Постановление Правительства Иркутской области от 18 декабря 2009 г. N 364/143-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Иркутской области
от 18 декабря 2009 г. N 364/143-ПП
"Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся
на территории муниципального образования город Иркутск, государственная
собственность на которые не разграничена, для строительства"

С изменениями и дополнениями от:

7 июня, 9 ноября 2012 г., 21 марта, 21 октября 2013 г., 17 марта, 10 сентября, 3 декабря 2014 г., 6 апреля, 26 июня 2015 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Иркутской области от 12 апреля 2016 г. N 212-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации Закона Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области", руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 6 апреля 2015 г. N 132-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 1.1

1.1 Настоящее постановление применяется к правоотношениям в следующих случаях:

предоставления до 1 марта 2018 года земельного участка, находящегося на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка;

предоставления земельного участка, находящегося на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьями 30, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), если до 1 марта 2015 года Правительством Иркутской области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) опубликовано извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление администрации Иркутской области от 29 декабря 2006 года N 263-па "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства";

2) постановление администрации Иркутской области от 10 октября 2007 года N 213-па "О внесении изменений в постановление администрации Иркутской области от 29 декабря 2006 года N 263-па".

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".

Губернатор Иркутской области

Д.Ф.Мезенцев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 10 сентября 2014 г. N 434-ПП в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о предоставлении земельных участков,
находящихся на территории муниципального образования город Иркутск,
государственная собственность на которые не разграничена,
для строительства
(утв. Постановлением Правительства Иркутской области
от 18 декабря 2009 г. N 364/143-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

7 июня, 9 ноября 2012 г., 21 марта, 21 октября 2013 г., 17 марта, 10 сентября, 3 декабря 2014 г., 6 апреля, 26 июня 2015 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области".

2. Земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки, земельный участок), предоставляются для строительства в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом рекомендаций Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области (далее - Земельная комиссия).

Настоящее Положение не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков для размещения дорог федерального значения.

3. Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) или путем передачи земельных участков в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством.

5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

6. В целях оперативного информационного обеспечения реализации полномочий Правительства Иркутской области по распоряжению земельными участками необходимая информация в соответствии с законодательством направляется территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск в Правительство Иркутской области и (или) иные исполнительные органы государственной власти Иркутской области на основании запросов и (или) соглашений о представлении информации.

7. Правительство Иркутской области принимает решения о проведении торгов по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, о предоставлении земельных участков в собственность, о предоставлении (передаче) земельных участков в аренду (в том числе без проведения торгов), постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства.

Решения об отказе в размещении объектов на земельных участках, об отказе в предоставлении земельных участков для строительства от имени Правительства Иркутской области принимаются министерством имущественных отношений Иркутской области (далее - Министерство) и не выносятся на рассмотрение Земельной комиссии.

Договоры купли-продажи земельных участков, договоры аренды земельных участков и договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками от имени Правительства Иркутской области заключает Министерство.

7(1). Для предоставления земельных участков для строительства заинтересованные лица подают документы в Правительство Иркутской области через Министерство непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг одним из следующих способов:

а) путем личного обращения в Министерство;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Иркутской области от 26 июня 2015 г. N 322-ПП в подпункт "б" пункта 7(1) настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) через организации почтовой связи;

в) в электронной форме;

г) через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Извещение о принятии документов либо извещение о возврате документов в случае их несоответствия требованиям к составу и содержанию документов, установленным настоящим Положением, в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления документов направляется (выдается) заинтересованному лицу Министерством непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

II. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов
(за исключением предоставления земельных участков в собственность
граждан бесплатно, земельных участков в безвозмездное срочное пользование,
земельных участков в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о ее развитии)

8. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

2) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

3) публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

4) проведение торгов или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;

5) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

9. Министерство обеспечивает организацию проведения работ по формированию земельных участков.

10. Решение о проведении торгов либо о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается Правительством Иркутской области.

Правительство Иркутской области рассматривает рекомендации Земельной комиссии о продаже земельных участков на торгах, продаже права на заключение договоров аренды на торгах или предоставлении земельных участков без проведения торгов, очередности проведения торгов, условиях проведения торгов и другие до принятия им соответствующего решения.

11. Решение о проведении торгов или о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, разрешенном использовании, о праве, на котором предполагается предоставить земельный участок.

12. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) дополнительно к сведениям, установленным пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:

1) о форме торгов и форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

2) о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы, о шаге аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, о размере задатка;

3) об условиях конкурса (в случае, если торги проводятся в форме конкурса);

4) о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается с отсрочкой платежа, а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку;

5) о наименовании организатора торгов.

13. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:

1) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

2) о размере задатка;

3) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

4) о наименовании организатора аукциона.

14. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:

1) о цене выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;

2) о начальной цене предмета аукциона (о начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

3) о размере задатка;

4) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

5) о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;

6) о способах обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объемах;

7) о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

8) о максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условиях такой передачи;

9) о максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;

10) о наименовании организатора аукциона.

15. Проект решения Правительства Иркутской области о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов подготавливается Министерством.

16. Извещение о проведении торгов или сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов публикуются в газете "Областная", а также размещаются на официальном сайте Правительства Иркутской области в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия Правительством Иркутской области решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства также размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

17. Сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, разрешенном использовании земельного участка.

18. В качестве организатора торгов от имени Правительства Иркутской области выступает областное государственное учреждение "Фонд имущества Иркутской области".

В качестве организатора торгов также может выступать действующая на основании договора с Правительством Иркутской области специализированная организация.

19. Организатор торгов осуществляет следующие функции в соответствии с законодательством:

1) определяет место, дату, время и порядок проведения торгов, форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема заявки, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений;

2) определяет шаг аукциона при проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) определяет порядок внесения задатка и его возврата, реквизиты счета для перечисления задатка;

4) организует подготовку и публикацию извещений о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка или об отказе в их проведении, а также информацию о результатах торгов;

5) выдает необходимые документы и материалы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

6) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, регистрирует их в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

7) возвращает заявки и прилагаемые к ним документы, поступившие по истечении срока их приема, претендентам или их уполномоченным представителям;

8) организует осмотр земельных участков на местности;

9) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами, устанавливает факт поступления от претендентов задатков;

10) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, ведет и подписывает протокол о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах (протокол приема заявок);

11) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов или об отказе их в допуске к участию в торгах;

12) уведомляет участников торгов об отказе в проведении торгов;

13) определяет победителя торгов, оформляет и подписывает протокол о результатах торгов;

14) возвращает задатки претендентам, участникам торгов в случаях, установленных законодательством.

20. Торги организуются и проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

21. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, подают следующие документы:

1) заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

сведения о назначении объекта строительства.

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица.

Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов, вправе представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Министерство запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и (или) необходимые расчеты.

22. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 22

23. Передача земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии истечения тридцати дней со дня публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если имеется только одна заявка, соответствующая требованиям пункта 21 настоящего Положения. При этом Правительство Иркутской области принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, проект которого подготавливается Министерством.

24. Решение о предоставлении земельного участка в аренду, указанное в пункте 23 настоящего Положения, должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка.

25. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в пункте 23 настоящего Положения, или выписка из него, а также проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении в течение семи рабочих дней со дня принятия данного решения, направляются (выдаются) лицу, в отношении которого принято данное решение, Министерством непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

III. Предоставление земельного участка гражданину
в аренду для индивидуального жилищного строительства

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела III

IV. Предоставление земельных участков в собственность граждан
бесплатно для индивидуального жилищного строительства

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела IV

V. Предоставление земельных участков лицам,
с которыми заключен государственный или муниципальный контракт
на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью
за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета
или средств местного бюджета, в безвозмездное срочное пользование

49. Исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные учреждения, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, подают следующие документы:

1) заявление о выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, которое должно содержать:

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица;

сведения о назначении объекта строительства;

примерную схему расположения земельного участка, его примерную площадь;

2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

Исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные учреждения, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, вправе представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Министерство запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

50. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 50

51. В течение сорока пяти календарных дней со дня получения заявления о выборе земельного участка, удовлетворяющего требованиям пункта 49 настоящего Положения, Правительство Иркутской области направляет лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета извещение о возможности предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование либо отказывает в предоставлении земельного участка.

Правительство Иркутской области рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование до принятия им соответствующего решения.

52. Лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета должно быть отказано в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование в случае, если:

1) использование испрашиваемого земельного участка для строительства объекта недвижимости не соответствует документам территориального планирования, градостроительному регламенту;

2) до дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о распоряжении им иным способом, предусмотренным законодательством;

3) до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование поступило заявление иного лица о выборе данного земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или заявление о предоставлении данного земельного участка при наличии возможности предоставления земельного участка указанному лицу без проведения торгов.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование от имени Правительства Иркутской области принимается Министерством.

53. Извещение о возможности предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование или извещение о принятом решении об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием причин такого отказа в течение двух рабочих дней со дня принятия данного решения направляются (выдаются) лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, Министерством непосредственно либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

54. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 54

55. Лицо, которому направлено извещение о возможности предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование обеспечивает выполнение в отношении данного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

56. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, подает следующие документы:

1) заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

сведения о назначении объекта строительства;

кадастровый номер земельного участка;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица;

4) государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета.

Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета или средств местного бюджета, вправе представить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления, - для юридических лиц, а также кадастровый паспорт земельного участка. Если такие документы не были представлены, Министерство запрашивает указанную выписку и кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

57. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 57

58. Правительство Иркутской области в течение 14 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и прилагаемых к нему документов, удовлетворяющих требованиям пункта 56 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

59. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или выписка из него, а также проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с предложением о его заключении в течение семи дней со дня его принятия направляется (выдается) лицу, в отношении которого принято данное решение, Министерством непосредственно либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

VI. Предоставление земельного участка в собственность
или аренду для строительства в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о ее развитии

60. Лицо, заключившее с органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск договор о развитии застроенной территории и заинтересованное в предоставлении земельного участка, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, подает следующие документы:

1) заявление о предоставлении земельного участка, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

реквизиты договора о развитии застроенной территории;

площадь земельного участка;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица;

4) договор о развитии застроенной территории.

Юридическое лицо, заключившее с органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск договор о развитии застроенной территории, вправе представить в Правительство Иркутской области через Министерство выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Министерство запрашивает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

61. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 61

62. Правительство Иркутской области после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов.

Правительство Иркутской области рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду до принятия им соответствующего решения.

63. Решение, указанное в пункте 62 настоящего Положения, должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) ссылку на договор о развитии застроенной территории;

3) площадь и местоположение земельного участка;

4) вид права, на котором предоставляется земельный участок.

64. Решение о предоставлении земельного участка, указанное в пункте 62 настоящего Положения, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

65. Решение о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 62 настоящего Положения, или выписка из него, а также проект договора аренды земельного участка с предложением о его заключении в течение семи дней со дня принятия направляются (выдаются) лицу, в отношении которого принято данное решение, Министерством непосредственно либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

VII. Предоставление земельного участка
для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта

66. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

67. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, подают следующие документы:

1) заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (далее - заявление о выборе земельного участка), в котором указываются:

фамилия, имя, отчество, адрес места жительства - для физических лиц;

полное наименование, адрес места нахождения, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица - для юридических лиц;

назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, в том числе включающее в себя описание объекта (габариты и этажность), испрашиваемое право на земельный участок;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления от имени юридического лица или представителем физического лица.

Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, вправе представить в Правительство Иркутской области через Министерство выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления. Если такой документ не был представлен, Министерство запрашивает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

68. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 68

69. Министерство в течение трех рабочих дней со дня получения заявления о выборе земельного участка и прилагаемых к нему документов, соответствующих требованиям пункта 67 настоящего Положения, направляет обращение об обеспечении выбора земельного участка, копии заявления о выборе земельного участка и приложенных к нему документов в орган местного самоуправления муниципального образования город Иркутск, который в течение трех месяцев со дня получения данного обращения обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

70. Правительство Иркутской области принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, наиболее оптимально удовлетворяющим заявлению о выборе, в течение тридцати календарных дней со дня получения акта о выборе земельного участка или принимает решение об отказе в размещении объекта.

Правительство Иркутской области рассматривает рекомендации Земельной комиссии о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка до принятия им соответствующего решения.

Решение об отказе в размещении объекта от имени Правительства Иркутской области принимается Министерством.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта в семидневный срок со дня его принятия направляется (выдается) лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, Министерством непосредственно либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

71. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта должно содержать:

1) ссылку на акт о выборе земельного участка для строительства;

2) указание на один из вариантов выбора земельного участка.

72. Проект решения Правительства Иркутской области о предварительном согласовании места размещения объекта подготавливается Министерством.

73. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

74. Правительство Иркутской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Министерство запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом.

В случае изменения каких-либо сведений, содержащихся в ранее представленных вместе с заявлением о выборе земельного участка документах, к указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктом 67 настоящего Положения.

75. Решение о предоставлении земельного участка для строительства должно содержать:

1) полное наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, физического лица, в отношении которого принимается данное решение;

2) ссылку на решение о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) кадастровый номер, категорию, площадь и местоположение земельного участка;

4) вид права, на котором предоставляется земельный участок для строительства.

76. Проект решения Правительства Иркутской области о предоставлении земельного участка для строительства подготавливается Министерством.

77. Решение о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 74 настоящего Положения, или выписка из него в течение семи дней со дня принятия направляется (выдается) лицу, в отношении которого принято данное решение, Министерством непосредственно либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в случае обращения заинтересованного лица через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование вместе с решением или выпиской из него направляется (выдается) проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком с предложением о его заключении.

Первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области

А.С.Битаров