Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 августа 2007 г. N Ф09-753/07-С6 Суд правомерно приостановил производство по делу о признании незаконными действий регистрационной службы по внесению записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно объекта недвижимости, поскольку до вступления в силу судебного акта о собственнике спорного объекта невозможно установить наличие или отсутствие факта нарушения прав и законных интересов заявителя и решить вопрос об исключении записи из ЕГРП (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 22 августа 2007 г. N Ф09-753/07-С6

ГАРАНТ:

См. также Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 9343/07

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 февраля 2008 г. N Ф09-2508/07-С6

См. также Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 августа 2007 г. N 9343/07

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 апреля 2007 г. N Ф09-2508/07-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 6 июля 2006 г. N Ф09-5745/06-С3

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа-Инвест" (далее - общество "Управляющая компания "Альфа-Инвест") на определение Арбитражного суда Пермского края от 17.04.2007 по делу N А50-27444/2005 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2007 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Закрытое акционерное общество "Феррум" (далее - общество "Феррум") обратилось в Арбитражный суд Пермской области с заявлением о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 06.05.2005 N 59-589-03/2005 о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Пермтранзит" (далее - общество "Пермтранзит") на объект недвижимости (подъездные пути), расположенный по адресу: Пермская область, Карагайский район, п. Менделеево.

Определением Арбитражного суда Пермской области от 06.09.2005 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: государственное унитарное предприятие "Кудымкарское государственное дорожное ремонтно-строительное предприятие" (далее - предприятие), Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Коми-Пермяцкому автономному округу, общество "Управляющая компания "Альфа-Инвест".

Определением Арбитражного суда Пермской области от 28.09.2006 в порядке, предусмотренном ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена муниципального предприятия "Карагайское бюро технической инвентаризации" правопреемником Карагайским филиалом областного государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации Пермской области" (далее - филиал "Центр технической инвентаризации Пермской области").

Определением Арбитражного суда Пермской области от 07.11.2005 по ходатайству общества "Пермтранзит" производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пермской области по делу N А50-40496/2005 по иску общества "Пермтранзит" об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения общества "Феррум".

Определением Арбитражного суда Пермской области от 30.08.2006 производство по настоящему делу возобновлено.

В судебном заседании общество "Феррум" в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменило предмет заявленных требований. Просило признать незаконными действия Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому Автономному округу (далее - управление регистрационной службы) по внесению всех записей в ЕГРП относительно спорного объекта недвижимости. Устранить допущенные нарушения путем аннулирования (погашения) данных записей.

Определением Арбитражного суда Пермской области от 28.09.2006 изменение предмета требований принято судом.

От общества "Пермтранзит", управления регистрационной службы поступило ходатайство в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о приостановлении производства по данному делу в связи с тем, что в производстве Арбитражного суда Пермской области находится дело N А50-14076/06 по иску общества "Пермтранзит" к обществам "Феррум", "Управляющая компания "Альфа-Инвест", управлению регистрационной службы о признании права собственности, погашении записи в ЕГРП, признании недействительным договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, заключенного между обществом "Феррум" и обществом "Управляющая компания "Альфа-Инвест". Обществом "Пермтранзит" указывается, что рассмотрение настоящего дела о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество невозможно без рассмотрения дела о праве на спорное имущество.

Определением Арбитражного суда Пермской области от 27.09.2006 приостановлено производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А50-14076/2006.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2006 определение суда первой инстанции отменено. Дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.02.2007 N Ф-09-753/07-С6 постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2006 отменено, определение Арбитражного суда Пермской области от 27.09.2006 оставлено в силе.

В судебном заседании 17.04.2007 суда первой инстанции обществом "Пермтранзит" заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.04.2007 отменены решение Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2006 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2007 по делу N А50-14076/05 по иску общества "Пермтранзит" о признании права собственности на спорное имущество, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.04.2007 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А50-14076/2006. Суд исходил из того, что невозможно установить наличие или отсутствие факта нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности и решить вопрос об исключении записи из ЕГРП до вступления в силу судебного акта, которым будет разрешен вопрос о собственнике спорного объекта недвижимости.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2007 определение суда от 17.04.2007 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Управляющая компания "Альфа-Инвест" просит определение суда первой инстанции от 17.04.2007 и постановление суда апелляционной инстанции от 31.05.2007 отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на нарушение судами ст. 143, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявитель полагает, что возможно независимо друг от друга рассматривать дело о признании недействительным действия регистрирующего органа по внесению записи в ЕГРП и дело о признании права собственности. Кроме того, заявитель указывает на то, что, приостанавливая производство по настоящему делу, суд нарушил права общества "Феррум", которое не имеет возможности осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.04.2007 отменены решение Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2006 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2007 по делу N А50-14076/05 по иску общества "Пермтранзит" о признании права собственности на спорное имущество, дело направлено на новое рассмотрение.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (п. 1 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку дело N А50-14076/2006, находящееся в производстве Арбитражного суда Пермского края, рассматривается по заявлению общества "Пермтранзит" о признании права собственности на объект недвижимости (подъездные пути), расположенный по адресу: Пермская область, Карагайский район, п. Менделеево, а дело N А50-27444/2005 - по заявлению общества "Феррум" о признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права собственности общества "Пермтранзит" на указанное имущество, суды пришли к обоснованном выводу о том, что до рассмотрения по существу дела N А50-14076/2006 невозможно рассмотрение дела N А50-27444/2005, и правомерно приостановили производство по делу N А50-27444/2005.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

определение Арбитражного суда Пермского края от 17.04.2007 по делу N А50-27444/2005 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2007 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа-Инвест" - без удовлетворения.