Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 февраля 2007 г. N А60-34317/06-С3 Суд удовлетворил исковое требование о переходе права собственности на спорные объекты, поскольку истец, у которого ответчиком было приобретено спорное имущество, ликвидирован (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 26 февраля 2007 г. N А60-34317/06-С3

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2007 г.

Арбитражный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Цветмета" к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о государственной регистрации перехода права собственности при участии в судебном заседании: от истца - Наумов А.В. - представитель по доверенности N 15/06 от 10.08.06. от ответчика - Прокофьева Ю.В. - представитель по доверенности N 08-16/222 от 25.02.06.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, право на отвод суду. Отводов суду не заявлено.

Истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от открытого акционерного общества "Цветмета" к обществу с ограниченной ответственностью "Цветмета" (ОГРН 1069627003995, ИНН 6627016480) на следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Калинина, 1-а:

- здание АБК с пристроями, галереей и переходом, литер А, а, А5, А6, А7, назначение нежилое, общей площадью 2666,00 кв.м;

- здание производственного корпуса, литер А1, назначение нежилое, общей площадью 6413,40 кв.м;

- здание токарно-прессового участка, литер Б, назначение нежилое, общей площадью 862,80 кв.м;

- здание спорткомплекса с теплым пристроем (газовая котельная), литер А2, А9, назначение нежилое, общей площадью 1777,70 кв.м;

- здание склада материальных ценностей, литер Д, Д1, назначение нежилое, общей площадью 556,70 кв.м;

- здание слесарно-сборочного участка с холодным пристроем, литер А3, а1, назначение нежилое, общей площадью 909,70 кв.м;

- здание заготовительного участка с теплым пристроем (газовая котельная) и холодным пристроем, литер А4, А8, а2, назначение нежилое, общей площадью 758,30 кв.м;

- здание гаража со столяркой, литер В, назначение нежилое, общей площадью 524,40 кв.м;

- земельный участок категории земли поселений общей площадью 22997,00 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта 66-40-01 01 026:0004.

Представитель ответчика, присутствующий в судебном заседании, против иска не возразил. Вместе с тем полагает, что поскольку решение суда о государственной регистрации переходе права собственности будет являться основанием для регистрации права, то обязывать ответчика произвести эту регистрацию права нет необходимости.

Истцом заявлено ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для предоставления дополнительных доказательств по делу.

Ходатайство истца судом удовлетворено. В заседании суда от 12.02.2007 г. объявлен перерыв до 13 час. 40 мин. 16.02.2007 г.

16.02.2007 г. в 13 час. 40 мин. судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:

В обоснование заявленного искового требования истец ссылается на то, что приобрел право собственности на спорное имущество в результате реорганизации открытого акционерного общества "Цветмета", правопреемником которого является общество с ограниченной ответственностью "Цветмета". ОАО "Цветмета" реорганизовано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Цветмета".

Как следует из материалов дела, право собственности на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за открытым акционерным обществом "Цветмета", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 66 АБ 701781, 66 АБ 701782, 66 АБ 701783, 66 АБ 701784, 66 АБ 701785, 66 АБ 701786, 66 АБ 701787, 66 АБ 701788.

Согласно технической информации и планом объектов спорное недвижимое имущество расположено по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Калинина, 1-а.

Земельный участок общей площадью 22997,00 кв.м по указанному адресу принадлежал на праве собственности ОАО "Цветмета" (свидетельство о государственной регистрации права 66 АБ 893319).

На основании пункта 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Цветмета" от 15.10.2005 г. (протокол N 2/05) было принято решение о реорганизации общества путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Цветмета".

В силу пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

В результате проведенной реорганизации ОАО "Цветмета" ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 03.04.2006 г. (выписка из ЕГРЮЛ от 03.04.2006 г., свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования серии 66 N 005236311 от 03.04.2006 г.).

