Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2009 г. N А57-606/2008 Апелляционным судом правомерно удовлетворены исковые требования об обязании произвести ремонтные работы, поскольку материалами дела подтверждается, что по заключенному между сторонами соглашению ответчик принял на себя обязательства по выполнению ремонтных работ, однако их не выполнил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 4 марта 2009 г. N А57-606/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановления ФАС ПО от 7 октября 2009 г., от 12 апреля 2010 г. N А57-606/2008

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы муниципального учреждения "Дирекция Единого Заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов, и Комитета по финансам администрации г. Саратова, г. Саратов,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 по делу N А57-606/2008 по делу N А57-606/2008,

по исковому заявлению Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, г. Саратов, к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов, об обязании произвести ремонтные работы, третьи лица: Администрация г. Саратова, г. Саратов; Комитет по финансам Администрации г. Саратова, г. Саратов; Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Саратова, г. Саратов; Администрация Ленинского района г. Саратова, г. Саратов;

установил:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилась Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее АТСЖ) с исками к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (далее МУ ДЕЗ) об обязании последнего произвести следующие ремонтные работы:

1) дело N А57-606/08-39:

по жилому дому N 8 по ул. Антонова произвести работы по капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома, а именно: штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 10 по ул. Антонова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 2А по ул. Рижская произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома и необходимо проведение работ по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов, являющихся общим имуществом данного дома;

по жилому дому N 20 по ул. Рижская произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и необходимо проведение работ по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов, являющихся общим имуществом данного дома;

по жилому дому N 2 по 1-му проезду Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 3 по 1-му проезду Строителей произвести работы капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 4 по 1-му проезду Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 8 по 1-му проезду Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 10 по 1-му проезду Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 12 по 1-му проезду Строителей произвести работы по капитальному у ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 8А по проспекту Строителей произвести работы капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 16А по проспекту Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 12 по проспекту Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту отмостки данного дома; по жилому дому N 14 по проспекту Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту отмостки данного дома;

по жилому дому N 36 по проспекту Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 38 по пр. Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 40 по пр. Строителей произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 42/2 по пр. Строителей произвести работы капитальному ремонту отмостки и всех подъездов данного дома;

2) дело N А57-607/08-39:

произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами дома N 6 по ул. Электронная; капитальный ремонт отмостки и капитальный ремонт всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

произвести капитальный ремонт отмостки и капитальный ремонт всех подъездов дома N 12/9 по ул. Электронная (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами дома N 68/2 по ул. Лебедева-Кумача; капитальный ремонт отмостки, капитальный ремонт всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами дома N 72 по ул. Лебедева-Кумача; капитальный ремонт отмостки, капитальный ремонт всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами дома N 72А по ул. Лебедева-Кумача, капитальный ремонт всей системы центрального отопления данного дома и капитальный ремонт всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами дома N 74 по ул. Лебедева-Кумача, капитальный ремонт отмостки; капитальный ремонт всей системы центрального отопления данного дома и капитальный ремонт всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

произвести капитальный ремонт мягкой кровли над всеми подъездами дома N 74А по ул. Лебедева-Кумача и капитальный ремонт всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах).

3) дело N А57-608/08-39:

по жилому дому N 7 по ул. Электронная произвести работы по капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 7А по ул. Электронная произвести работы по капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 7 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 13 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 14 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 14А по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 14Б по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 19 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту отмостки данного дома;

по жилому дому N 19А по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 21 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 21А по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 21Б по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома;

по жилому дому N 23 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 25/23 по ул. Тархова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома (штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

на придомовой территории каждого из жилых домов NN 7, 7А по ул. Электронная; NN 7, 13, 14, 14А, 14Б, 15, 19А, 21, 21А, 21Б, 23, 25/23 по ул. Тархова; NN 72, 72А, 74, 74А, 78, 84, 86, 82/17, 88 по ул. Лебедева-Кумача произвести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов, являющихся общим имуществом данных многоквартирных жилых домов.

4) дело N А57-920/08-39:

по жилому дому N 1 по ул. Бардина провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту межпанельных швов данного дома;

по жилому дому N 11 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; по замене лифтов в 1 и 2 подъездах данного дома и капитальный ремонт всех подъездов данного дома (притом под данным видом работ по каждому дому, согласно указанных Условий следует считать проведение следующих работ: штукатурку и покраску лестничных клеток всех подъездов, побелку потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 13 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 15 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 15А по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 15Б по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 17 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома;

по жилому дому N 19А по ул. Антонова провести работы по усилению конструктивных элементов данного дома; по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 19Б по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 21 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 25 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту подъезда данного дома;

по жилому дому N 29 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 31 по ул. Антонова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома.

