Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 ноября 2010 г. по делу N А57-3607/2010 Кассационная жалоба по делу о расторжении договора и взыскании денежных средств оставлена без удовлетворения, поскольку, несмотря на нарушение подрядчиком срока выполнения работ, заказчиком были приняты кадастровые паспорта на земельные участки, что свидетельствует о наличии его интереса в исполнении договора на момент подписания спорного акта. При указанных обстоятельствах суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении спорного договора и взыскании стоимости произведенных ответчиком работ и процентов за пользование чужими денежными средствами (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 29 ноября 2010 г. по делу N А57-3607/2010
(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Агронова-Саратов",

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.06.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 по делу N А57-3607/2010,

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Агронова-Саратов", г. Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро по инвентаризации, землеустройству и оценки недвижимости ("Бизон"), г. Саратов, о расторжении договора и взыскании 303102 руб. 04 коп., с участием третьего лица - Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Саратовской области в лице Лысогорского филиала, р.п. Лысые горы, Саратовская область,

установил:

закрытое акционерное общество "Агронова-Саратов" (далее - ОАО "Агронова-Саратов", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро по инвентаризации, землеустройству и оценки недвижимости" (далее - ООО "Бизон", ответчик) о расторжении договора и взыскании 303102 руб. 04 коп., составляющих сумму предварительной оплаты по договору от 29.10.2008 на выполнение землеустроительных работ в размере 273000 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30102 руб. 04 коп.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.06.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.06.2010 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить, дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Заявитель жалобы считает, что судами при принятии судебных актов неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Законность судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 29.10.2008 между ЗАО "Агронова-Саратов" (заказчик) и ООО "БИЗОН" (подрядчик) заключен договор на выполнение землеустроительных работ, согласно которому в соответствии с пунктом 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению следующих работ: составление проекта территориального землеустройства (в т.ч. геодезические работы и работы по межеванию объектов заказчика), формирование землеустроительных дел по объектам заказчика, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в частности: Федерального закона "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ, Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003, с изменениями от 18.04.2003), Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327; сопровождение постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 3.3 заключенного договора, работа считается выполненной после передачи заказчику землеустроительной документации и описаний земельных участков для постановки их на государственный кадастровый учет (проведения государственного кадастрового учета).

Приемка заказчиком выполненных подрядчиком работ осуществляется путем подписания сторонами акта сдачи-приемки работ (пункт 3.5).

Датой исполнения подрядчиком обязательств по договору считается дата подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, который, при отсутствии претензий со стороны заказчика, подписывается в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения (пункт 3.6).

Стоимость работ определена в сумме 910000 руб., из которых 273000 руб. перечислены ответчику в качестве предварительной оплаты по договору, что подтверждается платежным поручением от 11.11.2008 N 123.

27 января 2009 г. по акту N 8 заказчик передал подрядчику документы о праве на земельные участки на 7 человек, однако переданный по акту документации не соответствовали перечню, указанному в приложении N 2 к договору.

10 февраля 2009 г. подрядчик на основании имеющихся у него сведений представил на утверждение заказчику задание на выполнение кадастровых работ земельных участков собственников земельных долей АООТ "Мир" общей площадью 1116,10 га и ТОО "Большедмитриевское" общей площадью 636,7 га. Задания утверждены заказчиком.

2 апреля 2009 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на выполнение землеустроительных работ от 29.10.2008, согласно которому подрядчик обязуется подготовить землеустроительную документацию (дело) на объект землеустройства в объеме, необходимом для постановки земельного участка (участков) на государственный кадастровый учет и регистрации права собственников за образованным земельным участком (участками):

- определить границы объекта (объектов) землеустройства на местности, в том числе с применение приемника GPS, и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

- изготовление карты (плана) объекта землеустройства;

- собрать, запросить в соответствующих органах или организациях документы или информацию, необходимые для выполнения данной работы;

- провести все предусмотренные законодательством процедуры для определения местоположения объекта землеустройства (подача объявлений о выделении земельных участков в счет земельных долей, участие и проведение собраний собственников земельных участков и проч.);

- согласовать с заказчиком результаты межевания (землеустроительного дела);

- согласовать землеустроительное дело с территориальным (межрайонным) отделом Управления Роснедвижимости по Саратовской области;

- поставить на государственный кадастровый учет земельные участки объекта землеустройства в ФГУ "ЗКП" по Саратовской области Лысогорском филиале и получить кадастровый паспорт для регистрации права;

- передать заказчику один экземпляр землеустроительного дела и кадастрового паспорта на объект землеустройства (пункт 2.1.2).

Стороны в дополнительном соглашении установили, что срок выполнения работ, предусмотренных пунктом 2.1.2 договора, составляет 150 дней с момента утверждения заказчиком задания.

В связи с тем, что срок исполнения обязательств по договору истек 10.07.2009, а ООО "Бизон" не исполнило своих обязательств по договору, ЗАО "Агронова-Саратов" заключило договор на выполнение аналогичных работ с другой организацией.

17 декабря 2009 г. ЗАО "Агронова-Саратов" в адрес ООО "Бизон" направило претензию, в соответствии с которой предлагалось подписать соглашение о расторжении договора и предлагалось вернуть денежные средства, перечисленные в качестве предварительной оплаты.

Полагая, что ответчик необоснованно затягивает выполнение землеустроительных работ, истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении спорного договора, взыскании выплаченного по договору аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обращаясь в арбитражный суд с иском о расторжении договора и взыскании суммы предварительной оплаты, перечисленной платежным поручением от 11.11.2008 N 123, истец в обоснование заявленных требований сослался на нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по договору.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды руководствовались нормами статей 450, 702, 715, 717, 723, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона от 21.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

Суд кассационной инстанции находит выводы судов соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По смыслу пункта 1 статьи 702 и пункта 1 статьи 711 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Исходя из указанных норм права, оплате подлежат выполненные работы, предусмотренные договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, указанные в статье 32, 33 названного Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

На основании части 2 статьи 36 Федерального закона N 221-ФЗ, в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона N 221-ФЗ, результатом кадастровых работ является передаваемый заказчику кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что, несмотря на нарушение подрядчиком срока выполнения работ, заказчиком были приняты кадастровые паспорта на земельные участки в количестве 31 штуки по акту приема-передачи от 08.12.2009, что свидетельствует о наличии его интереса в исполнении договора на момент подписания спорного акта.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако в данном случае истец не отказался от договора до принятия работ от ответчика по акту от 08.12.2009 в порядке указанной нормы права, а просит расторгнуть договор после того, как кадастровые паспорта на земельные участки в количестве 31 штуки были ему переданы ответчиком.

При указанных обстоятельствах, суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении спорного договора и взыскании стоимости произведенных ответчиком работ и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Довод заявителя о том, что в данном случае следовало применять положения части 3 статьи 723 ГК РФ, подлежит отклонению, т.к. требование о применении к подрядчику того или иного вида ответственности за некачественное выполнение работ ЗАО "Агронова-Саратов" не заявляло.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренных статьями 65, 71 АПК РФ, судебные инстанции пришли к правильному выводу о недоказанности факта существенного нарушения ответчиком условий договора (статья 450 ГК РФ), в связи с чем суды правомерно отказали в удовлетворении иска о расторжении договора и взыскания суммы предварительной оплаты.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, поэтому не могут быть приняты судом кассационной инстанции на основании статьи 286 АПК РФ.

Другие доводы, которые могли бы повлечь отмену судебных актов, в кассационной жалобе не заявлены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.06.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 по делу N А57-3607/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.