Приложение N 2. Местные нормативы градостроительного проектирования города Шелехова

Приложение N 2

к Решению Думы г.Шелехова

Иркутской области

от 18 декабря 2014 г. N 50-РД

Местные нормативы градостроительного проектирования города Шелехова

Том II
Материалы по обоснованию.

Введение

К полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, в соответствии с требованиями статьи 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, относится утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.

Полномочия по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования установлены Уставом города Шелехова.

Настоящие "Местные нормативы градостроительного проектирования города Шелехова" (далее местные нормативы) разработаны в целях реализации полномочий местных органов самоуправления в сфере градостроительной деятельности.

Местные нормативы разработаны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами.

Местные нормативы направлены на конкретизацию и развитие норм действующего законодательства в сфере градостроительной деятельности, на повышение благоприятных условий жизни населения города Шелехова, на устойчивое развитие городской территории, с учетом социально-экономических, территориальных, природно-климатических и иных особенностей города.

Местные нормативы разработаны на основании статистических и демографических данных с учетом социально-демографического состава и плотности населения города Шелехова, природно-климатических, и иных особенностей города, стратегий, программ и планов социально-экономического развития города Шелехова, предложения органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

Термины и определения

В настоящих местных нормативах термины и определения используются в следующих значениях:

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территории города Шелехова, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального назначения, объектов регионального назначения, объектов местного назначения;

градостроительная документация - обобщенное наименование документов территориального планирования города Шелехова, документов градостроительного зонирования города Шелехова и документации по планировке территории города Шелехова и иных документов, разрабатываемых в дополнение к перечисленным, в целях иллюстрации или детальной проработки принятых проектных решений и с проработкой архитектурно-планировочных решений по застройке территории, разрабатываемых на профессиональной основе;

задание на проектирование (градостроительное задание) - документ, содержащий требования к составу, содержанию и последовательности выполнения работ по разработке градостроительной документации, а так же к их качеству, порядку и условиям выполнения в составе контракта (договора) на разработку проектов;

градостроительное зонирование - зонирование территории города Шелехова в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительное зонирование - зонирование территории города Шелехова в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительное регулирование - деятельность органов местного самоуправления по упорядочению градостроительных отношений, возникающих в процессе градостроительной деятельности, осуществляемая посредством принятия нормативных правовых актов, утверждения и реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории и правил землепользования и застройки;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

нормативы градостроительного проектирования - совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая инвалидов, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), предусматривающих качественные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, объектам культурного наследия, элементов планировочной структуры, публичных сервитутов, обеспечивающих устойчивое развитие территорий;

муниципальный заказчик - орган местного самоуправления, обеспечивающий подготовку документов территориального планирования, градостроительного зонирования, по планировке территории, на объекты капитального строительства;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, которые используются для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

исполнитель - физическое или юридическое лицо, являющееся разработчиком градостроительной документации на основании заключенного муниципального контракта на подготовку такой документации и осуществляющее ее подготовку в соответствии с требованиями законодательства и условиями заключенного контракта;

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (планировочного элемента);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (планировочного элемента);

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

объект капитального строительства (федерального, регионального и местного значения) - существующее и планируемое к строительству здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, павильонов, киосков, навесов и других подобных построек;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается решением Думы города Шелехова и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

высота здания - определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.

При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определений количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие;

гражданская оборона - система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Используемые сокращения

МО - муниципальное образование

ТЭО - технико-экономическое обоснование

ФГИС ТП - федеральная государственная информационная система территориального планирования

ИСОГД - информационные системы обеспечения градостроительной деятельности

СанПиН - санитарные правила и нормы

СНиП - строительные нормы и правила

ГОСТ - государственные стандарты

ПТЭ - Правила технической эксплуатации

КИП - контрольно-измерительные приборы

ПУЭ - Правила устройства электроустановок

СЗЗ - санитарно-защитная зона

ВЗ - водоохранная зона

СТО - станция технического обслуживания

КНС - канализационная насосная станция

КОС - канализационные очистные сооружения

КПД - коэффициент полезного действия

ПДК - предельно допустимый коэффициент

ПДУ - предельно-допустимые уровни

НДС - норматив допустимого сброса

ХПК - химическое потребление кислорода

БПК - биохимическое потребление кислорода

ТЭО - технико-экономическое обоснование

ПС - подстанция

ТП - трансформаторная подстанция

ВЛЭП - высоковольтная линия электропередачи

СИП - самонесущий изолированный провод

ОКН - объект культурного наследия

ООПТ - объекты охраны природных территорий

ПНЗ - пост наблюдения за загрязнением (атмосферного воздуха)

ЭМП - электромагнитное поле

ПРТО - передающие радиотехнические объекты

ГО - гражданская оборона и ЧС - чрезвычайная ситуация

ИТМ - инженерно-технические мероприятия

ППВР - пункт приема и временного размещения

ПРУ - противорадиационные укрытия

СЭП - сборно-эвакуационный пункт

3. Жилые зоны

3.1. Общие положения

Состав и положения о жилых зонах установлены в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, а также с учетом СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

3.2. Нормативы обеспеченности жильем

Нормативы обеспеченности жильем в городе Шелехове рассчитываются на основании достигнутого уровня средней жилищной обеспеченности в городских населенных пунктах и прогнозах развития жилищного строительства в Иркутской области.