Общество с ограниченной ответственностью "Цветмета" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 03.04.2006 г. за основным государственным регистрационным номером 1069627003995 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 66 N 005236310).

В соответствии с п. 1.1. устава общество с ограниченной ответственностью "Цветмета" является правопреемником открытого акционерного общества "Цветмета".

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

На внеочередном общем собрании акционеров ОАО "Цветмета", состоявшемся 06.03.2006 г. (протокол N 1/06), принято решение об утверждении передаточного акта на основании данных бухгалтерского баланса по состоянию на 01.01.2006 г.

Передаточный акт подписан 03.04.2006 г. В соответствии с описью по основанным средствам на 03.04.2006 г. (приложение N 1 к передаточному акту) спорные объекты недвижимого имущества были переданы обществу с ограниченной ответственностью "Цветмета". Данное обстоятельство также подтверждается актами о приемке-передаче зданий (сооружений) от 03.04.2006 г. NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.

Факт нахождения спорного имущества, в том числе земельного участка, на котором расположены спорные строения, на балансе ОАО "Цветмета" и постановки их на учет общества с ограниченной ответственностью "Цветмета" подтвержден имеющимися в деле инвентарными карточками учета объекта основных средств.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на основании изложенного, судом установлено, что вследствие реорганизации ОАО "Цветмета" его правопреемником, в частности, в отношении принадлежности вещного права на спорные строения, является общество с ограниченной ответственностью "Цветмета".

Основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском явилось отсутствие у него возможности зарегистрировать переход права собственности на спорные объекты недвижимости в связи с ликвидацией его правопредшественника - ОАО "Цветмета".

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает закрытый перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлением о проведении государственной регистрации (правообладатель, стороны договора, или уполномоченное им (ими) лицо). Отсутствие заявления правообладателя о регистрации перехода ранее возникшего права является основанием для отказа регистрирующим органом в регистрации права (абз. 9 пункта 1 статьи 20 поименованного закона).

В связи с этим, учитывая, что ОАО "Цветмета", у которого ответчиком было приобретено спорное имущество, ликвидировано, суд приходит к выводу об отсутствии у истца фактической возможности зарегистрировать свое право на это имущество.

При сложившихся обстоятельствах, исходя их интересов приобретателя и применяя аналогию закона, суд находит исковое требование о переходе права собственности на спорные объекты подлежащим удовлетворению на основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены: прокурор, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что ответчик, участвующий в деле, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению ему из бюджета РФ (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности общества с ограниченной ответственностью "Цветмета" на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Дегтярск, ул. Калинина, 1-а:

- здание АБК с пристроями, галереей и переходом, литер А, а, А5, А6, А7, назначение нежилое, общей площадью 2666,00 кв.м;

- здание производственного корпуса, литер А1, назначение нежилое, общей площадью 6413,40 кв.м;

- здание токарно-прессового участка, литер Б, назначение нежилое, общей площадью 862,80 кв.м;

- здание спорткомплекса с теплым пристроем (газовая котельная), литер А2, А9, назначение нежилое, общей площадью 1777,70 кв.м;

- здание склада материальных ценностей, литер Д, Д1, назначение нежилое, общей площадью 556,70 кв.м;

- здание слесарно-сборочного участка с холодным пристроем, литер А3, а1, назначение нежилое, общей площадью 909,70 кв.м;

- здание заготовительного участка с теплым пристроем (газовая котельная) и холодным пристроем, литер А4, А8, а2, назначение нежилое, общей площадью 758,30 кв.м;

- здание гаража со столяркой, литер В, назначение нежилое, общей площадью 524,40 кв.м;

- земельный участок категории земли поселений общей площадью 22997,00 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта 66-40-01 01 026:0004.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Цветмета" из доходов федерального бюджета государственную пошлину в размере 18000 руб. 00 коп., уплаченных платежными поручениями N 63 от 07.12.2006 г., N 395 от 13.11.2006 г.

4. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.