Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 июля 2007 г. N Ф09-6041/07-С6 Суд правомерно отказал истцу в удовлетворении требований о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, поскольку право собственности заявителя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не возникло и спорные объекты не могли быть переданы в уставный капитал юридического лица (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 31 июля 2007 г. N Ф09-6041/07-С6

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 декабря 2007 г. N 15948/07 отказано в передаче настоящего постановления в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Грузовой порт" (далее - общество "Грузовой порт") на решение Арбитражного суда Пермского края от 28.02.2007 (резолютивная часть от 20.02.2007) по делу N А50-503/2007-Г27 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2007 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы.

В судебном заседании приняли участие представители общества "Грузовой порт" - Шатровская В.Ю. директор (протокол общего собрания участников от 31.01.2007, трудовой договор от 01.02.2007), Белякова Л.В. (доверенность от 01.03.2007).

Общество "Грузовой порт" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на грузовой участок N 1 (инвентарный номер 100019), в составе которого находятся телефонные сети и материальный склад, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Дачная, 14.

В соответствии со ст. 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика по иску - Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю на Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (далее - управление).

Решением суда от 28.02.2007 (резолютивная часть от 20.02.2007) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2007 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Грузовой порт" просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции изменить в части по доводам, изложенным в кассационной жалобе, либо направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судами п. 2, 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушение судами ч. 1 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Общество "Грузовой порт" считает, что в силу п. 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, переданное ему в качестве вклада в уставный капитал, является его собственностью, отказ в государственной регистрации вследствие отсутствия первичной государственной регистрации права собственности учредителя ограничивает права общества.

В отзыве на кассационную жалобу управление просит оставить решение суда от 28.02.2007 и постановление суда от 28.04.2007 без изменения, кассационную жалобу общества "Грузовой порт" - без удовлетворения, полагает, что обоснованно отказало обществу в государственной регистрации перехода права собственности на грузовой участок N 1 (инвентарный номер 100019), в составе которого находятся телефонные сети и материальный склад, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Дачная, 14, поскольку право собственности учредителя общества "Грузовой порт" - открытого акционерного общества "Порт Левшино" (далее - общество "Порт Левшино") - не было зарегистрировано в установленном законом порядке и, следовательно, не возникло и указанные объекты не могли быть переданы в уставный капитал общества "Грузовой порт".

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в соответствии с протоколом от 18.03.2002 N 4 заседания совета директоров общества "Порт Левшино" решено создать дочернее общество "Грузовой порт", утвердить Устав общества "Грузовой порт", сформировать уставный капитал дочернего общества путем передачи в него имущества в соответствии с приложением N 1 к протоколу на сумму 3090706 руб. В перечень передаваемого в уставный капитал общества "Грузовой порт" имущества включен грузовой участок с инвентарным номером 100019.

Общество "Грузовой порт" с уставными капиталом 3090706 руб. зарегистрировано администрацией Ленинского района г. Перми 25.03.2002.

Согласно акту приема-передачи основных средств от 18.03.2002 N 8 грузовой участок N 1 (материальный склад, телефонные сети) балансовой стоимостью 19670 руб. передан с баланса общества "Порт Левшино" на баланс общества "Грузовой порт".

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2006 - запись о прекращении деятельности юридического лица - общества "Порт Левшино" - внесена 11.10.2004 в связи с его ликвидацией по решению суда.

Общество "Грузовой порт" обратилось 26.10.2006 в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на грузовой участок N 1 (инвентарный номер 100019), в составе которого находятся телефонные сети и материальный склад, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Дачная, 14.

Из имеющихся в материалах технических паспортов на спорные объекты недвижимости следует, что телефонные сети, литера Сс, введены в эксплуатацию в 1995 г., материальный склад, литера З, построен в 2001 г. Согласно справке областного государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации Пермской области" от 06.02.2007 N 17/3 здание материального склада 2001 года постройки, литера З, инвентарный номер 19063, и сооружение "телефонные сети" 1995-1996 годов постройки протяженностью 2,11 км, инвентарный номер 5969, являются составными частями единого объекта "грузовой участок N 1".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимости: телефонные сети и материальный склад, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Дачная, 14.

Государственная регистрация была приостановлена 24.11.2006 на основании п. 1 абз. 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о государственной регистрации прав) на один месяц в связи с необходимостью предоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности общества "Порт Левшино" на заявленные объекты. Далее 21.12.2006 государственная регистрация права собственности была приостановлена на основании заявления представителя общества "Грузовой порт" на три месяца, до 21.03.2007, в связи с необходимостью обращения в суд для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации.

Общество "Грузовой порт" обратилось в арбитражный суд с иском к управлению о государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды правомерно исходили из следующего.

Согласно ст. 6 Федерального закона о государственной регистрации прав ранее возникшим правом является право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Федерального закона о государственной регистрации прав (31.01.1998).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку здание материального склада, литера З, инвентарный номер 19063, и сооружение "телефонные сети", инвентарный номер 5969, являются составными частями единого объекта "грузовой участок N 1", построенного в 2001 году, судами сделан правильный вывод о том, что право собственности на единый объект "грузовой участок N 1" в соответствии со ст. 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации не является ранее возникшим, а подлежало государственной регистрации до его отчуждения согласно Федеральному закону о государственной регистрации прав.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона о государственной регистрации прав предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации права собственности возможно применение аналогии закона (ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона о государственной регистрации прав государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Учитывая, что право собственности общества "Порт Левшино" не является ранее возникшим, до момента его ликвидации право собственности на объекты недвижимости: телефонные сети и материальный склад, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Дачная, 14, не было зарегистрировано, аналогия закона не может быть применена.

Таким образом, суды пришли к обоснованному выводу о том, что общество "Порт Левшино" не вправе было отчуждать указанное имущество путем внесения в уставный капитал дочернего общества (ст. 131, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), и правильно отказали в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах доводы, изложенные в кассационной жалобе общества "Грузовой порт", отклоняются.

На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судом первой и апелляционной инстанций установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана правовая оценка в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения, требования процессуального закона соблюдены, поэтому оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Пермскою края от 28.02.2007 (резолютивная часть от 20.02.2007) по делу N А50-503/2007-Г27 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2007 по тому же делу оставить без изменения, общества с ограниченной ответственностью "Грузовой порт" - без удовлетворения.