Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 марта 2005 г. N А12-19305/04-С53 Кассационная жалоба по делу о признании права собственности оставлена без удовлетворения, поскольку законодательством не предусмотрено, что доверенности, выдаваемые главами администраций муниципальных образований для представления в органы, осуществляющие регистрацию, не подлежат нотариальному удостоверению. В данном случае стороны обратились с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру, и такая государственная регистрация проводится при наличии нотариально удостоверенной доверенности представителя (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 29 марта 2005 г. N А12-19305/04-С53
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Жирновского района Волгоградской области, город Жирновск,

на постановление апелляционной инстанции от 02.12.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу А12-19305/04-С53,

по иску Администрации Жирновского района Волгоградской области, город Жирновск, к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, город Волгоград, о признании права собственности,

установил:

Постановлением апелляционной инстанции от 02.12.2004 Арбитражного суда Волгоградской области решение того же суда от 15.10.2004 в части признания незаконным отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области от 24.05.04 N 5/2004-89 в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, с.Андреевка, микрорайон д.2, кв.11 на основании договора купли-продажи от 24.03.2004 - отменено и в удовлетворении заявленных требований в указанной части отказано.

Администрация Жирновского района Волгоградской области (далее - администрация), обжалуя принятый судебный акт, в кассационной жалобе просит его отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

По мнению заявителя жалобы, судом дано неверное толкование и неправильно применены положения статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, отзывов на жалобу в суд не поступало.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность принятого судебного акта в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, поводом для обращения администрации в арбитражный суд послужил отказ Жирновского филиала Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области (далее - учреждение) в удовлетворении заявления о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру, по мотиву отсутствия у представителя администрации нотариально удостоверенной договоренности на совершение действий от имени администрации.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требования администрации, обоснованно исходил из пункта 1 статьи 16 названного Федерального закона, в силу которого государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом.

Действующим законодательством не предусмотрено, что доверенности, выдаваемые главами администраций муниципальных образований для представления в органы осуществляющие регистрацию, не подлежат нотариальному удостоверению. Не содержит подобных исключений и пункт 1 статьи 16 Федерального закона.

Ссылка заявителя жалобы на абзац второй пункта 1 статьи 16 названного закона в данном случае применению не подлежит, поскольку применяется в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления и заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого принят указанный акт. В данном случае стороны обратились с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру, и в этом случае в соответствии с пунктом 1 статьи 16 вышеупомянутого Федерального закона государственная регистрация проводится при наличии нотариально удостоверенной доверенности представителя.

Иных доводов, являющиеся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене обжалуемого судебного акта, в кассационной жалобе не приведено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции от 02.12.2004 Арбитражного суда Волгоградской области по делу А12-19305/04-С53 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.