Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 сентября 2009 г. N А55-18944/2008 Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды правомерно удовлетворили заявленные исковые требования о признании права собственности, поскольку обоснованно установили, что спорный объект отвечает требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных, технических, строительных, градостроительных, экологических норм и правил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 8 сентября 2009 г. N А55-18944/2008
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа Самара, г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 по делу N А55-18944/2008,

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Самарские городские электрические сети", г. Самара, к администрации городского округа Самара, г. Самара, о признании права собственности,

установил:

закрытое акционерное общество "Самарские городские электрические сети" (далее истец, ЗАО "СГЭС") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковыми требованиями к Администрации городского округа Самара (далее ответчик) о признании права собственности.

Решением арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 решение арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просил обжалуемые судебные акты отменить.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых актов.

Как видно из материалов дела и установлено судами, ЗАО "СГЭС" принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1,288 га, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, 22.

На данном участке без получения соответствующих разрешений было возведено здание гаража.

Из технического паспорта гаража, находящегося по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Гагарина, 22, усматривается, что гараж имеет общую площадь помещений 205,9 кв.м.

Согласно техническому отчету от 20.05.2008 общества с ограниченной ответственностью "ИМТОС" (далее ООО "ИМТОС") техническое состояние несущих конструкций и в целом здания гаража по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, 22 работоспособное.

Письмом от 23.04.2008 Отдел госпожарнадзора городского округа Самара сообщил о проведении проверки объектов ЗАО "СГЭС", в том числе спорного гаража, при этом было установлено, что нарушений, создающих угрозу жизни и здоровью людей и имуществу третьих лиц, не выявлено.

Согласно заключению от 11.06.2008 N 511 врача-эксперта по общей гигиене отдела в г. Самара федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области", утвержденного заведующим отделения, нежилое здание гаража, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Гагарина, 22 соответствует требованиям действующего санитарного законодательства.

По сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 06.10.2008 N Д05-01-01/13878-0-1 размещение гаража по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Гагарина, 22 не противоречит карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре.

Из Плана установления границ земельного участка под базу ЗАО "СГЭС" усматривается, что спорное строение находится в пределах границ земельного участка, выделенного истцу.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды исходили из их правомерности и доказанности. При этом обоснованно руководствовались положением статей 8, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно части 3 статьи 222 названного Кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что объект возведен истцом на земельном участке, принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, за свой счет.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды правомерно удовлетворили заявленные исковые требования, поскольку обоснованно установили, что спорный объект отвечает требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных, технических, строительных, градостроительных, экологических норм и правил.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2009 по делу N А55-18944/2008 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.