Решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 марта 2007 г. N А60-3825/2007-С7 Поскольку заявитель в течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, удовлетворение заявления об установлении данного юридического факта является обоснованным (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 30 марта 2007 г. N А60-3825/2007-С7

ГАРАНТ:

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 ноября 2007 г. N А60-25851/2007-С6

См. также Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 сентября 2007 г. N А60-15108/2007-С1

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2007 г.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)" к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа об установлении факта, имеющего юридическое значение при участии в заседании от заявителя: Харащо В. Г. - представитель по доверенности от 23.01.2007 г. N 66АБ683197 (паспорт); от заинтересованного лица: поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в предварительное заседание документам и принимая во внимание, что стороны выразили согласие на рассмотрение дела по существу в данном заседании арбитражного суда, суд находит возможным на основании п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данном судебном заседании завершить предварительное заседание и открыть судебное разбирательство с принятием судебного акта по существу дела.

Общероссийская общественная организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)" обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истца недвижимым имуществом - зданием гаража литер Б, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Ленина, д. 79Б, как своим собственным в течение более 15 лет.

Заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явилось, в письменном ходатайстве заявило о рассмотрении дела в его отсутствие и дало согласие на переход к судебному разбирательству непосредственно из предварительного судебного заседания в том же судебном заседании, требования заявителя признает обоснованными.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя истца, суд установил:

Общероссийская общественная организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)" осуществляет свою деятельность на основании Устава РОСТО "ДОСААФ". В соответствии со ст. 32 ФЗ "Об общественных объединениях", п.п. 10.2, 10.4 Устава РОСТО (ДОСААФ) собственником имущества общественной организации является организация в целом, собственность организации является единой и неделимой собственностью организации. Березовский спортивно-технический клуб РОСТО является структурным подразделением Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)".

С 1991 года Березовский спортивно-технический клуб РОСТО (ДОСААФ) занимает здание гаража по адресу: г. Березовский Свердловской области, ул. Ленина, 79Б, литер Б; здание поставлено на балансовый учет, составлена инвентарная карточка учета основных средств N 06 от 01.01.1991 г. Спорное здание гаража числится на балансе Березовского СТК РОСТО (ДОСААФ).

Постановлением Главы муниципального образования г. Березовский от 15.04.2002 г. N 195 утверждены проекты границ земельных участков под территорией Березовского спортивно-технического клуба.

17 сентября 2004 г. между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и НОУДО Березовским СТК РОСТО (ДОСААФ) заключен договор аренды земельного участка под спорный объект недвижимости сроком на 25 лет.

Березовским бюро технической инвентаризации 03 марта 1999 г. составлен и выдан Березовскому СТК РОСТО (ДОСААФ) технический паспорт, включающий здание гаража по ул. Ленина, 796, литер Б. Имеется также план объекта недвижимости, выданный Березовским бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости 09.10.2006 г., на здание гаража по указанному выше адресу.

В Перечень имущества бывшего ДОСААФ СССР, созданного за счет средств государственного бюджета, разработанный на основании распоряжения Госкомимущества Российской Федерации от 31.05.1994 г. N 1263-Р, спорное имущество не включено.

Спорное здание также не включено в реестр муниципального имущества Березовского городского округа, в Сводную опись государственной собственности Свердловской области, не значится данный объект и в перечне федерального имущества (письма N 78-2162 от 12.03.2007 г., N АЛ-1499 от 02.03.2007 г.).

По данным Березовского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, чьи-либо права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно плану объекта недвижимости с техническими характеристиками, выданному Березовским бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости 09.10.2006 г. за N 6055, год постройки гаража - 1991, каких-либо документов, касающихся строительства и ввода объекта в эксплуатацию, не сохранилось.

Весь период времени владение и пользование спорным имуществом со стороны заявителя (его структурного подразделения - Березовского СТК РОСТО (ДОСААФ) было непрерывным, здание гаража в пользование какому-либо лицу не передавалось, у заявителя не изымалось. Бремя собственника по содержанию спорного имущества нес заявитель (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, заявитель с 1991 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием гаража литер Б по ул. Ленина, 79б, литер Б в г. Березовский Свердловской области как своим собственным.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытого и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, заявление Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация" соответствует требованиям ст.ст. 219, 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ею заявлено требование об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет (приобретательной давности), установление которого в судебном порядке порождает такое юридическое последствие как государственную регистрацию права собственности заявителя на данное имущество; иного порядка установления данного факта закон не предусматривает.

Поскольку, как отмечено выше, заявитель более 15 лет (при исчислении данного срока с учетом срока исковой давности по правилам п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости - зданием гаража, заявление об установлении данного юридического факта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Заявление об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт приобретательной давности Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация" в отношении здания гаража литер "Б", расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Ленина, 79б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.