5) дело N А57-991/08-39:

по жилому дому N 6 по ул. Чемодурова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли;

по жилому дому N 7 по ул. Чемодурова провести работы по капитальному ремонту всех подъездов данного дома (притом под данным видом работ по каждому дому, согласно указанных Условий следует считать проведение следующих работ: штукатурку и покраску лестничных клеток всех подъездов, побелку потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 8А по ул. Чемодурова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту межпанельных швов всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 12 по ул. Чемодурова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту межпанельных швов всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 13 по ул. Чемодурова провести работы по капитальному ремонту подъезда данного дома;

по жилому дому N 14 по ул. Чемодурова провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 44/1 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома;

по жилому дому N 46 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 48 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 52 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 52А по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 56 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки данного дома;

по жилому дому N 64 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома;

по жилому дому N 68 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 68А по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 68Б по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 70 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 70А по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту межпанельных швов данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 70Б по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 72 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту подъезда данного дома;

по жилому дому N 78 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 80 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 88 по проспекту Строителей провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту отмостки данного дома.

6) дело N А57-992/08-39:

по жилому дому N 7 по ул. Куприянова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту межпанельных швов данного дома;

по жилому дому N 7А по ул. Куприянова необходимо проведение работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту межпанельных швов данного дома;

по жилому дому N 14 по ул. Куприянова произвести работы по капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома (в том числе штукатурку и покраску лестничных клеток всех подъездов, побелку потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 14А по ул. Куприянова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 15 по ул. Куприянова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту межпанельных швов и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 16 по ул. Куприянова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 16А по ул. Куприянова произвести работы по капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 55 по ул. Л.-Кумача произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и межпанельных швов, а также капитальный ремонт всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 44 по ул. Производственная произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и отмостки данного дома;

по жилому дому N 3 по ул. Блинова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту отмостки данного дома;

по жилому дому N 5 по ул. Блинова произвести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 31 по ул. Черниговская произвести работы по капитальному ремонту межпанельных швов; капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

на придомовой территории каждого из жилых домов N 7, 7А, 14Д, 4А, 15, 16, 16А по ул. Куприянова; N 55 по ул. Л.-Кумача; N 44 по ул. Производственная; NN 3, 5 по ул. Блинова и N 31 по ул. Черниговская в г. Саратове произвести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов, являющихся общим имуществом данных жилых домов.

7) дело N А57-1037/08-39:

по жилому дому N 1 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному ремонту кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту цоколя данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома (в том числе штукатурку и покраску лестничных клеток всех подъездов, побелку потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт и остекление оконных рам, ремонт электропроводки и системы отопления во всех подъездах);

по жилому дому N 2 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 3 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту цоколя и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 4 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 5 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 7 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 8 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 10А по ул. Ломоносова провести работы по капитальному ремонту отмостки и капитальному ремонту подъезда данного дома;

по жилому дому N 11 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 12 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту цоколя и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 13 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 17 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 19 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 14 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 16 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 18 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 21 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 23 по ул. Ломоносова провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту цоколя и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 12 по ул. Загороднева провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту цоколя, отмостки данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 14 по ул. Загороднева провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту цоколя и отмостки данного дома;

по жилому дому N 15 по ул. Загороднева провести работы по капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 15А по ул. Загороднева провести работы по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту межпанельных швов данного дома;

по жилому дому N 5 по ул. Загороднева провести работы по капитальному ремонту отмостки данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 13 по ул. Загороднева провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 1А по ул. Зеркальная провести работы по капитальному ремонту отмостки данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 3Б по ул. Зеркальная провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома; капитальному ремонту отмостки данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 6 по ул. Зеркальная провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома;

по жилому дому N 11 по ул. Зеркальная провести работы по капитальному мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 14 по ул. Зеркальная провести работы по капитальному ремонту отмостки данного дома и капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

по жилому дому N 16 по ул. Зеркальная провести работы по капитальному ремонту всех подъездов данного дома;

на придомовой территории каждого из жилых домов N 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10А, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 23 по улице Ломоносова; NN 1А, 3Б, 6, 11, 14, 16 по ул. Зеркальная и N 5, 12, 13, 14, 15, 15А по ул. Загороднева в городе Саратове необходимо проведение работ по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов, являющихся общим имуществом данных жилых домов.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об уменьшении исковых требований по делу N А57-607/08-39 в связи с тем, что Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Саратова был произведен капитальный ремонт мягкой кровли жилого дома N 74 по ул. Лебедева-Кумача и по делу N А57-991/08-39 в связи с тем, что Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Саратова был произведен капитальный ремонт мягкой кровли жилого дома N 70Б по пр. Строителей.

Судом первой инстанции уменьшение исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В последующем истец вновь заявил об уменьшении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ в связи с тем, что ряд домов был включен в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Саратов на 2008 год:

по делу N А57-606/08-39 истец отказался от производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами жилых домов N 2а по улице Рижской, N 12 по 1-ому проезду Строителей, N 36 по проспекту Строителей;

по делу N А57-991/08-39 истец отказался от производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами жилых домов N 48, N 56, N 70А, N 70Б по проспекту Строителей;

по делу N А57-992/08-39 истец отказался от производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами жилых домов N 7а, N 16 по улице Куприянова А.И.;

по делу N А57-920/08-39 истец отказался от производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами жилого дома N 17 по улице академика Антонова О.К. и от производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами данного дома и капитальному ремонту всех подъездов жилого дома N 19А по улице академика Антонова О.К.;

по делу N А57-1037/08-39 истец отказался от производства работ по капитальному ремонту мягкой кровли над всеми подъездами жилых домов N 12 по улице Загороднева В.И., N 3, N 11, N 19 по улице Ломоносова М.Ю. площадью 23,9 кв.м, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, д. 3, до вступления решения суда в законную силу.

