2005 г. N А12-19342/04-с48
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу коммерческого банка "Заря", г.Волгоград,

на решение от 04.10.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-19342/04-с48,

по иску коммерческого банка "Заря", г.Волгоград, к Государственному учреждению "Управление строительства УВД Волгоградской области", г.Волгоград, о взыскании 2170071 руб.,

установил:

Коммерческий банк "Заря" обратился с иском к Государственному учреждению "Управление строительства УВД Волгоградской области" о взыскании 2170071 рубля.

В обоснование иска указывалось, что по договору долевого участия от 09.07.98 ответчик обязался в обеспечение обязательств ГП "Взлет" по договору последнего с истцом б/н от 27.05.98 о погашении долга имуществом выделить истцу жилую площадь в строящемся доме N 29 в 130 микрорайоне Дзержинского района г.Волгограда в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию, в размере суммы непогашенной задолженности (500000 рублей), из расчета стоимости 1 кв.м 3,5 тысяч рублей, что составляло 142,85 кв.м. Квартира в указанный срок выделена не была. Убытки, причиненные истцу неисполнением данного обязательства, составляют по его расчету 2170071 рубль.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.10.2004 иск удовлетворен частично, в сумме 697734 рубля. В остальной части иск оставлен без удовлетворения. Решение мотивировано тем, что пункт 2 договора от 09.07.98 четко определяет, что в счет погашения обязательств ответчик обязался передать истцу квартиру N 82 общей площадью 59 кв.м без чистовой отделки и линолеума. Стоимость 1 кв.м жилплощади в г.Волгограде в I квартале 2004 года составляла согласно данным государственной статистики 11826 рублей за 1 кв.м общей площади. Стоимость 59 кв.м общей площади составляла 697734 рубля.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе заявитель - коммерческий банк "Заря", г.Волгоград - просит решение изменить, взыскать убытки в размере 1472337 рублей, ссылаясь на то, что квартира N 82 являлась лишь частью подлежащих передаче истцу квартир.

Проверив законность решения в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела, по кредитным договорам N 359 от 29.08.94 и N 370 от 06.09.94 КБ "Заря" предоставил ГП "Взлет" кредиты на общую сумму 500 млн. неденоминированных рублей сроком погашения кредита до 01.12.94.

27.05.98 между КБ "Заря" и ГП "Взлет" заключен договор погашения долга имуществом, по которому ГП "Взлет" обязалось в счет погашения долга по кредитным договорам N 359 от 29.08.94 и N 370 от 06.09.94, сумма которого составляет 500000 рублей, поставить КБ "Заря" в срок до 31.12.98 цемент.

09.07.98 между ликвидационной комиссией КБ "Заря" и ГУ "Управление строительства УВД Волгоградской области" как учредителем ГП "Взлет" заключен договор долевого участия.

По условиям данного договора ответчик в обеспечение обязательств ГП "Взлет" по договору от 27.05.98 с ликвидационной комиссией КБ "Заря" о погашении долга имуществом обязался выделить истцу жилую площадь в строящемся жилом доме N 29 в 130 микрорайоне Дзержинского района г.Волгограда в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Пункт 2 указанного договора предусматривал, что количество передаваемых квадратных метров жилой площади определяется суммой непогашенной задолженности из расчета стоимости 1 кв.метра 3,5 тысячи рублей. Квартира N 82 общей площадью 59 кв.м без чистовой отделки и линолеума.

Дом N 16 по ул.Рыбалко в г.Волгограде строительный N 29 в 130 микрорайоне был сдан в эксплуатацию 29.12.2001. Квартира N 82 в данном доме принадлежит на основании договора дарения гражданину Ерохину В.А.

Поскольку обязательство согласно договору от 09.07.98 ответчиком перед истцом не выполнено, ответчик в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить истцу убытки.

Суд обоснованно взыскал убытки в виде стоимости 59 кв.м жилой площади, исходя из средней цены 1 кв.метра жилой площади на первичном рынке жилья в г.Волгограде в I квартале 2004 года 11826 рублей согласно справке Волгоградского областного Комитета государственной статистики (л.д.43), что составляет 697734 рубля.

Доводы заявителя о том, что согласно договору от 09.07.98 ответчик должен был передать истцу квартиры общей площадью 183,5 кв.м, не основаны на условиях данного договора. Пункт 2 договора предусматривал передачу истцу конкретной квартиры N 82 общей площадью 59 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

решение от 04.10.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-19342/04-с48 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с коммерческого банка "Заря", г.Волгоград, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей по кассационной жалобе.

Арбитражному суду Волгоградской области на основании части 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.