Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 ноября 2009 г. N А55-11132/2008 Кассационная жалоба по делу о взыскании денежной суммы оставлена без удовлетворения, поскольку изменения размера арендной платы по всем договорам аренды должны быть зарегистрированы. Арендная плата за 2006 год производилась несвоевременно, требования о взыскании пени за просрочку платежа удовлетворены судами правомерно в силу гражданского законодательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 30 ноября 2009 г. N А55-11132/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановление ФАС ПО от 10 марта 2009 г. N А55-11132/2008

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа Жигулевск,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 А55-11132/2008,

по исковому заявлению администрации городского округа Жигулевск, г. Жигулевск, Самарская область, к закрытому акционерному обществу "Предприятие промышленного железнодорожного транспорта", г. Тольятти, Самарская область, о взыскании денежной суммы,

установил:

администрация городского округа Жигулевск (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковыми требованиями к закрытому акционерному обществу "Предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (далее - ответчик, ЗАО "ППЖТ") о взыскании 1356933 руб., в том числе: 1132350 руб. 20 коп. - долг по арендной плате; 224582 руб. 80 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Решением Арбитражного суда Самарской области суда от 05.12.2008 исковые требования удовлетворены частично: с ЗАО "ППЖТ" в пользу администрации городского округа Жигулевск взыскано 99203 руб. 31 коп., в том числе: 98977 руб. 87 коп. - долг по арендной плате; 225 руб. 44 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1336 руб. 76 коп. в остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.03.2009 решение Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2008 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.07.2009 принято уменьшение суммы исковых требований до 904089 руб. 41 коп., из них: 903863 руб. 97 коп. - задолженность по арендной плате, 225 руб. 44 коп. - сумма неустойки.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 исковые требования удовлетворены частично: с ЗАО "ППЖТ" в пользу администрации городского округа Жигулевск взысканы пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 225 руб. 44 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 руб. 87 коп. В остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 решение Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 заявитель обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просил обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального о права.

В судебном заседании 26.11.2009 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 8 часов 40 минут 30.11.2009.

После перерыва судебное заседание продолжено 30.11.2009 в 8 часов 40 минут в том же составе суда.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как видно из материалов дела и установлено судами, на основании распоряжения мэра города Жигулевска Самарской области от 26.08.2005 N 1044 между муниципальным образованием городской округ Жигулевск и ЗАО "ППЖТ" заключены договоры от 05.10.2005:

- N 152 на аренду земельного участка, площадью 9293 кв.м, расположенного по адресу: г. Жигулевск, Жигулевский карьер для железнодорожных путей NN 1-5 сроком на 49 лет.

Договором определено, что арендная плата исчисляется с 26.08.2005 и вносится в размере 39164 руб. 42 коп. в год ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

- N 151 на аренду земельного участка, площадью 488 кв.м, расположенного по адресу: г. Жигулевск, ул. Вокзальная, 13 для служебного технического здания сроком на 49 лет.

Договором определено, что арендная плата исчисляется с 26.08.2005 и вносится в размере 5141 руб. 57 коп. в год ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

- N 150 на аренду земельного участка, площадью 19962,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Жигулевск, для железнодорожных путей NN 22, 29, сроком на 49 лет.

Договором определено, что арендная плата исчисляется с 26.08.2005 и вносится в размере 63049 руб. 24 коп. в год ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с пунктом 2.1 договоров размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти и органов местного самоуправления, связанными с установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот с письменным уведомлением Арендатора. Уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на соответствующее решение органа государственной власти и органов местного самоуправления, вместе с перерасчетом, направляется арендатору. Договора зарегистрированы в установленном законом порядке.

Пунктом 2.5 договоров установлено, что в случае неуплаты арендной платы в срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды пришли к выводу о том, что изменения размера арендной платы по всем договорам аренды должны быть зарегистрированы. Данный вывод сделан судами на основании постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.01.2009 N 11680/08, пункта 10 Рекомендаций, утвержденных Президиумом Федерального арбитражного суда Поволжского округа 29.04.2009.

Арендная плата за 2006 года производилась несвоевременно, требования о взыскании пени за просрочку платежа удовлетворены судами правомерно в силу статей 614, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 по делу N А55-11132/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.