Решение Арбитражного суда Свердловской области от 18 октября 2007 г. N А60-17781/2007-С11 Суд взыскал с ответчика задолженность по оплате арендованного недвижимого имущества, поскольку факт передачи имущества ответчику подтвержден актом приема-передачи, а доказательства исполнения последним условий договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за истцом на праве хозяйственного ведения, по внесению арендной платы в материалы дела не представлены (извлечение)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 18 октября 2007 г. N А60-17781/2007-С11

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2007 года

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2007 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи, при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску федерального государственного унитарного предприятия СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" к закрытому акционерному Обществу "Интеллектуальные Устройства" о взыскании 71566 руб. 60 коп. при участии в судебном заседании от истца - Богачев А.А., представитель по доверенности от 10.10.2007 г., от ответчика - извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (почтовые уведомления с отметкой о получении N 87045), не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Между Федеральным государственным унитарным предприятием СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" и Закрытым акционерным обществом "Интеллектуальные устройства" был заключен договор N А-406 от 24 декабря 2004 г. аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. Согласно приложениям N 1 (Копия фрагментов планировки помещений из технического паспорта) и 2 (Акт приема-передачи помещений) ответчик принял во временное владение на неопределенный срок за Штату нежилые помещения общей площадью 1154,3 кв.м., расположенных на 1-ом, 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах имущественного комплекса расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей , Д. 29.

Ответчик по вышеназванному договору обязался перечислять арендную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца в размере, установленном в п. 4.1.3 договора и Приложения N 3 к нему в размере 7156 руб. 66 коп.

Истец указал, что ответчик не в полном объеме и несвоевременно исполнял свои обязательства договору аренды и 28.09.2006 г. ему было направлено требование о погашении задолженности, которое не исполнено по настоящий момент.

В судебном заседании истец пояснил, что на требованиях настаивает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2007 г. по делу N А60-20765/2006-С11 федеральное государственное унитарное предприятие СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" признано несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждена Богачева Лариса Владимировна.

В связи с чем, конкурсный управляющий в пределах полномочий установленных ст. 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения по аренде федерального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения (договор от 24.12.2004 г.). Имущество передаваемое в аренду согласовано сторонами в договоре и приложениях к нему. Актом приема передачи от 24.12.2004 г. имущество передано ответчику.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 01.10.2007 г. N 01/731/2007-090 объект недвижимости, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 29, кадастровый номер 66:41:0:0:1/2209/А/21, находится в хозяйственном ведении ФГУП СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" (представлена в материалы дела N А60-17783/2007-С11).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Применительно к договору аренды недвижимого имущества обязательным условием его заключения является определение размера арендной платы в договоре.

Порядок, сроки и размер арендной платы предусмотрены в пунктах 3 и 4 Договора N А-406 аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения от 24 декабря 2004 г.

Согласно представленному Расчету задолженности по арендным платежам, долг ответчика перед истцом за 2005 г., 2006 г., 2007 г. составляет 71566 руб. 60 коп.

Истцом направлялось в адрес ответчика Требование о погашении задолженности N 11 от 28.09.2006 г., которое оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание ответчиком возражения на заявленные исковые требования и доказательства погашения задолженности не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком условий Договора N А-406 аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения от 24 декабря 2004 г. по оплате арендной платы. Исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению N 147 от 10.08.2007 г. уплачена государственная пошлина в размере 4147 руб. 00 коп. В соответствии с правилами, распределения судебных расходов, предусмотренными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При удовлетворении исковых требований на сумму 71566 руб. 60 коп. государственная пошлина подлежит уплате в сумме 2647 руб. 00 коп. Истцом уплачена государственная пошлина в большем размере, в связи с чем, она подлежит возврату в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Исковые требования федерального государственного унитарного предприятия СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Интеллектуальные устройства" в пользу федерального государственного унитарного предприятия СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" задолженность по арендным платежам в сумме 71566 руб. 60 коп. и расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в сумме 2647 руб. 00 коп.

2. Возвратить федеральному государственному унитарному предприятию СППТЦ "Свердловскпроекттехцентр" из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1400 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению N 147 от 10.08.2007 г.

Платежное поручение N 147 от 10.08.2007 г. остается в материалах дела.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.