Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 июня 2004 г. N А65-21129/03-СГ3-13 Дело о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком передано на новое рассмотрение, поскольку суду для правильного разрешения спора следовало установить: было ли отменено постановление главы администрации города об обременении спорного земельного участка сервитутом и в связи с этим, действует или нет обременение сервитутом спорного земельного участка на момент рассмотрения судом заявленного требования (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 15 июня 2004 г. N А65-21129/03-СГ3-13
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя Наказнюк С.Ф., г.Н.Челны,

на решение от 22.01.04 г. и постановление апелляционной инстанции от 31.03.04 г. Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-21129/03-СГ3-13,

по иску потребительского гаражно-строительного кооператива "Эмин", г.Н.Челны, к предпринимателю Наказнюк С.Ф., третьи лица - дочернее предприятие БТИ г.Н.Челны РТ, ГУП БТИ МСЖКХ РТ, г.Н.Челны, филиал N 2 ГРП при МЮ Республики Татарстан, г.Н.Челны, Северо-восточный зональный отдел инспекции Госархстройнадзора РТ, г.Н.Челны, КУП "Управление градостроительного кадастра", г.Н.Челны, ОГПС N 9 МЧС России УПГС РТ, г.Н.Челны, об установлении ограниченного права,

установил:

Потребительский гаражно-строительный кооператив "Эмин" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Наказнюк С.Ф. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Решением от 22.01.04 суд иск удовлетворил, установив право истца на ограниченное пользование (сервитут) земельного участка предпринимателя Наказнюк С.Ф., расположенного по адресу: г.Н.Челны, Новый город, 19-й микрорайон, территория подземных гаражей, в части 0,004 га, находящегося в осях Н-Р по рядам 3-4 для обеспечения пожарного проезда и эвакуационного выхода из подвала гаражно-строительного кооператива "Эмин".

Постановлением апелляционной инстанции от 31.03.04 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить, как несоответствующие нормам материального и процессуального права, производство по делу прекратить.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене, дело подлежащим передаче на новое рассмотрение в силу следующего.

Согласно материалам дела, постановлением администрации г.Н.Челны от 31.10.00 г. N 2020/6 из земель общества с ограниченной ответственностью "Эмин" изъят земельный участок площадью 0,9692 га, предоставленный постановлением мэра города от 01.07.96 г. N 1588 "Об отводе земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Эмин" для строительства подземных гаражей и обустройства торгово-пешеходной улицы" под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Нового города. Из земель индивидуального предпринимателя Наказнюк С.Ф. изъята часть земельного участка площадью 0,0052 га, предоставленного постановлением Главы администрации города от 25.05.99 г. N 615/3 "О предоставлении индивидуальному предпринимателю Наказнюк С.Ф. в аренду земельного участка для строительства входного узла в магазин" в 19 микрорайоне Нового города.

Указанным постановлением потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Эмин" в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Нового города, в том числе: 0,268 га - под земли общего пользования согласно фактическому размещению индивидуальных гаражей и земель общего пользования, из них на 0,004 га - обременить сервитутом для обеспечения пожарного проезда.

Иск мотивирован нарушением ответчиком порядка владения выделенным ему земельным участком.

По мнению истца, в связи со строительством ответчиком на земельном участке, обремененном сервитутом, магазина он лишился пожарного выезда из гаража и эвакуационного выхода из подвала.

Удовлетворяя заявленный иск, суд, руководствовался нормами статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выводы суда коллегия считает ошибочными в силу следующего.

Истцом заявлено требование об установлении сервитута. Вместе с тем, спорный земельный участок обременен сервитутом в силу постановления Администрации г.Н.Челны от 31.10.00 г. N 2020/6.

Поэтому суду для правильного разрешения спора следовало установить: было ли отменено постановление N 2020/6 от 31.10.00 г. и в связи с этим, действует или нет обременение сервитутом спорного земельного участка на момент рассмотрения судом заявленного требования.

Кроме того, согласно текста искового заявления истцом оспаривается правомерность неисполнения ответчиком установленного обременения, в связи с чем суду следовало уточнить предмет заявленного истцом требования.

Принимая во внимание, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, руководствуясь статьями 287-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 22.01.04 г. и постановление апелляционной инстанции от 31.03.04 г. Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-21129/03-СГ3-13 отменить. Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.