Судом первой инстанции уменьшение исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.07.2008 все вышеперечисленные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу N А57-606/08.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.07.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 решение Арбитражного суда Саратовской области от 25.07.2008 отменено, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановлением апелляционного суда, муниципальное учреждение "Дирекция Единого Заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (ответчик) и Комитет по финансам администрации г. Саратова (третье лицо), обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просили постановление апелляционного суда отменить, решение первой инстанции оставить в силе.

МУ ДЕЗ (ответчик) в кассационной жалобе указал на несоответствие выводов апелляционного суда имеющимся в деле доказательствам, а именно: на отсутствие обязанности производить ремонт жилых домов, переданных на обслуживание АТСЖ в силу прямого указания закона и отсутствие полномочий у АТСЖ на предъявление исков от имени товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова. Ответчик также просил кассационную жалобу рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Комитет по финансам администрации г. Саратова (третье лицо) в кассационной жалобе указал на несоответствие выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, неправильное применение норм материального права и неприменение закона, подлежащего применению.

В отзыве на кассационные жалобы Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Саратова (третье лицо) просил постановление апелляционного суда отменить, решение первой инстанции оставить в силе, кассационные жалобы - удовлетворить.

В отзыве на кассационные жалобы АТСЖ Ленинского района г. Саратова просила обжалуемый судебный акт оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация Ленинского района г. Саратова просила обжалуемое постановление отменить, решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления на основании статьи 286 АПК РФ, изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб и отзывов на нее, заслушав представителей в судебном заседании, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 21 февраля 2004 года между МУ ДЕЗ и председателями правления ТСЖ "Днепр-1" и ТСЖ "Темп-2001" были подписаны "Дополнительные условия приема-передачи жилых домов с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление (на баланс) ТСЖ" (далее - "Дополнительные условия").

Предметом дополнительных условий согласно пункту 1 является обязательство и гарантия МУ ДЕЗ за свой счет, своими силами и из своих материалов в срок до 01.01.2006 года произвести в жилых домах ремонтно-строительные работы согласно перечню, в том числе, работы по капитальному ремонту кровли, отмостков, подъездов, ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов.

Неисполнение указанных обязательств со стороны МУ ДЕЗ явилось основанием для обращения в суд с иском Ассоциации ТСЖ Ленинского района г. Саратова от имени ТСЖ "Днепр-1" и ТСЖ "Темп-2001".

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования АТСЖ о понуждении ответчика выполнить ремонтно-строительные работы не могут быть удовлетворены, поскольку истец не доказал, что обязанность ответчика совершить эти действия предусмотрена законом или договором.

Также, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что сделки "Дополнительные условия приема-передачи жилых домов с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление (на баланс) ТСЖ" не соответствуют требованиям статей 423, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Апелляционный суд признал данные выводы суда первой инстанции ошибочными и удовлетворил исковые требования, указав, что обязанность выполнения ремонтных работ предусмотрена дополнительными условиями, подписанными МУ ДЭЗ и товариществами собственников жилья.

Судебная коллегия считает выводы апелляционного суда правильными по следующим основаниям.

Обязанность должника исполнить обязательства по выполнению определенных работ, то есть выполнение обязательства в натуре, было непосредственно предусмотрено в пункте 2 Дополнительных условий от 21.02.2004 г. Поскольку оно не исполнено, истец обратился в суд.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доводы кассационных жалоб об отсутствии у МУ ДЕЗ установленной законом обязанности по производству ремонтных работ в жилых домах, переданных на обслуживание в ТСЖ, подлежат отклонению, поскольку в данном случае основанием возникновения обязательства является заключенное между сторонами соглашение.

Данная правовая позиция подтверждена Определениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 N 11447/08, N 11448/08, N 11127/08, от 11.02.2009 N 17641/08 об отказе в передаче дел в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по аналогичным делам и данному делу.

Кроме того, МУ ДЕЗ, подписав дополнительные условия, не взяло на себя каких-либо дополнительных обязательств, а только подтвердило ранее делегированные ей собственником жилищного и нежилого фонда полномочия по производству ремонтных работ.

Доводы заявителей о том, что АТСЖ не обладает полномочиями на предъявление настоящего иска от имени товариществ собственников жилья необоснованны, поскольку данное право предоставлено Ассоциации в договорах управления с Товариществами.

Таким образом, выводы суда являются законными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела, сделаны при правильном применении норм материального права.

Доводы заявителей, изложенные в кассационных жалобах, полно, всесторонне и объективно исследованы апелляционным судом не нуждаются в переоценке судом кассационной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 по делу N А57-606/2008 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с муниципального учреждения "Дирекция Единого Заказчика по Ленинскому району г. Саратова" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей за подачу кассационной жалобы.

Поручить Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.