3.3. Нормативы плотности населения жилых зон

Для определения плотности населения в жилом районе используются укрупненные показатели общих размеров жилых зон в расчете на 1000 чел., изложенные в учетом СП (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"):

- многоэтажные жилые дома (6-12 этажей) - 7 га,

- среднеэтажные жилые дома (4-6 этажей) - 8 га,

- малоэтажные секционные и блокированные жилые дома (до 3 этажей) - 10 га,

- индивидуальная усадебная застройка с участками от 600 м2 до 1200 м2 - 25-30 га,

- усадебная застройка - 50-60 га.

Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 м2/чел.

3.4. Нормативные параметры застройки жилых зон

Нормативные параметры застройки жилых зон города установлены в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

4. Общественно-деловые зоны. Обеспечение в сфере общественного обслуживания

4.1. Общие положения

Состав и типы общественно-деловой зоны определены в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

4.2. Нормативные параметры к структуре и застройке общественно-деловой зоны

Нормативные параметры к структуре и застройке общественно-деловой зоны определены в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"),4.3 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов общественного обслуживания регионального и местного значения

4.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов общественного обслуживания местного значения

Объекты физической культуры и спорта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами физической культуры и спорта

N п/п	Наименование объектов	Единица измерения	Величина	Обоснование
1	Спортивные комплексы	м2 площади пола на 1 тыс. чел.	60-80	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Приложение Ж)
2	Плавательные бассейны	м2 зеркала воды на 1 тыс. чел.	20
3	Стадионы	зрит. мест на 1 тыс. чел.

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов физической культуры и спорта

N п/п	Наименование объектов	Единица измерения	Величина	Обоснование
1	Спортивные комплексы	м/мин	в жилых районах городских населенных пунктов - 1500 м, объекты городского и районного значения - в пределах транспортной доступности 30 мин	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (пункт 10.3, 10.4)
2	Плавательные бассейны	м/мин
3	Стадионы	м/мин

Нормативы размеров земельных участков

N п/п	Наименование объектов	Размер земельного участка	Обоснование
1	Спортивные комплексы	Территория физкультурно-спортивных сооружений принимается из расчета 0,7-0,9 га на тыс. чел.	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (пункт 10.3, 10.4)
2	Плавательные бассейны
3	Стадионы
4	Плоскостные сооружения

Объекты услуг связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания населения

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Объекты услуг связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания населения

N п/п	Наименование объектов	Единица измерения	Величина	Обоснование
1.	Магазины	м2 торговой площади на 1 тыс. чел.	280	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Приложение Ж)
2.	Предприятия общественного питания	мест на 1 тыс. чел.	40*
3.	Предприятия бытового обслуживания	рабочих мест на 1 тыс. чел.	9
4.	Отделения связи	Объект	1 на 6 тыс. чел.
5.	Отделение банка, операционная касса	Объект	1 на 10 тыс. чел.
6.	Гостиницы	мест на 1 тыс. чел	5

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов услуг связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания населения

N п/п	Наименование объектов	Единица измерения	Величина	Обоснование
1.	Магазины	м	в городских населенных пунктах: при малоэтажной застройке - 800, при многоэтажной - 500	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (пункт 10.4, таблица 5)
2.	Предприятия общественного питания	м
3.	Предприятия бытового обслуживания	м
4.	Отделения связи	м	500 (в жилых кварталах)	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (пункт 10.4, таблица 5)
5.	Отделение банка, операционная касса	м	500 (в жилых кварталах)
6.	Гостиницы	не нормируется

Нормативы размеров земельных участков

N п/п	Наименование объектов	Размер земельного участка		Примечание	Обоснование
1.	Магазины	При вместимости, м2 торг. площади	га на 100 м2 т. п.	Возможно встроенно-пристроенное размещение	СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Приложение Ж)
		до 250	0,08
		200-400	0,06-0,04
		400-600	0,02
2.	Предприятия общественного питания	При вместимости, м2 торг. площади	га на 100 м2 т. п.
		до 50	0,2-0,25
		50-150	0,2-0,15
		более 150	0,1
3.	Предприятия бытового обслуживания	При вместимости, м2 торг. площади	га на 100 м2 т. п.
		10-50	0,1-0,2
		50-150	0,05-0,08
		более 150	0,03-0,04
4.	Отделения связи	0,1 га на объект
5.	Отделение банка, операционная касса	0,1 га на объект
6.	Гостиницы	При вместимости, мест	м2 на 1 место
		25-100	55
		100-500	30
		500-1000	20
		1000-2000	15

5. Производственные зоны, зоны коммунальных и складских объектов

5.1. Общие положения

Состав производственных зон установлен в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, а также с учетом СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 18.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП П-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий").

