Решение Арбитражного суда Свердловской области от 1 июня 2007 г. N А60-7219/07-С3 Требование истца о регистрации перехода на него права собственности удовлетворено, поскольку продавец по договору купли-продажи имущества являлся собственником отчуждаемого имущества (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 1 июня 2007 г. N А60-7219/07-С3

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2007 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2007 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Прометей" к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Свердловской области

третьи лица: Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, муниципальное образование "Невьянский район"

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца: Гостинская И.С. - представитель, доверенность от 10.01.07 N 5

от ответчика: Токарева Т.В. - представитель, доверенность от 25.12.06 N 08-16/224

Лицам, участвующим в деле, разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на газопровод высокого давления (литер 93) от точки врезки 26 существующего газопровода до ответного фланца задвижки после шкафного газорегуляторного пункта протяженностью 358 м, приобретенного истцом у открытого акционерного общества "Невьянскмежрайгаз" по договору купли-продажи имущества от 26.01.2006 г.

В судебном заседании истец заявил об изменении предмета иска и просит зарегистрировать за ним переход права собственности на газопровод высокого давления (литер 93) от точки врезки 26 существующего газопровода до ответного фланца задвижки после шкафного газорегуляторного пункта протяженностью 358 м.

Изменение предмета иска судом принимается на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил в суд отзыв, в котором указал, что возлагать в решении суда на ответчика обязанность выполнить действия по государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества нет необходимости, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Третьи лица, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:

В соответствии с заключенным между истцом и ОАО "Невьянскмежрайгаз" договором купли-продажи имущества от 26.01.2006 г. ОАО "Невьянскмежрайгаз" (продавец) передало в собственность истца объекты недвижимости, в том числе: газопровод высокого давления (литер 93) от точки врезки 26 существующего газопровода до шкафного газорегуляторного пункта "Агрострой" протяженностью 358 м, расположенный по адресу: Свердловская обл., МО "Невьянский район", г. Невьянск.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, договор купли-продажи имущества от 26.01.2006 г. является основанием приобретения покупателем (истцом) права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в данном договоре.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Однако согласно материалам дела ОАО "Невьянскмежрайгаз" - продавец недвижимого имущества по договору купли-продажи имущества от 26.01.2006 г. ликвидирован по решению суда, запись о ликвидации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.09.2006 г.).

Кроме того, регистрирующим органом (ответчиком) истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, переданное по договору, на основании того, что ОАО "Невьянскмежрайгаз" - продавец по договору купли-продажи имущества от 26.01.2006 г. не являлся собственником отчуждаемого имущества и не имел права на заключение договора купли-продажи данного имущества с истцом (сообщение об отказе в государственной регистрации от 26.07.2006 г. N 01/036/2006 - 013, 014).

Вместе с тем право собственности ОАО "Невьянскмежрайгаз" на объект недвижимости, переданный истцу по договору купли-продажи имущества от 26.01.2006 г., подтверждено представленными в материалы дела документами, а именно: решением Невьянской районной думы от 24.04.2002 г. N 54 о безвозмездной передачи спорного объекта недвижимости из муниципальной собственности в собственность ОАО "Невьянскмежрайгаз", актом приемки-передачи основных средств от 21.06.2002 г.

Учитывая изложенное, а также то, что регистрация права собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества невозможна в связи с ликвидацией продавца по договору, требование истца о регистрации перехода на него права собственности обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая изложенное, принятое судом решение является основанием регистрации перехода права собственности на истца в отношении названного объекта недвижимости.

Государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ, поскольку ответчик согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Зарегистрировать переход права собственности на газопровод высокого давления (литер 93) от точки врезки 26 существующего газопровода до ответного фланца задвижки после шкафного газорегуляторного пункта протяженностью 358 м, расположенный по адресу: Свердловская обл., МО "Невьянский район", г. Невьянск, за закрытым акционерным обществом "Прометей".

3. Возвратить закрытому акционерному обществу "Прометей" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей, уплаченную квитанцией от 12.04.2007 г.

4. Принятое решение является основанием для регистрации перехода права собственности в отношении указанного объекта за закрытым акционерным обществом "Прометей".

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Свердловской области.

6. Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной инстанции можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.