Виды производственных объектов в зависимости от санитарной классификации определены в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

5.2. Нормативные требования к структуре и размещению производственных и коммунально-складских зон

Нормативные требования к структуре и размещению производственных и коммунально-складских зон установлены на основании требований СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 18.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП П-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий").

5.3. Нормативные параметры застройки производственных и коммунально-складских зон

Нормативные параметры застройки производственных и коммунально-складских зон установлены на основании требований СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 18.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП П-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий").

5.4. Иные виды производственных зон, в том числе зоны опережающего развития, научно-производственные, технопарки и др.

Нормативные требования к структуре и размещению иных производственных зон, в том числе зон опережающего развития, научно-производственных зон, технопарков установлены на основании требований СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

5.5. Санитарно-защитные зоны

Размеры, характеристика и режим санитарно-защитных зон установлены в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

6. Зоны специального назначения

6.1. Общие положения

Состав зон специального назначения определен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев

Нормативные требования к размещению кладбищ установлены в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

6.3. Зоны размещения снегоприемных пунктов

Нормативные требования к размещению снегоприемных пунктов установлены в соответствии с требованиями ОДМ 218.5.001-2008, "Рекомендаций по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с жилой, общественно-деловой и рекреационной зон, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты".

6.4. Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, размещаемыми в зонах специального назначения

Нормативные размеры земельного участка для кладбища составляют 0,24 га на 1 тыс. чел., в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

7. Зоны инженерной инфраструктуры

7.1. Водоснабжение и водоотведение

Проектирование систем канализации населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации, СП 30.13330.2012, СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.5.980-00.

СП 30.13330.2010* "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий"

СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения.

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

При проектировании стока поверхностных вод следует руководствоваться требованиями СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.1.5.980-00

7.2. Теплоснабжение

Общие положения

Решения по проектированию и перспективному развитию сетей теплоснабжения следует осуществлять на основании следующих документов:

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- СП 131.13330.2012 "Строительная климатология" (актуализированная версия);

- СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция);

- СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы";

- СН 452-73 "Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов";

- СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

- СП 124.13330.2012 "Тепловые сети";

- СП 89.13330.2012 "Котельные установки";

- СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов";

- МДК 4-05.2004 " Методика определения потребности в топливе, электроэнергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системе коммунального теплоснабжения".

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами теплоснабжения

Удельные показатели максимальной тепловой нагрузки на отопление и вентиляцию жилых домов, Вт/м2 (для строительства зданий после 2015 г.) регламентируется СП 124.13330.2012 "Тепловые сети".

Минимально допустимый уровень территориальной доступности.

Не нормируется.

Нормативные размеры земельных участков.

1. Размеры земельных участков для отдельно-стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки, следует принимать в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.

2. Расстояния от тепловых сетей до зданий и сооружений следует определять в соответствии с СП 42.13330.2011.

7.3. Газоснабжение

Общие положения

Решения по проектированию и перспективному развитию сетей газораспределения и газопотребления следует осуществлять на основании следующих документов:

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция);

- СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы";

- СН 452-73 "Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов";

- СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

- СП 89.13330.2012 "Котельные установки";

- СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов";

- СП 62.13330.2011 "Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002";

- СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб";

- МДК 4-05.2004 "Методика определения потребности в топливе, электроэнергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системе коммунального теплоснабжения"

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами газоснабжения

Укрупненные показатели уровня обеспеченности объектами газоснабжения.

Наименование норматива, (потребители ресурса)	Единица измерения	Величина	Обоснование
Природный газ, при наличии централизованного горячего водоснабжения	м3/год на 1 чел.	120	СП 124.13330.2012 СП 42-101-2003
Природный газ, при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей	м3/год на 1 чел.	300
При отсутствии всяких видов горячего водоснабжения (в сельской местности).	м3/год на 1 чел.	180 (220)
Тепловая нагрузка, расход газа	Гкал, м3/чел	-

Минимально допустимый уровень территориальной доступности.

Не нормируется.

Нормативные размеры земельных участков.

Размеры земельных участков газонаполнительных станций (ГНС), газонаполнительных пунктов (ГНП) и расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать в соответствии с СП 62.13330, СП 42.13330.2011, СП 42.13330.2011.

Расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов и сооружений на них до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в соответствии с СП 42.13330.2011, СП 36.13330.2012, СП 62.13330, СП 42.13330.2011.

Санитарные разрывы от магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

7.4. Электроснабжение

Общие положения разработаны на основании:

1. РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) Инструкция по проектированию городских электрических сетей

2. СНиП 2.07.01-89 Планировка и застройка городских и сельских поселений

3. СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий "Положения о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС" от 2.06.2006.

4. НТП ЭПП-94 "Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования".

5. СП 42-13330-2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

6. СНИП 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты

7. ПУЭ (Правила устройства электроустановок)

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами электроснабжения

Наименование объекта (наименование ресурса)*	Минимально допустимый уровень
	Единица измерения	Величина	Обоснование
Электроснабжение
Укрупненные показатели электропотребления:
Оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата):	кВт-ч /год на 1 чел.		СП 42.13330.2011
- без кондиционеров		1680
- с кондиционерами		1920
Оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата):	ч/год
- без кондиционеров		5300
- с кондиционерами		5800

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

Расчетный показатель не нормируется

Нормативы размеров земельных участков

Размеры участков для размещения объектов электроснабжения приняты согласно СП Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

7.5. Объекты связи

Общие положения

Разработаны на основании действующих нормативных документов:

- Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи";

- СН 461-74 "Нормы отвода земель для линий связи N РД 45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети";

- СанПиН 2963-84 2963-84 "Временные санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия магнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами"

Нормативы показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами связи

Приняты в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормативными документами.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности.

Расчетный показатель не нормируется

Размеры участков для размещения объектов связи

Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

Ширину полос земель для линий связи, а также размеры земельных участков для размещения сооружений на этих линиях устанавливают в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов (СН 461-74).

7.6. Зоны транспортной инфраструктуры

Общие положения

Положения о размещении объектов транспортной инфраструктуры установлены на основании СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 34.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги"), Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", Воздушного кодекса Российской Федерации и Проекта Федерального закона РФ "Об аэродромах, аэропортах и аэропортовой деятельности.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами транспорта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами транспорта установлены в соответствии с СП 34.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги"), СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), Постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства", Постановлением Правительства РФ от 29.10.2009 N 860 "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода" и ГОСТ Р 52398-2005 "Классификация автомобильных дорог".

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов транспорта

Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов транспорта установлен в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 34.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги"),

Нормы земельных участков для объектов транспорта

Нормы земельных участков для объектов транспорта установлены в соответствии с СП (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" и СН 457-74 "Нормы отвода земель для аэропортов"

7.7. Зоны сельскохозяйственного использования

Общие положения

Состав зон сельскохозяйственного использования определен в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Иркутской области установлены в соответствии с Законом Иркутской области "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области".

Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства

Положения о зонах, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства определены в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Параметры размещения и застройки зон, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства установлены в соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

8. Зоны рекреационного назначения

Общие положения

Состав рекреационных зон определен в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

Зоны городских лесов, лесопарков, зеленых зон

Режим использования городских лесов, лесопарков и зеленых зон установлен в соответствии с требованиями лесного Кодекса РФ.

Нормативные требования к размещению и площади городских лесов, лесопарков и зеленых зон установлены в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), Постановления Правительства РФ от 14.12.2009 N 1007.

Озелененные территории общего пользования

Нормативные требования к размещению и параметрам озелененных территорий общего пользования приведены в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

Зоны размещения мест массового отдыха населения

Нормативные требования к размещению и параметрам зонам размещения мест массового отдыха населения приведены в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений").

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности мест массового отдыха населения

Размещение зон массового кратковременного отдыха следует предусматривать с учетом доступности этих зон на общественном транспорте не более 1,5 ч.

Нормативы размеров земельных участков

Размеры территорий зон отдыха принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":

- не менее 500 м на одного посетителя, в зависимости от устойчивости выбранного ландшафта к рекреационным нагрузкам, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя.

- площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

Размеры территорий речных и озерных пляжей - не менее 8 м2 на одного посетителя.

Размеры территорий речных и озерных пляжей (для детей) - не менее 4 м2 на одного посетителя.

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования составляют 5 м2 на одного посетителя.

Пляжи организаций отдыха и туризма: 0,7-0,9.

Пляжи детских оздоровительных лагерей: 0,5-1,0.

Пляжи общего пользования для местного населения: 0,2.

9. Обеспечение доступности жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения

Общие положения

Общие положения по обеспеченности доступности жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения приведены в соответствии с требованиями ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения", СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.01-89, СНиП 2.08.02-89*, СП 59.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"), СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей" при соблюдении РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам".